Решение № 2-945/2019 2-945/2019~М-749/2019 М-749/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-945/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - Чижонковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-945/2019 по иску ФИО2, ФИО1 к администрации МО Щекинский район о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры общей площадью 61,3 м2, в том числе жилой площадью 36,5 м2, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира общей площадью 62,3 м2, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от 28 марта 2014 г. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 (доля в праве - по ? у каждого).

Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении были осуществлены перепланировка - изменение конфигурации и площади помещений, в результате которой образовались помещения № 5 - кухня - столовая, № 6 - ванная, № 1 - коридор, № 2 - жилая комната; переустройство - демонтаж и установка в жилом помещении газового оборудования, общая площадь квартиры составляет 61,3 м2, в том числе жилая площадь 36,5 м2.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО1, представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира общей площадью 62,3 м2, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от 28 марта 2014 г. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 (доля в праве - по ? у каждого).

Из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на квартиру судом установлено, что без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении были осуществлены перепланировка - изменение конфигурации и площади помещений, в результате которой образовались помещения № 5 - кухня - столовая, № 6 - ванная, № 1 - коридор, № 2 - жилая комната; переустройство - демонтаж и установка в жилом помещении газового оборудования, общая площадь квартиры составляет 61,3 м2, в том числе жилая площадь 36,5 м2.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии со ст.26 того же Кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ч.1); орган, осуществляющий согласование, выдает или направляет заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (ч.5), который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.6).

Согласно ст.29 указанного Кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1); собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3); на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным суду подготовленным Тульским отделением - филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу техническим заключением от 14 марта 2019 г.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации МО Щекинский район о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру общей площадью 61,3 м2, в том числе жилой площадью 36,5 м2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись