Решение № 2-3176/2025 2-496/2026 2-496/2026(2-3176/2025;)~М-2838/2025 М-2838/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-3176/2025

<данные изъяты>

№ 2-496/2026 (2-3176/2025;)

УИД 56RS0008-01-2025-006219-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Маклаковой М.А.,

при секретаре Некрыловой Ю.А.,

с участием старшего помощника Бузулукского межрайонного прокурора Моисеевой Е.В.,

представителя истца ФИО8 - ФИО9, действующей на основании доверенности 13 ноября 2025 года, представителя ответчика – адвоката Даниловой В.В., действующей на основании ордера от 23 декабря 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО10 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО10, в котором просит признать ФИО10, ** ** **** года рождения, не приобретшей право пользования и прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО10 в данном жилом помещении зарегистрирована с ** ** **** года. Ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку членом его семьи не является, в квартиру не вселялась, общее хозяйство с ним не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвовала и не участвует. В домовой книге сведения о регистрации ФИО10 отсутствует. Из распоряжения администрации Колтубановского поссовета Бузулукского района Оренбургской области № от ** ** **** года следует, что произошло переименование улиц и перенумерация домов в поселке, так домовладению, расположенному в <адрес>, присвоен №. Ранее домовладение числилось за №.

Определением суда от 23 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований привлечена администрация МО Колтубановский поссовет Бузулукского района Оренбургской области.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представитель истца ФИО9 в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснила, что является дочерью истца, жилой дом принадлежит ФИО8 на праве собственности, приобретен в порядке наследования после смерти ее матери (супруги истца) ФИО1, ранее жилой дом принадлежал родителям матери ФИО2 и ФИО3 (бабушка и дедушка представителя истца). Сама представитель также зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>, вместе с ней проживает ее сын ФИО4. и сестра ФИО5. ФИО10 родственником и членом семьи Е-ных и <данные изъяты> не являлась, в спорном доме никогда не проживала, личных вещей не имеет.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом судебной повесткой, направленной по известному адресу. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Данилова В.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требования.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Моисеевой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащим удовлетворению, пояснения свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО8, ** ** **** года рождения, принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 103,9 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 декабря 2025 года №КУВИ-001/2025-226620689.

Согласно адресной справки, представленной МО МВД России «Бузулукский» от 11 ноября 2025 года №560-01110И250001647 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО8, и зарегистрированы кроме истца с семьей еще и ответчик ФИО10, ** ** **** года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ** ** **** года.

Из представленной в материалы дела копии домой книги № содержатся сведения о регистрации ФИО2, ** ** **** года рождения, ФИО3, ** ** **** года рождения, ФИО1, ** ** **** года рождения, ФИО6, ** ** **** года рождения, ФИО7, ** ** **** года рождения, ФИО8, ** ** **** года рождения, ФИО9, ** ** **** года рождения, ФИО4, ** ** **** года рождения. Сведения о регистрации ФИО10 отсутствуют.

Из распоряжения администрации Колтубановского поссовета Бузулукского района Оренбургской области № от ** ** **** года следует, что произошло переименование улиц и перенумерация домов в поселке, так домовладению, расположенному в <адрес>, присвоен №. Ранее домовладение числилось за №.

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснила, что в спорном доме ФИО10 зарегистрирована, но никогда не проживала. Указала также, что произошло переименование улиц и перенумерация домов в поселке.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель ФИО5, которая пояснила суду, что приходится дочерью истцу ФИО8, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ** ** **** года, ранее дом принадлежал матери ФИО1, в порядке наследования собственником дома стал отец. ФИО11 никогда не проживала в спорном доме, личные вещи отсутствуют.

Свидетель ФИО4 пояснил, что является внуком ФИО12, зарегистрирован в жилом доме с рождения, с ** ** **** года, ранее дом принадлежал прабабушке, ФИО10 не знает.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются с материалами дела.

Поскольку ФИО10 членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлась, в спорном доме никогда не проживала, право собственности на дом зарегистрировано за истцом, ответчика, зарегистрированного в спорном жилом помещении, следует признать не приобретшей право пользования жилым помещением.

В связи с вышеизложенным исковые требования о признании ФИО10 не приобретшей право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях.

Лицо, прекратившее право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворил требования истца о признании ответчика не приобретшей право пользования спорной квартирой, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО10 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО10, ** ** **** года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ** ** ****), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО10, ** ** **** года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ** ** ****), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.А. Маклакова

Мотивированное решение суда изготовлено 09 февраля 2026 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>