Решение № 2-1758/2024 2-1758/2024~М-1362/2024 М-1362/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-1758/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» октября 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Цветковой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1758/2024 по исковому заявлению ООО «Обслуживающей организации «Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки по договору оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Обслуживающая организация «Комфорт» обратилось в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что между ФИО2 и ООО «Обслуживающая организация «Комфорт» 03.06.2021г. заключен договор оказания услуг №. Согласно условиям Договора ООО «Обслуживающая организация «Комфорт» приняла на себя обязательства передать в пользование гр.ФИО2 (Заказчику) имущество, а также, при условии отсутствия у Заказчика задолженности, за плату оказывать услуги по надлежащему содержанию и обслуживанию имущества, переданного в пользование Заказчику, организовать и обеспечить право пользования данным имуществом, обеспечивать предоставление услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей комфортного проживания в КП ЭКО ПАРК, деятельность, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать услуги в полном порядке и в сроки, предусмотренные Договором (п.1.1.).

Перечень оказываемых по Договору услуг, периодичность их оказания, а также стоимость определены Сторонами и указаны в приложении № к Договору.

Исполнитель без нарушения сроков передал в пользование, организовал и обеспечил право пользования Имуществом, обеспечил предоставление и оказание услуг, указанных в Приложении № к Договору, в согласованные сторонами сроки, с надлежащей периодичностью и по цене, согласованной сторонами, указанной в Приложении № к Договору.

Согласно п.3.1. Договора Заказчик обязан внести на расчетный счет Исполнителя Единовременный инфраструктурный платеж в размере 60 000 рублей. Указанный платеж был внесен заказчиком, 05.07.2021г. в полном объеме. Согласно п.3.2. Договора за оказание услуг, согласованных Сторонами в приложении № к Договору, Заказчик обязан своевременно и полностью вносить на расчетный счет Исполнителя следующие платежи:

- ежемесячный платеж - ежегодно индексируемый ежемесячный платеж в размере 3500 руб., состоящий из: ежемесячного платежа на обслуживание коттеджного поселка в размере 3000 руб., ежемесячный инфраструктурный платеж в размере 500 руб.;

- ежемесячный платеж за услуги по водоснабжению в размере, определяемом согласно п.3.2.2. Договора, исходя из показателей индивидуального прибора учета.

В силу п.3.3. Договора Заказчик обязан вносить платежи, предусмотренные п.3.2. Договора, начиная с даты наступления одного из следующих обстоятельств (любого, которое наступит первым):

начало производства Заказчиком строительных и (или) ремонтно- отделочных работ в Жилом доме или Земельном участке;

подписание акта приема-передачи Жилого Дома и Земельного участка;

возникновение у Заказчика права собственности на Жилой дом (или) Земельный участок.

Акт приема-передачи жилого дома и земельного участка был подписан 08.07.2021г., в связи с чем у Заказчика возникла обязанность вносить платежи, предусмотренные п.3.2. Договора.

Согласно пунктам 3.7.-3.8. Договора, Заказчик оплачивает Ежемесячный платеж путем внесения денежных средств на расчетный счет Исполнителя не позднее 25-го числа месяца, предшествующего отчетному.

За период с 08 июля 2021 года по октябрь 2022 года совокупный ежемесячный платеж составлял 3500,0 руб. в месяц. Начиная с ноября 2022 года, размер совокупного ежемесячного платежа был увеличен (индексирован) до 3790,0 руб. в соответствии с положениями пунктов 3.5.-5.2. Договора.

В нарушение условий Договора Заказчик не вносил платежи, предусмотренные п.3.2. Договора, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Заказчика возникла задолженность перед Исполнителем.

31.12.2023г. общая сумма задолженности по договору оказания услуг № от 03.06.2021г., а также ежемесячный платеж были уменьшены на ? на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от 10.03.2023г.

В связи с указанными обстоятельствами Ответчику было предложено заключить дополнительное соглашение к договору № от 03.06.2021г., закрепляющее соответствующие изменения. Дополнительное соглашение до настоящего времени не подписано и не возращено в адрес ООО «Обслуживающая организация «Комфорт».

По данным ООО «Обслуживающая организация «Комфорт» ФИО2 по состоянию на 2024 года имеет задолженность по Договору оказания услуг № от 03.06.2021г. за период с 26.08.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 198,26 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиком не погашена в добровольном порядке.

В соответствии с п.4.3. Договора за нарушение Заказчиком обязательств, предусмотренных разделом 3 Договора, Заказчик обязан во внесудебном порядке выплатить Исполнителю неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаченных и (или) уплаченных не в полном объеме платежей за каждый день нарушения такого обязательства, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента направления Исполнителем Заказчику соответствующего требования.

За нарушение Заказчиком обязательств, предусмотренных разделом 3 Договора, на срок от 31 (тридцати одного) календарного дня, Заказчик обязан во внесудебном порядке выплатить исполнительную неустойку в размере 0,2% от суммы неуплаченных и (или) уплаченных не в полном объеме платежей за каждый день нарушения такого обязательства, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента направления Исполнителем Заказчику соответствующего требования.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) сумма неустойки составила 66 432 руб.

В соответствии с п.4.2. Договора в целях предупреждения нарушения Заказчиком обязательств, предусмотренных п.2.2. Договора, и обеспечивающих и контролирующих реализацию Концепции и Правил КП ЭКО ПАРК, за нарушение указанных обязательств Исполнителем устанавливается штраф в размере 15 000 руб. за каждое такое нарушение.

В силу пп.2.2.2. п. 2.2. Договора Заказчик обязан своевременно и полностью вносить платежи, указанные в п.3.2. Договора, начиная с даты наступления одного из обстоятельств, указанных в п.3.3. Договора.

Обязательства, предусмотренные п.2.2. Договора исполнялись Ответчиком ненадлежащим образом, поскольку платежи, указанные в п.3.2. Договора, ФИО2 не вносились, в связи с чем ООО «Обслуживающая организация «Комфорт» начислила штраф за нарушение п.2.2. Договора в размере 15000 руб.

Заказчик обязан во внесудебном порядке выплатить Исполнителю штраф, указанный в настоящем пункте, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента направления Исполнителем соответствующего требования. Данное требование Ответчиком не выполнено.

За нарушение Заказчиком обязательств, предусмотренных разделом 3 Договора, на срок от 1 (одного) календарного месяца и более, а также нарушения Заказчиком обязательств, предусмотренных абз.2 п.4.2. Договора, Исполнитель направляет Заказчику досудебную претензию с указанием срока добровольного погашения задолженности, неустоек, пени, штрафов и возмещения убытков п.4.6. Договора).

Во исполнение п.5.1. Договора ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлена претензия с задолженность в добровольном порядке не погашена.

С учетом уточнения требований просят суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Обслуживающая организация «Комфорт» задолженность по договору оказания услуг № от 03.06.2021г. за период с 08.07.2021г. по 31.08.2024г. в сумме 71837 рублей, неустойку за период с 08.07.2021г. по 15.08.2024г. в размере 75250 рублей; неустойку (пени) начисленную на дату вынесения решений и неустойку (пени) со дня вынесения решения до момента фактической оплаты задолженности, штраф в размере 15000 рублей и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца отказалась от исковых требований в части взыскания штрафа в размере 15000 рублей.

Представителю истца ФИО4 разъяснены последствия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу.

Суд разъяснил истцу требования ст.221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части отказа представителя истца от исковых требований к ответчику ФИО2 о взыскании штрафа в размере 15000 рублей было прекращено.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, не возражала в части снижения неустойки до суммы основного долга и отказалась от требований в части взыскания штрафа.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил снизить сумму неустойки, оставить только сумму основного долга. Пояснил, что официально работает, имеет ежемесячный доход в размере 48000 рублей, на его иждивении находятся двое детей, оплачивает ипотеку. Денежных средств на погашение спорной задолженности ему не хватает.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.799 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ, п 6.3. Договора односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ФИО2 и ООО «Обслуживающая организация «Комфорт» 03.06.2021г. заключен договор оказания услуг №. Согласно условиям Договора ООО «Обслуживающая организация «Комфорт» приняла на себя обязательства передать в пользование ФИО2 (Заказчику) имущество, а также, при условии отсутствия у Заказчика задолженности, за плату оказывать услуги по надлежащему содержанию и обслуживанию имущества, переданного в пользование Заказчику, организовать и обеспечить право пользования данным имуществом, обеспечивать предоставление услуг, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей комфортного проживания в КП ЭКО ПАРК, деятельность, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать услуги в полном порядке и в сроки, предусмотренные Договором (п.1.1.).

Перечень оказываемых по Договору услуг, периодичность их оказания, а также стоимость определены Сторонами и указаны в приложении № к Договору.

Исполнитель без нарушения сроков передал в пользование, организовал и обеспечил право пользования Имуществом, обеспечил предоставление и оказание услуг, указанных в Приложении № к Договору, в согласованные сторонами сроки, с надлежащей периодичностью и по цене, согласованной сторонами, указанной в Приложении № к Договору.

Согласно п.3.1. Договора Заказчик обязан внести на расчетный счет Исполнителя Единовременный инфраструктурный платеж в размере 60 000 рублей. Указанный платеж был внесен заказчиком, 05.07.2021г. в полном объеме. Согласно п.3.2. Договора за оказание услуг, согласованных Сторонами в приложении № к Договору, Заказчик обязан своевременно и полностью вносить на расчетный счет Исполнителя следующие платежи:

- ежемесячный платеж - ежегодно индексируемый ежемесячный платеж в размере 3500 руб., состоящий из: ежемесячного платежа на обслуживание коттеджного поселка в размере 3000 руб., ежемесячный инфраструктурный платеж в размере 500 руб.;

- ежемесячный платеж за услуги по водоснабжению в размере, определяемом согласно п.3.2.2. Договора, исходя из показателей индивидуального прибора учета.

В силу п.3.3. Договора Заказчик обязан вносить платежи, предусмотренные п.3.2. Договора, начиная с даты наступления одного из следующих обстоятельств (любого, которое наступит первым):

начало производства Заказчиком строительных и (или) ремонтно-отделочных работ в Жилом доме или Земельном участке;

подписание акта приема-передачи Жилого Дома и Земельного участка;

возникновение у Заказчика права собственности на Жилой дом (или) земельный участок.

Акт приема-передачи жилого дома и земельного участка был подписан 08.07.2021г., в связи с чем у Заказчика возникла обязанность вносить платежи, предусмотренные п.3.2. Договора.

Согласно пунктам 3.7.-3.8. Договора, Заказчик оплачивает Ежемесячный платеж путем внесения денежных средств на расчетный счет Исполнителя не позднее 25-го числа месяца, предшествующего отчетному.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2022 года совокупный ежемесячный платеж составлял 3500,0 руб. в месяц. Начиная с ноября 2022 года, размер совокупного ежемесячного платежа был увеличен (индексирован) до 3790,0 руб. в соответствии с положениями пунктов 3.5.-5.2. Договора.

В нарушение условий Договора Заказчик не вносил платежи, предусмотренные п.3.2. Договора, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Заказчика возникла задолженность перед Исполнителем.

31.12.2023г. общая сумма задолженности по договору оказания услуг № от 03.06.2021г., а также ежемесячный платеж были уменьшены на ? на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от 10.03.2023г.

В связи с указанными обстоятельствами Ответчику было предложено заключить дополнительное соглашение к договору № от 03.06.2021г., закрепляющее соответствующие изменения. Дополнительное соглашение до настоящего времени не подписано и не возращено в адрес ООО «Обслуживающая организация «Комфорт».

По данным ООО «Обслуживающая организация «Комфорт» ФИО2 по состоянию на 2024 года имеет задолженность по Договору оказания услуг № от 03.06.2021г. за период с 26.08.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 198,26 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиком не погашена в добровольном порядке и не оспаривалась им в судебном заседании.

В соответствии с п.4.3. Договора за нарушение Заказчиком обязательств, предусмотренных разделом 3 Договора, Заказчик обязан во внесудебном порядке выплатить Исполнителю неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаченных и (или) уплаченных не в полном объеме платежей за каждый день нарушения такого обязательства, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента направления Исполнителем Заказчику соответствующего требования.

За нарушение Заказчиком обязательств, предусмотренных разделом 3 Договора, на срок от 31 (тридцати одного) календарного дня, Заказчик обязан во внесудебном порядке выплатить исполнительную неустойку в размере 0,2% от суммы неуплаченных и (или) уплаченных не в полном объеме платежей за каждый день нарушения такого обязательства, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента направления Исполнителем Заказчику соответствующего требования.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) сумма неустойки составила 75250 руб.

За нарушение Заказчиком обязательств, предусмотренных разделом 3 Договора, на срок от 1 (одного) календарного месяца и более, а также нарушения Заказчиком обязательств, предусмотренных абз.2 п.4.2. Договора, Исполнитель направляет Заказчику досудебную претензию с указанием срока добровольного погашения задолженности, неустоек, пени, штрафов и возмещения убытков (п.4.6. Договора).

Во исполнение п.5.1. Договора ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлена претензия и задолженность в добровольном порядке не погашена.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, в связи с тем, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по договору за период с 08.07.2021г. по 31.08.2024г. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчик в ходе судебного заседания просил снизить неустойку в сумме 75250,00 рублей в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

На основании изложенного, принимая во внимание размер задолженности, начисленных на нее пени, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу, что начисленные пени являются несоразмерными последствиям нарушенного обязательства ответчиками. В связи с указанным, суд приходит к выводу, что следует снизить пени до суммы основного долга 71837,00 рублей и отказать во взыскании неустойки со дня вынесения решения суда до момента фактического исполнения решения суда..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом в соответствии со ст. 333.19 НК РФ при цене иска 134198,26 рублей была оплачена государственная пошлина в размере 3884,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ООО «Обслуживающей организации «Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки по договору оказания услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Обслуживающей организации «Комфорт» ИНН: <***>, ОГРН: <***> с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан: ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, задолженность по договору оказания услуг № от 03.06.2021г. за период с 08.07.2021г. по 31.08.2024г. в сумме 71837 рублей, неустойку за период с 08.07.2021г. по 15.08.2024г. в размере 71837 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 3884,00 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2024 года.

Судья: И.А.Ключникова