Решение № 2-1357/2018 2-1357/2018 ~ М-1243/2018 М-1243/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1357/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 г. г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Левкиной Л.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1357/2018 по иску ФИО1 к СПК «Пришненский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Пришненский» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истец вселена в данное жилое помещение на законном основании в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения, а проживающая вместе с ней в указанном жилом помещении мать ФИО3 принимать участие в приватизации данной квартиры не желает.

Однако ФИО1 не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку согласно сообщению председателю СПК «Пришненский» от ДД.ММ.ГГГГ приватизация квартиры возможна только по решению суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что являясь нанимателем спорной квартиры принимать участие в ее приватизации не желает.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Пришненский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе имеет имущество в собственности.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П) предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Действующее законодательство о приватизации жилья не содержит запрета на приватизацию служебных жилых помещений, составляющих жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. ст. 2, 4, 6, 18 названного Закона).

По смыслу содержащихся в названном Законе положений, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью данного Закона, как подчеркивается в его преамбуле, является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда; вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708, предусматривалось право колхозов и совхозов при реорганизации передать объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры в собственность соответствующим местным органам власти для использования их по целевому назначению (п. 6 Положения).

При разрешении иска суд исходит из понимания того, что в случае, если не имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушается положение статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права; в соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, в качестве члена семьи нанимателя в квартиру вселена, её дочь ФИО1, которая в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована по месту жительства и проживает.

Вместе с тем, согласно пояснениям в судебном заседании третье лицо: ФИО3 в приватизации указанной квартиры принимать участия не желает и не возражает против передачи ее в собственности истца ФИО1

Из выписки (справки) из технического паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 31,4 кв.м, жилую площадь 18,4 кв.м.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец ФИО1 фактически вселена в указанное жилое помещение, проживает в нём, т.е. используют жилое помещение по назначению - для проживания, в отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством, и приобрела право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Доказательств того, что истец ранее участвовала в приватизации, суду не представлено.

Однако ФИО1 не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемого ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку согласно сообщению председателю СПК «Пришненский» от ДД.ММ.ГГГГ приватизация квартиры возможна только по решению суда.

Вместе с тем, суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к СПК «Пришненский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м, в том числе жилой - 18,4 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательном варианте.

Председательствующий: