Решение № 2-2452/2025 2-2452/2025~М-1573/2025 М-1573/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-2452/2025

УИД 63RS0043-01-2025-002855-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2025 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в состав е:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 опризнании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора дарения от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0327006:520 и жилого дома с кадастровым номером 63:01:0327006:690 по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы на коммунальные платежи и содержание жилья не несет, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказываются, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В адрес суда до судебного заседания поступило ходатайство от истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании подтвердил факт заключения договора дарения относительно земельного участка и жилого дома, дополнительно пояснил, что совместно с истцом не проживает, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОП по <адрес> УМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоватьсяим).

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на основании договора дарения от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:01:0327006:520 и жилого дома с кадастровым номером 63:01:0327006:690 по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано записью 63-63-01/651/2014/170 от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из адресной справки № от <дата>, выданной Управлением МВД России по <адрес>, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчик не представил, как не представил доказательства оналичии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, где не имеется принадлежащих ему вещей, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом. Доказательств факта проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, несения расходов по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 пояснил суду, что он в данном жилом доме не проживает более двадцати лет, фактически проживает с супругой по иному адресу и не нуждается в спорном жилом помещении. Также ответчик пояснил, что заключенный с истцом Договор дарения жилого дома с земельным участком он не оспаривал, недействительным не признавал и на момент подписания данного договора полностью осознавал последствия заключенного договора и перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества. Бремя содержания данного недвижимого имущества ответчик не нес.

При этом в заключенном между сторонами Договоре дарения жилого дома с земельным участком не содержится условий, в соответствии с которыми, за ответчиком бы сохранялось право пользования в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Учитывая, что ответчик неимеет соглашений по порядку пользования жилым помещением, то право пользования спорным помещением ответчиком утрачено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, заявленные требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ 3622 №), <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья (подпись) В.В. Подусовская