Решение № 2-178/2017 2-178/2017(2-4721/2016;)~М-4010/2016 2-4721/2016 М-4010/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-178/2017

Дело №2-178/17 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ОАО «РЖД» - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области к ОАО «Российский железные дороги» (ОАО «РЖД»), ООО «Бизнес Регион», администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, КУМИ администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет имущественных отношений администрации города Кстово Кстовского района в лице своего представителя обратился в суд с иском к ОАО «Российский железные дороги» (ОАО «РЖД»), ООО «Бизнес Регион», администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, КУМИ администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области об освобождении имущества от ареста, по следующим основаниям.

(дата обезличена) между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района и ООО «Бизнес Регион» заключен договор аренды № (номер обезличен) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), вид разрешенного использования: для складирования строительных материалов.

На основании абзаца третьего п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.1 ст.35 Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского поселения «города Кстово», является администрация города Кстово.

На основании решения городской думы города Кстово №174 от 26.12.2008 г. (в ред. решения городской Думы г.Кстово Кстовского района от 06.11.2009 N 133) арендодателем земельных участков, расположенных на территории муниципального образования, выступает Комитет имущественных отношений администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области (далее Комитет).

В связи с истечением срока действия Договора Комитетом было принято решение о его расторжении, о чем арендатор был уведомлен письмом от (дата обезличена) исх. (номер обезличен).

С целью реализовать свое право Комитет (дата обезличена) обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) права аренды на Участок (дата обезличена) Комитетом было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по причине наличия в Межмуниципальном отделе по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области постановления судебного пристава-исполнителя Кстовского межрайонного отдела судебных приставов УФССП РФ по Нижегородской области от (дата обезличена) о запрете на проведение регистрационных действий в отношении Участка.

В связи с тем, что данным арестом существенно нарушено право Истца на осуществление своих прав как уполномоченного органа по распоряжению земельными участками, расположенными на территории поселения, Администрация вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В своем исковом заявлении просит снять арест с земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 9086 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен), вид разрешенного использования: для складирования строительных материалов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, представитель ответчика ОАО «РЖД» - ФИО2 с иском согласен, просил удовлетворить.

Представители ответчиков - ООО «Бизнес Регион», администрации Кстовского муниципального района, КУМИ администрации Кстовского муниципального района, третьих лиц – Кстовского МРО УФССП по (адрес обезличен), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен), администрации (адрес обезличен), в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.442 ГПК РФ, в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

В соответствии со ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Судом установлено, что 10 июня 2011 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района и ООО «Бизнес Регион» заключен договор аренды № (номер обезличен) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен), вид разрешенного использования: для складирования строительных материалов. Основанием для заключения вышеуказанного договора является протокол от (дата обезличена) об итогах аукциона (дата обезличена) (л.д.5-9).

На основании абзаца третьего п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.1 ст.35 Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского поселения «города Кстово», является администрация города Кстово.

На основании решения городской думы города Кстово №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. (в ред. решения городской Думы г.Кстово Кстовского района от (дата обезличена) N (номер обезличен)) арендодателем земельных участков, расположенных на территории муниципального образования, выступает Комитет имущественных отношений администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области (далее Комитет).

Как следует из искового заявления, в связи с истечением срока действия Договора Комитетом было принято решение о его расторжении, о чем арендатор был уведомлен письмом от (дата обезличена) исх. (номер обезличен).

С целью реализовать свое право Комитет (дата обезличена) обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) права аренды на Участок (дата обезличена) Комитетом было получено сообщение об отказе в государственной регистрации по причине наличия в Межмуниципальном отделе по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области постановления судебного пристава-исполнителя Кстовского межрайонного отдела судебных приставов УФССП РФ по Нижегородской области от (дата обезличена) о запрете на проведение регистрационных действий в отношении Участка (л.д.11).

Судом установлено, что постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), вынесено в отношении должника – администрации Кстовского муниципального района в пользу взыскателя – ОАО «РЖД» на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Нижегородской области по делу №(номер обезличен)

В соответствии с п.3 ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

В материалах дела не имеется и суду не представлено доказательств того, что администрация Кстовского муниципального района является собственником указанного земельного участка.

Учитывая изложенное, МО городское поселение «город Кстово» вправе требовать устранения нарушенного права путем освобождения имущества от ареста.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области к ОАО «Российский железные дороги» (ОАО «РЖД»), ООО «Бизнес Регион», администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, КУМИ администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Снять арест, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Кстовского межрайонного отдела судебных приставов УФССП России по Нижегородской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от (дата обезличена) в рамках исполнительного производства (номер обезличен) в отношении должника Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) в пользу взыскателя ОАО «Российский железные дороги» (ОАО «РЖД»), с земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для складирования строительных материалов

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.