Апелляционное определение № 33-10241/2025 33-343/2026 от 24 марта 2026 г.

Судья Кутуева Д.Р. № 33-343/2026

(№ 2-919/2025)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 марта 2026 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Баловой А.М.,

судей Катасонова А.В., Богатырева О.Н.,

при секретаре Ягудиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

заслушав доклад судьи Самарского областного суда Баловой А.М., изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о демонтаже перегородки и приведении межквартирного лестничного пространства (кладовки) в соответствии с требованиями пожарной безопасности, ссылаясь на то, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» является организацией, основным видом деятельности которой является надлежащее содержание жилого и нежилого фонда, техническое обслуживание и ремонт фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Приволжское ПЖРУ» в соответствии с договором №/у от ДД.ММ.ГГГГ на управление, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, заключенным с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. В ходе осмотра работниками управляющей компании мест общего пользования в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу было выявлено следующее нарушение требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома: в коридоре общего пользования за мусорным стволом на втором этаже второго подъезда установлена перегородка (устроена кладовая), в которой хранятся личные вещи, о чем были составлены акты осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям, полученным от председателя Совета МКД № по <адрес>, указанная кладовка принадлежит и используется собственниками <адрес> ФИО1 и ФИО2 в личных целях. Ответчикам неоднократно высылались предписания о демонтаже вышеуказанной кладовки, однако требования предписаний ими проигнорированы. Ответчиками также были проигнорированы аналогичные требования, изложенные в досудебной претензии. Данная кладовая используется жителями <адрес> личных целях, и в настоящее время решение о передаче в пользование ответчикам части общего имущества многоквартирного дома (лестничной площадки под кладовкой) остальными собственниками не принималось. Своими действиями ответчики приводят к невозможности соблюдения управляющей компанией противопожарных норм, а также надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просил суд обязать ответчиков ФИО1 и ФИО2 демонтировать своими силами перегородку, образующую кладовую, установленную за мусоропроводным стволом на лестничной площадке второго этажа второго подъезда в многоквартирном <адрес> и освободить от принадлежащих им личных вещей пространство указанной кладовой; взыскать солидарно со ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № прекращено в части исковых требований к ФИО2 в связи с отказом ООО УК «Приволжское ПЖРУ» от исковых требований к ФИО2.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Тат. АССР, паспорт 3602 №, выдан 14.06.2002г. Отделом внутренних дел №<адрес>, код подразделения 633-005, демонтировать своими силами перегородку, образующую кладовую, установленную за мусоропроводным стволом на лестничной площадке второго этажа второго подъезда в многоквартирном <адрес> и освободить от принадлежащих ей личных вещей пространство указанной кладовой в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Тат. АССР, паспорт 3602 №, выдан 14.06.2002г. Отделом внутренних дел №<адрес>, код подразделения 633-005, в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.».

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, выражая несогласие с оценкой судом первой инстанции обстоятельств и доказательств по делу.

В силу п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Исходя из существа заявленного спора, при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, и привлекла к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3.

В связи с тем, что судом первой инстанции при принятии судебного акта допущено существенное нарушение норм процессуального права, в соответствии ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, у суда апелляционной инстанции имеются безусловные основания для его отмены.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции по ходатайству стороны истца ФИО3 был привлечен к участию в деле в качестве соответчика, исковые требования ООО УК «Приволжское ПЖРУ» были изменены, в соответствии с которыми ООО УК «Приволжское ПЖРУ» просит обязать ФИО1 и ФИО3 демонтировать своими силами перегородку, образующую кладовую, установленную за мусоропроводным стволом на лестничной площадке второго этажа второго подъезда в многоквартирном <адрес> и привести в соответствие с техническим паспортом здания; взыскать солидарно со ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО УК «Приволжское ПЖРУ» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО УК «Приволжское ПЖРУ» – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании суда апелляционной инстанции измененные исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании суда апелляционной инстанции относительно удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, ФИО1 данную кладовую не устанавливала, ключей от кладовой у нее нет, ее вещей в кладовой нет.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют отчеты об отслеживании почтовых отправлений, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона РФ от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Самарского областного суда в сети Интернет (http://oblsud.sam.sudrf.ru).

В силу ст.ст. 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассматривая спор по существу по правилам производства в суде первой инстанции, выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно п.п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с действующими с ДД.ММ.ГГГГ Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Аналогичные положения содержал п. 6 ранее действовавших Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3).

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), в состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу указанных норм права межквартирные лестничные площадки, коридоры входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 10 Правил № определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 11 Правил №).

Согласно ч.ч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (ч. 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, в силу п.п. «к» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения.

Аналогичные положения содержались в п.п. «к» п. 23 ранее действовавших Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО УК «Приволжское ПЖРУ» является организацией, основным видом деятельности которого является надлежащее содержание жилого и нежилого фонда, техническое обслуживание и ремонт фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Приволжское ПЖРУ» на основании договора №/у на управление и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме.

В ходе осмотра работниками управляющей организации мест общего пользования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> было выявлено нарушение требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома: в коридоре общего пользования за мусорным стволом на втором этаже второго подъезда установлена перегородка (устроена кладовая), в которой хранятся личные вещи, о чем были составлены акты осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанным актам осмотра, в адрес собственников <адрес> указанном многоквартирном доме были направлены предписания о демонтаже кладовой.

Из имеющегося в материалах дела предписания, выданного ФИО1, следует, что при получении предписания ФИО1 указала, что не является хозяйкой кладовки на 2 этаже.

В адрес председателя Совета МКД по адресу: <адрес> ФИО6 поступило заявление ФИО7, проживающей в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ о сносе кладовки, устроенной собственником <адрес> ФИО1

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе представителей ООО УК «Приволжское ПЖРУ»: директора РЭУ-2 ФИО8, мастера РЭУ-2 ФИО9, при осмотре 2 подъезда <адрес> между 2 и 3 этажом на лестничной площадке обнаружено самовольно построенное помещение из газобетонных блоков, окрашено водоэмульсионной краской, установлена металлическая дверь, закрыта на замок, доступа в помещение нет.

Факт устройства кладовой на 2 этаже 2 подъезда также оспаривался ФИО1 в ходе рассмотрения дела.

Согласно пояснениям представителя ответчика ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании суда апелляционной инстанции, ФИО1 данную кладовую не строила, много лет назад хранила там садовый инвентарь, уже несколько лет кладовой не пользуется, свои вещи в ней не хранит, ключей от кладовой у нее нет.

Из письменных пояснений ответчика ФИО3 следует, что указанная кладовая возведена не им, ключей от кладовой у него нет.

Будучи допрошенным в судебном заседании суда апелляционной инстанции в качестве свидетеля, ФИО3 пояснил, что проживает в <адрес> февраля 2016 года, кладовая построена летом 2016 года во время ремонта подъезда собственниками <адрес>, которых уже нет в живых. Кладовая находится в общем доступе. В кладовой у него хранятся зимняя резина и детские ватрушки, у ФИО1 уже лет 5 ничего не хранится, раньше лежали грабли. Последний раз кладовую покрасили рабочие, которые красили подъезд.

Допрошенный в судебном заседании суда апелляционной инстанции в качестве свидетеля ФИО10 пояснил, что кладовую в подъезде построили лет 10 назад соседи Нестеровы, которые жили в <адрес>. Им делали ремонт квартиры и заодно сделали кладовую. Нестеровы сделали кладовую для личного пользования, однако не успели ею воспользоваться, поскольку все умерли. Их квартира в настоящее время продана наследниками. Свидетель кладовой не пользуется, его вещей в кладовой нет, ключей от кладовой у него нет. Кто пользуется кладовой, ему неизвестно. Раньше у них у всех в подъезде были кладовые, но потом их снесли, а эта осталась.

У судебной коллеги нет оснований усомниться в показаниях свидетеля ФИО10, поскольку данных о его личной заинтересованности в исходе дела нет, его показания согласуются с пояснениями ФИО3 и соответствуют материалам дела, согласно которым собственником <адрес> указанном многоквартирном доме являлся ФИО11

При этом, показания свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании суда апелляционной инстанции, об устройстве кладовой ФИО1 в 2013 году не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку ничем иным не подтверждены и опровергаются показаниями свидетеля ФИО10 и пояснениями ФИО3, оснований не доверять которым у судебной коллеги не имеется по изложенным выше мотивам.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе: УУП ФИО12, юриста ООО УК «Приволжское ПЖРУ» ФИО4, представителя ФИО1 – ФИО5, и сообщению начальника ПП «Приволжский ОП по <адрес> У МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при осмотре 2 подъезда <адрес> установлено, что между 2 и 3 этажом на лестничной площадке оборудована кладовая, которая открыта, внутри находятся вещи – автомобильные диски, строительные материалы, сломанная мебель, мусор. Установить собственников имущества не представилось возможным.

Как следует из указанного акта и пояснений сторон в судебном заседании суда апелляционной инстанции, вещей ответчика ФИО1 и ответчика ФИО3 в настоящее время в кладовой нет.

Таким образом, доказательств того, что ФИО1 и ФИО3 в настоящее время являются фактическими владельцами и пользователями данной кладовой не имеется.

В силу приведенных выше правовых норм самовольно оборудованная между 2 и 3 этажом на лестничной площадке во 2 подъезда дома № 11 по ул. Тополей г. Самары кладовая подлежит демонтажу, однако доказательств для возложения такой обязанности на ФИО1 и ФИО3 истцом не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, данный вопрос может быть разрешен общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Принимая во внимание вышеизложенное и отменяя решение суда первой инстанции в связи с допущенными нарушениями норм процессуального права, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО УК «Приволжское ПЖРУ», предъявленных к ФИО1 и ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Приволжское ПЖРУ» отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения, может быть обжаловано в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судьи