Решение № 2-25/2019 2-25/2019(2-753/2018;)~М-786/2018 2-753/2018 М-786/2018 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-25/2019

№ 2 – 25/2019

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.09.2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., представителя территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края по Дальнереченскому городскому округу и Дальнереченскому муниципальному району ФИО2, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец увеличила исковые требования, просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она и <данные изъяты> являются собственниками жилого помещения - <адрес>. В марте ДД.ММ.ГГГГ дала согласие на регистрацию по месту её жительства, ответчицы ФИО5 и <данные изъяты>. ФИО5, являясь её знакомой, попросила зарегистрировать её <данные изъяты> на небольшой отрезок времени, до регистрации по новому месту жительства и <данные изъяты> Являясь зарегистрированными, в спорной квартире, ФИО5 <данные изъяты> в этой квартире никогда не проживали. Никакого имущества не оставляли. Расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик не несла. Ей известно, что ФИО5 с <данные изъяты> проживают в <адрес> Пыталась решить с ФИО5 вопрос о снятии их с регистрационного учёта, однако ответчик сниматься с учёта не желает, всякое общение с ней прекратила. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения и распоряжения данным имуществом.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании на увеличенных исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик не является членом семьи истца, не является иным лицом за котором сохраняется право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указан адрес места жительства ответчика и поэтому есть основания считать, что ответчик и её несовершеннолетний ребенок имеют жилое помещение.

Ответчик, <данные изъяты> представитель ответчика адвокат Вербульский В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения на иск не представили. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в заочном производстве.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила в <данные изъяты> в удовлетворении иска отказать, <данные изъяты>

Заслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой <данные изъяты>

Указанное жилое помещение приобретено ФИО4, ФИО1, ФИО на основании договора купли-продажи <данные изъяты>

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки <данные изъяты>

Решением Дальнереченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4 <данные изъяты> о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> недействительным, возврате сторон в первоначальное положение. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Дальнереченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 без удовлетворения.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом – гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчик ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ продала спорное жилое помещение истцу <данные изъяты>, в настоящее время ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, членами его семьи не являются и не являлись, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляют, выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, при этом вывезли все свои вещи, что свидетельствует о добровольном выезде и отсутствии намерений возвратиться в данное жилое помещение, однако, с регистрационного учета не снялись.

При таких обстоятельствах истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчики не являются членами её семьи, выехали из спорного жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведут. К лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, ответчики не относятся, их выезд на другое место жительства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, при этом ответчиком, <данные изъяты> доказательства обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено, доказательств заключения соглашения между собственником и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не представлено.

На основании изложенного, суд считает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении истца препятствует последней в осуществлении им прав собственника. Отсутствие другого жилья у ответчиков, не является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 209 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5, <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 <данные изъяты> и <данные изъяты> с регистрационного учета.

Ответчиком в течение 7 дней после получения копии заочного решения может быть подано заявление о его пересмотре судом его вынесшим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.О. Чупрова