Решение № 2-2251/2025 2-2251/2025~М-860/2025 М-860/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-2251/2025

УИД 47RS0№-95 №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Корецкой Е.Ю.,

при помощнике судьи ФИО5,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Никольского городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Тосненский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Никольского городского поселения <адрес>, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила:

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 670 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для организации садоводства, по адресу: <адрес>, Тосненский муниципальный район, <адрес>, СНТ «Перевоз-1», в районе <адрес>, уч. 31, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Х Y

1 410468.04 2239675.29

2 410471.33 2239683.07

3 410478.42 2239699.30

4 410480.70 2239704.85

5 410462.86 2239712.12

6 410447.07 2239685.19

7 410450.98 2239683.41

1 410468.04 2239675.29

В обоснование заявленных требований указав, что семье ФИО15 (Архитко) Ю.П. в собственность был распределен земельный участок № площадью 0,06 га под садоводство. Архитко оплатил денежные средства в сумме 2 000 руб. за землеотвод. На протяжении 34 лет с 1991 года по настоящее время ФИО2 владеет и пользуется земельным участком. ФИО2 является членом СНТ «Перевоз-1». Спорный земельный участок входит в состав территорий СНТ «Перевоз-1», что подтверждается схемой расположений земельного участка на кадастровом плане территории и межевым планом территории садоводства.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Представитель ответчика администрации Никольского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, заявления об отложении слушания дела не направил.

Представители третьих лиц СНТ «Перевоз-1», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, заявлений об отложении слушания дела не направляли.

Третьи лица ФИО12, ФИО3, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, заявлений об отложении слушания дела, а также своих представителей не направляли.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, представителей третьих лиц, уведомленных о дате и времени судебного заседания, не просивших об отложении слушания дела.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что решением президиума Никольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 3 га в районе <адрес> отведен для организации садоводства «Перевоз-1».

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р находящийся в государственной неразграниченной собственности земельный участок площадью 30 000 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, Тосненский муниципальный район, Никольское городское поселение, <адрес>, в районе <адрес>, садоводство «Перевоз-1», отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения. Границы земельного участка определены кадастровым паспортом земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Перевоз-1» и ООО «Роскарта» заключен договор № на выполнение кадастровый работ.

Между Никольским горсоветом/владельцем садоводства «Перевоз-1» и ФИО6 заключен договор о предоставлении участка в 0,06 га под № под садоводство.

Решением депутатской комиссии по землепользованию и реализации сельхозпродукции Никольского городского Совета народных депутатов, установлен размер платы за землеустроительные работы, с учетом пользования инфраструктурой, в частности ФИО6 за земельный участок № руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 произведена оплата за земельный участок в размере 2 000 руб.

ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются ФИО8 – отец, ФИО9 – мать.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО7 заключен брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО15, жене – ФИО15.

родителями ФИО6 являются ФИО8 – отец, ФИО9 – мать.

Таким образом, ФИО15 (Архитко) Ю.П. и ФИО6 являются родным братом и сестрой.

Согласно выписки о распределении участка, на основании решения Президиума городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под садоводство «Перевоз-1» в районе <адрес> в <адрес> ФИО2 и ее брату был распределен земельный участок №,06 га и заключен с ними договор о землепользовании.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Перевоз-1» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № распределен члену СНТ «Перевоз-1» ФИО2

Истец ФИО2 является членом СНТ «Перевоз-1» с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские и целевые взносы, в пользование ей предоставлены земельный участок №.

Спорный земельный участок имеет площадь 670 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для организации садоводства, по адресу: <адрес>, Тосненский муниципальный район, <адрес>, СНТ «Перевоз-1», в районе <адрес>, уч. 31. Участок расположен в границах СНТ «Перевоз-1».

Межевым планом установлено местоположение границ спорного земельного участка, указанные границы согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом СНТ, имеет в пользовании земельный участок, местоположение границ спорного земельного участка не нарушает прав иных лиц, соответствует проекту организации и застройки СНТ.

Исходя из правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ год, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными.

Спорный земельный участок входит в состав СНТ, истец является членом садоводства, право собственности на спорный земельный участок за кем – либо в настоящее время не зарегистрировано, право пользования истца данным участок в ходе рассмотрения дела не оспорено, в связи с чем, суд полагает, что истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок, находящейся в его пользовании.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к администрации Никольского городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <...>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-053, право собственности на земельный участок, площадью 670 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для организации садоводства, по адресу: <адрес>, Тосненский муниципальный район, <адрес>, СНТ «Перевоз-1», в районе <адрес>, уч. 31, в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Х Y

1 410468.04 2239675.29

2 410471.33 2239683.07

3 410478.42 2239699.30

4 410480.70 2239704.85

5 410462.86 2239712.12

6 410447.07 2239685.19

7 410450.98 2239683.41

1 410468.04 2239675.29

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного).

Судья Корецкая Е.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.