Решение № 2-2069/2024 2-2069/2024~М-1809/2024 М-1809/2024 от 25 августа 2024 г. по делу № 2-2069/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при секретаре Васютиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2069/2024 (71RS0023-01-2024-003543-87) по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года в ее владении и пользовании находится гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «<данные изъяты>». Указанный объект был приобретен у ФИО1, по расписке (данный документ утерян), договор купли - продажи между ними составлен не был, так как считали, что факт передачи денежных средств, в присутствии председателя гаражного кооператива № «<данные изъяты>», являлся полным подтверждением перехода права собственности на гараж. После получения денежных средств, прежний владелец гаража передал ей ключи и членскую книжку на указанный выше объект недвижимости.

Таким образом, на протяжении 18 лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, постоянно осуществляет уход прилегающей территории к гаражу, гараж находится в хорошем техническом состоянии, о чем свидетельствует общий и внутренний вид строения, кроме того, осуществляет все необходимые расходы по его содержанию, оплачивает целевые и членские взносы, задолженности по их выплате не имеет.

Согласно, данным технического паспорта на здание, подготовленного специалистами Щекинского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, тип объекта учета значится - здание, наименование объекта учета - гараж, 2000 года постройки, общей площадью по. внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., и общей площадью гаража по наружному обмеру - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «<данные изъяты>», гараж №, право собственности на указанную постройку не зарегистрировано.

По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности, в силу приобретательной давности на гараж №, общей площадью гаража по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м, и общей площадью гаража по наружному обмеру - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ГСК № «<данные изъяты>».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется гаражом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК № «<данные изъяты>», что подтверждается справкой о полной выплате пая, членской книжкой

Спорный гараж находится на земельном участке отведенным ГСК № <данные изъяты> под дополнительное строительство гаражей, что подтверждается решением исполнительного комитета.

Согласно, данным технического паспорта на здание, подготовленного специалистами Щекинского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, тип объекта учета значится - здание, наименование объекта учета - гараж, <данные изъяты> года постройки, общей площадью по. внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м., и общей площадью гаража по наружному обмеру - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «<данные изъяты>», гараж №, право собственности на указанную постройку не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления следует, что спорный гараж находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ года, истец владеет им непрерывно, открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, в том числе техническим паспортом здания.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорный гараж.

Из изложенного следует, что на дату обращения истца с настоящим иском в суд истец пользуется спорным гаражом более 15 лет.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Яснополянское Щекинского района о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности, в силу приобретательной давности на гараж №, общей площадью гаража по внутреннему обмеру - <данные изъяты> кв.м, и общей площадью гаража по наружному обмеру - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ГСК № «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий / подпись /

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2024