Решение № 2-1893/2019 2-1893/2019~М-2038/2019 М-2038/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-1893/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Колосковой Л.А.,

при секретаре Васильевой С.С.,

с участием представителя истца согласно доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1893/19 по иску ФИО5 к ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

ФИО5 через своего представителя согласно доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре.

В обоснование требований указала на то, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО1 ФИО5 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Одновременно с этим, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, с К№, площадью 1220 кв.м, расположенный под указанной долей жилого дома. Другая ? доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, и земельный участок с К№, площадью 1950 кв.м под этой долей, принадлежит ФИО4

Между ФИО5 и ФИО4 существует порядок пользования жилым домом, согласно которому ФИО5 принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: помещение №, площадью 3,8 кв.м, помещение №, площадью 4,6 кв.м, помещение №, площадью 10,6 кв.м, помещение №, площадью 25,8 кв.м, помещение №, площадью 16,5 кв.м, помещение №, площадью 5,1 кв.м, помещение №, площадью 23,0 кв.м, помещение №, площадью 9,9 кв.м. Фактически принадлежащая ФИО5 доля жилого дома представляет собой индивидуально-обособленную часть жилого дома блокированной застройки (блок), с отдельным входом и выходом. Площадь данного блока жилого дома блокированной застройки в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 104,7 кв.м.

На основании вышеизложенного просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 131,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; произвести радел жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес> выделив в собственность ФИО5 блок жилого дома блокированной постройки, общей площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен равной 104,7 кв.м, состоящей из следующих помещений: помещение №, площадью 3,8 кв.м, помещение №, площадью 4,6 кв.м, помещение №, площадью 10,6 кв.м, помещение №, площадью 25,8 кв.м, помещение №, площадью 16,5 кв.м, помещение №, площадью 5,1 кв.м, помещение №, площадью 23,0 кв.м, помещение №, площадью 9,9 кв.м.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца согласно доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований. Сложившийся порядок пользования жилым домом подтвердил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, чуд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 131,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 -доля в праве ?, право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО1 и ФИО4 - доля в праве ?.

Земельный участок с К№, площадью 1220 +/- 12 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство.

Из технического паспорта составленного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> правообладателями указаны ФИО2 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 на основании договора дарения земельного участка и расположенной на нем доли жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле за каждым. Аналогичная информация указа в выписке из Реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства помещение (до 1998 г.) № от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в свидетельстве о государственной регистрации права сери 71-АД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка, с К№, общей площадью 1950 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка и расположенной на нем доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинского нотариального округа Тульской области ФИО1 и зарегистрированного в реестре под №.

Из технического плана здания, составленного кадастровым инженером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует. что выделяемая истцом в натуре часть жилого дома площадью 104,7 кв.м расположена на земельном участке с К№. Указанная часть является блоком жилого дома блокированной застройки, состоящей из помещений: № площадью 3,8 кв.м, № площадью 4,6 кв.м, № площадью 10,6 кв.м, № площадью 25,8 кв.см, № площадью 16,5 кв.м, № площадью 5,1 кв.м, № площадью 23,0 кв.м, № площадью 9,9 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Часть 2 ст. 247 ГК РФ предусматривает право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пленум Верховного суда РФ, обобщив судебную практику по делам, вытекающим из имущественных правоотношений и закрепив её в постановлении от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности», указал, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что часть спорного домовладения, выделяемая в натуре истцу является изолированной от части домовладения, находящегося в пользовании ответчика. Спор по поводу порядка пользования частями домовладения, между собственниками отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что споры по поводу порядка пользования домовладением между сособственниками отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выделе ей в собственность часть домовладения по фактическому пользованию.

Учитывая, что выдел характеризуется тем, что один участник выбывает, а для других отношения общей долевой собственности сохраняются, суд полагает необходимым одновременно право общей долевой собственности ФИО5 на спорное домовладение прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре – удовлетворить.

Произвести радел жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО5 блок жилого дома блокированной постройки, общей площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен равной 104,7 кв.м, состоящей из следующих помещений: помещение №, площадью 3,8 кв.м, помещение №, площадью 4,6 кв.м, помещение №, площадью 10,6 кв.м., помещение №, площадью 25,8 кв.м, помещение №, площадью 16,5 кв.м, помещение №, площадью 5,1 кв.м, помещение №, площадью 23,0 кв.м, помещение №, площадью 9,9 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО5 на жилой дом, общей площадью 131,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий