Решение № 2-1617/2019 2-1617/2019~М-1085/2019 М-1085/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1617/2019

УИД 24RS0033-01-2019-001465-96

№ 2-1617/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Хреньковой Е.Ф.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1617/2019 года по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на объект недвижимого имущества на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на объект недвижимого имущества на квартиру, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что 21 сентября 1979 года между ФИО2 и ФИО3 ФИО9) З.В. заключен брак. В период с 01 августа 1984 года по 06 июля 1992 года ФИО1 работала в Восточно- Сибирском отделении института «Гидропроект» Лесосибирской КИП -1. В период с 11 июня 1984 года по 28 октября 1988 года В.Е.НБ. работал в Восточно - Сибирском отделении института «Гидропроект» Лесосибирской КИП-1. Работодателем в 1984 году ФИО2 и ФИО1, для проживания была выделена квартира по адресу: <адрес>, где 20 июня 1984 года ФИО2 и ФИО1 были прописаны, ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу.

Документы о передаче жилого помещения не сохранились, право собственности на указанное жилое помещение в Ростехинвентаризации Федеральное БТИ и Росреестре не зарегистрировано, в муниципальной собственности администрации г. Лесосибирска не стоит. Лесосибирская КИП-1 Восточно-Сибирского отделения института «Гидропроект» ликвидирована в 1992 году. В период с 1984 года ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владели указанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляли необходимые платежи и производили текущий ремонт. Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, расположена этаж №, инвентарный номер здания №, кадастровый номер здания № инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, площадь всех частей помещения 37,3 кв.м., общая площадь 30,3 кв.м., жилая площадь 21,2 кв.м., инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на 26 июня 2019 года составляет 77714 рублей. В период с 1984 года по настоящее время на имущество - квартиру по адресу: <адрес>, никто не претендует. Просят признать за ФИО1 и ФИО2, право общей совместной собственности на объект недвижимости – <адрес> в <адрес> края, общей площадью 30,3 кв.м., инвентарный номер здания №, кадастровый номер здания №, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Лесосибирска, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, представил письменные пояснения к иску, согласно которым: согласно справке от 25 июля 2019 года № 3392 Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межмуниципального Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представлены пояснения на исковое заявление.В пояснении на исковое заявление указано, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо инымимуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, при обретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В ЕГРН сведения о квартире общей площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес> отсутствуют.При рассмотрении настоящего дела заинтересованным лицом должен быть представлен технический план. Вид объекта недвижимости, указанный в решении суда, должен соответствовать виду объекта, указанному в техническом плане.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истцов, явившихся в суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может при обрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретательная давность является одним из первоначальных способов приобретения права собственности. Необходимыми условиями для приобретения право собственности по приобретательной давности являются добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом на протяжении определенного срока.Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, и никем не оспорено в судебном заседании, 21 сентября 1979 года между ФИО2 и ФИО3 (ФИО10) З.В. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 10).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 работала в Восточно - Сибирском отделении института «Гидропроект» Лесосибирской КИП -1. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работал в Восточно - Сибирском отделении института «Гидропроект» Лесосибирской КИП-1, что подтверждается копиями трудовых книжек (л.д. 11-14).

Как следует из пояснений истов, данных в судебном заседании, работодателем в 1984 году ФИО2 и ФИО1, для проживания была выделена квартира по адресу: <адрес>, где 20 июня 1984 года ФИО2 и ФИО1 были прописаны, ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 5-9). Документы о передаче жилого помещения у истцов не сохранились.

Лесосибирская КИП-1 Восточно-Сибирского отделения института «Гидропроект» ликвидирована в 1992 году.

Согласно справке от 25 июля 2019 года № 3392 Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска не числится.

Из технического паспорта, оформленного по состоянию на 26 июня 2019 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что сведения о правообладателе данного объекта недвижимости отсутствуют. Квартира расположена этаж №, инвентарный номер здания №, кадастровый номер здания №, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, площадь всех частей помещения 37,3 кв.м., общая площадь 30,3 кв.м., жилая площадь 21,2 кв.м., инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на 26 июня 2019 года составляет 77 714 рублей (л.д. 16-20).

В ЕГРН сведения о квартире общей площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 21). Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в пояснениях на исковое заявление, указал, аналогичные сведения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на спорное жилье за кем-либо зарегистрировано не было.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судамнеобходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 проживают в спорной квартире более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею, оплачивают коммунальные услуги.

В судебном заседании не добыто, а ответчиком не представлены доказательства о том, что домовладение по адресу: <адрес> является выморочным.

Таким образом, достоверно установлено, что истцы открыто, непрерывно и добросовестно пользовались и владели квартирой по адресу <адрес>, с 1984 года по настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на объект недвижимого имущества на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, расположеной этаж №, инвентарный номер здания №, кадастровый номер здания №, инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №, площадь всех частей помещения 37,3 кв.м., общая площадь 30,3 кв.м., жилая площадь 21,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья А.В. Большакова