Решение № 2-1370/2019 2-1370/2019~М-1312/2019 М-1312/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1370/2019

Дело № 2-1370/2019

УИД 23RS0025-01-2019-001815-77


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 26 июля 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении местоположения границ земельного участка по тем основаниям, что она является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п 7. ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельного участка.

В целях уточнения площади местоположения границ указанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым был подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером №, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании подтверждающий существование границ земельного участка на местности. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составила № кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ФЗ от 13 июля 2015 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Исходя из смысла п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из п. 2 ст. 43 ФЗ от 13 июля 2015 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следует, что при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из схемы месторасположения и привязки земельного участка на межевом плане территории кадастрового квартала границы земельного участка описаны в установленном законом порядке, согласованы с владельцами соседних земельных участков, площадь установлена по результатам межевания. В соответствии с ч.ч.7,9 ст.38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Просит суд утвердить схему расположения земельного участка, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> в границах от т. 1до т.2 - 18.91м., от т.2 до т. 3- 21,89 м., от т.3 до т.4 - 5,59 м., от т.4 до т. 5 -74,14 м., от т. 5 до т.6 - 29,48м., от т.6 до т.7 -19,73м., от т.7 до т.8 - 4,65 м., от т. 8 до т. 9 - 20,37 м., от т.9 до т. 10 -3,24м., от т.10 до т.11 -16,70 м., от т.11 до т. 12 -10,28 м., от т.12 до т. 13 - 105,36 м., от т. 13 до т. 14 -17,34 м., от т.14 до т.1 -22,03м. согласно схеме от 18.04.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признает полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- утвердить схему расположения земельного участка, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах от т. 1до т.2 - 18.91м., от т.2 до т. 3- 21,89 м., от т.3 до т.4 - 5,59 м., от т.4 до т. 5 -74,14 м., от т. 5 до т.6 - 29,48м., от т.6 до т.7 -19,73м., от т.7 до т.8 - 4,65 м., от т. 8 до т. 9 - 20,37 м., от т.9 до т. 10 -3,24м., от т.10 до т.11 -16,70 м., от т.11 до т. 12 -10,28 м., от т.12 до т. 13 - 105,36 м., от т. 13 до т. 14 -17,34 м., от т.14 до т.1 -22,03м. согласно схеме от 18.04.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО3

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах от т. 1до т.2 - 18.91м., от т.2 до т. 3- 21,89 м., от т.3 до т.4 - 5,59 м., от т.4 до т. 5 -74,14 м., от т. 5 до т.6 - 29,48м., от т.6 до т.7 -19,73м., от т.7 до т.8 - 4,65 м., от т. 8 до т. 9 - 20,37 м., от т.9 до т. 10 -3,24м., от т.10 до т.11 -16,70 м., от т.11 до т. 12 -10,28 м., от т.12 до т. 13 - 105,36 м., от т. 13 до т. 14 -17,34 м., от т.14 до т.1 -22,03м. согласно схеме от 18.04.2019 расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО3

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин