Решение № 2-185/2024 2-185/2024~М-78/2024 М-78/2024 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-185/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 г. <адрес>

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гафурьяновой Г.Р.,

при секретаре Нигаматяновой А.Х.,

с участием истца ФИО1,

представителя Администрации сельского поселения Верхнетатышлинский сельский совет МР Татышлинский район РБ ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Верхнетатышлинский сельский совет МР Татышлинский район РБ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что находясь в зарегистрированном браке с ФИО4, она родила двоих сыной: ФИО5, ФИО6 Брак с ФИО4 расторгнут в 1987 г., он уехал в Казахстан и там снова женился. С 1994 г. истец вместе с детьми ФИО5, ФИО6 проживали в комнате № по адресу <адрес>. В 1990 г. от гражданского мужа родила сына А., с отцом ребенка прожила недолго. В 2013 г. умер ее сын ФИО5 По указанному адресу прописана с ДД.ММ.ГГГГ. С 2004 г. более 15 лет истец открыто и добросовестно владеет и пользуется комнатой № как своим собственным.

Просит признать за ней право собственности на комнату № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>,. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика- администрации сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет МР Татышлинский район РБ ФИО2 в удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации МР Татышлинский район РБ, третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при существующей явке, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ( в ред. от 23.06.2015) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие признака добросовестности владения имуществом как своим собственным в качестве основного критерия приобретения права по основаниям ст. 234 ГК РФ.

Признак добросовестности владения имуществом как своим собственным должен рассматриваться в системной взаимосвязи со ст. 302 ГК РФ и определяется тем, что в момент приобретения приобретатель имущества не знал и не мог знать о незаконности приобретения.

Судом установлено, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РБ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом 80 04 567911, выданным ДД.ММ.ГГГГ Татышлинским РОВД РБ.

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в с. В.- <адрес> РБ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом 80 10 253305, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РБ в <адрес>.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Из свидетельства о расторжении брака II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 расторгли брак на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет 1763, членами хозяйства по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., общая площадь составляет 25,8 кв.м.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет МР <адрес> РБ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и постоянно прживает по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы: ФИО6, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности за коммунальные услуги (водоснабжение, теплоснабжение).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭКО-СИТИ» и ФИО1 заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по ТКО.

Оплата ФИО1 коммунальных услуг также подтверждается чеками.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Правоотношения собственности регулируется нормами гражданского права.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так судом достоверно установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом с 2004 года по настоящее время, то есть более пятнадцати лет. Следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Третьи лица права на спорное недвижимое имущество не заявляют.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, учитывая, что спорное строение приобретено ФИО1 и у нее отсутствует возможность иным способом защищать свое право собственности на приобретенное имущество, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, признав за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Верхнетатышлинский сельский совет МР Татышлинский район РБ о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан, т.е. с 05. 02.2024 г.

Судья подпись

Копия верна. Судья Г.Р. Гафурьянова