Решение № 2-1682/2019 2-1682/2019~М-1223/2019 М-1223/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1682/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

по делу № 2-1682/19

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Булдачевской Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО25 ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО25 ФИО2 <данные изъяты> г.р., к Антонову ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО25 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25 ФИО6, ФИО26 ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО26 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

ФИО27, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с иском к ФИО29, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО32, ФИО33, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО «<данные изъяты>», в котором просит определить размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для истца и его дочери - <данные изъяты> доля, для ответчиков ФИО29, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО32, ФИО33, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - <данные изъяты> доли.

В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить исковые требования. Свои требования ФИО27 основывает на том, что он является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированы 8 человек: истец с дочерью и ответчики. Истец ведет отдельное хозяйство от ответчиков, общий бюджет они не имеют. Истец с дочерью - одна семья, ответчики - другая семья. Ответчики оплачивают найм жилого помещения и коммунальные услуги не регулярно. Достигнуть соглашения об определении порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не удается.

В судебном заседании ответчики ФИО32, ФИО33, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с исковыми требованиями согласны, подтвердили обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

В судебное заседание ответчики ФИО29, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ООО «<данные изъяты>» не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО27 на семью в составе 5 человек (он, жена ФИО32, дочь ФИО35, сын ФИО36, сын ФИО29) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Наро-Фоминского горсовета, предоставлено на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, выданной МКУ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 8 человек: ФИО27, ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО29, ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО32, ФИО33, ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ.р.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", коммунальный ресурс распределяется пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении (квартире).

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает следующее, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из объяснений сторон по делу следует, что соглашение об определении порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения не достигнуто, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключено.

Таким образом, действующее законодательство позволяет определять размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО25 ФИО9, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО25 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Антонову ФИО11, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО25 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25 ФИО14, ФИО26 ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО26 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить размер участия ФИО25 ФИО17, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО25 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - <данные изъяты> доля, ФИО25 ФИО19, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО25 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25 ФИО22, ФИО26 ФИО23, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО26 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р., - <данные изъяты> доли.

Возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова