Решение № 2-742/2020 2-742/2020~М-651/2020 М-651/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-742/2020

Дело № 2-742/2020

УИД 23RS0039-01-2020-001073-25


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 13 октября 2020года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

помощника судьи Куровской М.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика АМО Павловский район ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Атаманского сельского поселения, администрации МО Павловский район, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования, и просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. В резолютивной части решения суда указать, что решение является основанием для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и последующей регистрации права собственности в ЕГРН на указанные жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 - отец истца, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Атаманского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, наследодателю предоставлялся указанный земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, о чем в книге № ДД.ММ.ГГГГ-2017 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-2012 гг., № ДД.ММ.ГГГГ-2007 гг., № за ) 1997-2001 гг. были сделаны соответствующие записи о принадлежности земельного участка умершему ФИО4.

Кроме того, администрацией муниципального образования <адрес> (архивный отдел) ДД.ММ.ГГГГ за № также была предоставлена заверенная копия Постановления главы администрации Атаманского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства жилого дома и хозяйственных строений ФИО4 в <адрес>, чем также был утвержден ситуационный план и генплан застройки.

Истец является наследником первой очереди после смерти своего отца.

Наследодатель при жизни не осуществил регистрационных действий по оформлению указанных земельного участка и жилого дома в собственность в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем в настоящее время нотариус Павловского нотариального округа <адрес> ФИО7 не может выдать наследнику свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного домовладения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании отсутствует, извещен.

Представитель ответчика администрации Атаманского сельского поселения в судебном заседании отсутствует, извещен, просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствует, извещен.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Павловского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует и это установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 – отец истца, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ№ выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС КК.

ФИО2 является наследником по закону первой очереди на имущество умершего ФИО4, так как он его сын, что подтверждается свидетельством о рождении IХ-АГ №.

Согласно сведениям нотариуса Павловского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти гр. ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, в котором имеются заявления: сына ФИО2 о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, заявление сына ФИО3 об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок и жилой дом не выдавалось, так как согласно представленным документам на жилой дом и земельный участок отсутствует правовая регистрация.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО4 на основании постановления главы администрации Атаманского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение по адресу: <адрес>.

Согласно заключению специалиста негосударственного судебного-экспертного учреждения Автономная некоммерческая организация «Негосударственный судебно-экспертный центр «ФИНЭКА» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам соответствует. Фактическое состояние соответствует Техническому паспорту, перепланировка и переустройство не производились. Техническое состояние Объекта определено как ограничено-работоспособное. Для приведения в нормативное техническое состояние требуется производство капитального ремонта с мероприятиями по восстановлению и усилению части строительных конструкций. Возможно проживание без угрозы жизни и здоровья, после приведения в нормативное техническое состояние, путем проведения капитального ремонта.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверные и достаточные доказательства отсутствия существенных нарушений градостроительных, противопожарных и строительных норм и правил, при выполнении реконструкции вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Между тем, в деле нет доказательств того, что наследодатель ФИО4 при жизни зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или, по крайней мере, обратился в установленном порядке в целях реализации этого права.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат. В отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется. Переход права пользования таким земельным участком к наследнику возможен, но только по правилам статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание (строение), расположенное на этом участке.

Право собственности на земельный участок у наследодателя ФИО4 не возникло ввиду того, что правом на получение данного участка в собственность он не воспользовался, в связи с чем спорный объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу и унаследован истцом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом литер «Г, Г1,Г2», общей площадью 70,2 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: