Решение № 2-1951/2019 2-1951/2019~М-1093/2019 М-1093/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1951/2019

Дело № 2-1951/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 13 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

при секретаре Ереминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом №{Номер изъят} от {Дата изъята}. ООО «УК Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирного дома (в т.ч. сбор платы за коммунальные услуги). Согласно данным справки с места жительства - собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} являются: ФИО1, {Дата изъята} г.р. { ... } доли в праве), ФИО2, {Дата изъята} г.р. ({ ... } доли в праве), ФИО4, ({ ... } доли в праве), а также зарегистрирована ФИО3, {Дата изъята} г.р. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет { ... } кв.м. ООО «УК Ленинского района» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебных приказов, которые впоследствии ответчиками отменены. Общая сумма задолженности, с учетом поступлений, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., составила 73 168,45 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 63 575,73 руб. и пени – 9592,72 руб. Просят взыскать, с учетом уточнений, с ФИО1, ФИО3 солидарно плату за коммунальные услуги за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. в размере 43 135,90 руб., пени в размере 7457,35 руб., взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно плату за содержание и текущий ремонт за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. в размере 4211,96 руб., пени в размере 727,55 руб., взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 солидарно плату за содержание и текущий ремонт за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята} в сумме 5264,95 руб., пени в размере 909,43 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что задолженность за спорный период не погашена.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО1, ФИО2

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}., в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} зарегистрированы: ФИО1, {Дата изъята} г.р. с {Дата изъята} (собственник), ФИО3, {Дата изъята} г.р. (другая степень родства) с {Дата изъята}., ДАМ., {Дата изъята} г.р. (племянник) с {Дата изъята}., ДЯМ., {Дата изъята} г.р. (племянник) с {Дата изъята}.

Согласно материалам наследственного дела, выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от {Дата изъята}, в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. ФИО2 принадлежит { ... } доли в праве собственности на указанную квартиру, ФИО1 – { ... } доли в праве собственности, в период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. ФИО2 принадлежит { ... } доли в праве собственности на указанную квартиру, ФИО1 – { ... } доли в праве собственности, ФИО4 – { ... } доли в праве собственности на указанную квартиру.

Управление домом {Номер изъят} по {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора № {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора - Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} и с {Дата изъята} по {Дата изъята}

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые по заявлению ответчиков были отменены.

Общая сумма задолженности с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с учетом оплаты, составляет 50 593,25 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 43 135,90 руб. и пени - 7457,35 руб.

Выписка из лицевого счета {Номер изъят} по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода.

В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет расходы по содержанию общего имущества дома, что согласуется с позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Обязанность по внесению платы за содержание помещения несет только собственник жилого помещения.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 как с собственников жилого помещения, подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилья пропорционально доле в праве общей долевой собственности: с ФИО1 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ({ ... } доли) – 1403,99 руб., за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ({ ... } доли) – 1316,24 руб., с ФИО2 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} { ... } доли) – 2807,97 руб., за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} { ... } доли) – 2193,73 руб., с ФИО4 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} ({ ... } доли) – 1754,99 руб.

В период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. в квартире были зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО3

Исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 43 135,90 руб. с ответчиков ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчет суммы задолженности не представлен.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета задолженности, представленной истцом ООО «Управляющая компания Ленинского района», пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. составили 7457,35 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, в связи с чем, с ответчиков ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» подлежат взысканию пени в размере 7457,35 руб.

С ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилья за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 242,52 руб., за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 227,36 руб., с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилья за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 485,03 руб., за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 378,93 руб., с ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилья за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 303,14 руб. соразмерно долям.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

С учетом уточнений истцом исковых требований, размер госпошлины составил 2051 рубль 21 копейка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1681,99 руб.

С ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 107,07 руб., с ФИО2 – 195,69 руб., с ФИО4 – 66,46 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 43 135 рублей 90 копеек, пени в сумме 7 457 рублей 35 копеек, госпошлину в сумме 1681 рубль 99 копеек, а всего в сумме 52 275 рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за содержание и ремонт жилья за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 1403 рубля 99 копеек, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 1 316 рублей 24 копейки, пени в сумме 469 рублей 88 копеек, госпошлину в сумме 107 рублей 07 копеек, а всего в сумме 3 297 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за содержание и ремонт жилья за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 2807 рублей 97 копеек, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 2193 рубля 73 копейки, пени в сумме 863 рубля 96 копеек, госпошлину в сумме 195 рублей 69 копеек, а всего в сумме 6 061 рубль 35 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за содержание и ремонт жилья за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 1 754 рубля 99 копеек, пени в сумме 303 рубля 14 копеек, госпошлину в сумме 66 рублей 46 копеек, а всего в сумме 2 124 рубля 59 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2019г.

Судья О.П. Бронникова