Решение № 2-4631/2017 2-4631/2017~М-5321/2017 М-5321/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-4631/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Орловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4631/2017 по иску Г.И.И. к С.С.И., С.К.А. о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении своевременно вносить плату в размере 50% за жилое помещение и коммунальные услуги в период проживания сособственников в другом жилье,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что в приватизированной квартире в долевой собственности общей площадью 44 кв.м. по адресу Адрес прописано шесть человек: Г.И.И., жена Г.Р.Я., старшая дочь со своей дочерью, С.С.И. и С.К.А., и младшая дочь с сыном, Г.Т.И. и Г.Р.А..

В силу сложного характера старшей дочери, С.С.И., младшая дочь, Г.Т.И., вместе с сыном, Г.Р.А., начали снимать отдельное жильё с 2012 года.

На протяжении шести лет, с 2012 года, все коммунальные платежи оплачивал истец Г.И.И., что подтверждается квитанциями об оплате. С.С.И. и С.К.А. оплату ни разу не производили.

Поскольку в квартире с 2012 года фактически проживало четыре человека, расход воды и электроэнергии фиксируется установленными в квартире счётчиками, а остальные услуги ЖКХ оплачиваются исходя из площади квартиры, независимо от числа проживающих, С.С.И. и С.К.А. должны оплачивать 50% от коммунальных платежей с 2012 год, т.к. Г.Т.И. и Г.Р.А. на момент проживания в других квартирах не пользуются водой, электричеством и т.д.

На просьбы истца об оплате 50% стоимости коммунальных услуг, С.С.И., С.К.А. отвечали и по сей день отвечают отказом. Поэтому во избежание начисления пени, приходилось своевременно оплачивать 100% стоимости коммунальных услуг.

По имеющимся на руках квитанциям об оплате коммунальных услуг и исходя из того, что все коммунальные платежи и услуги ЖКХ своевременно оплачивал истец, с января 2012 года общий размер оплаченной суммы равен ........ руб. Соответственно сумма долга С.С.И. и С.К.А. составляет 50% от общей оплаченной с 2012 года суммы, т.е. ........ руб.

Учитывая срок исковой давности в три года просит рассматривать время платежей по ЖКХ с августа 2014 г. по июль 2017г. За это время общая сумма платежей по ЖКХ составила ........ руб. Учитывая то, что все услуги ЖКХ оплачивал Г.И.И., соответственно сумма долга ответчиков С.С.И. и С.К.А. составила 50% или ........ руб.

Просит взыскать с ответчиков С.С.И. и С.К.А. 50% платежей ЖКХ с августа 2014 г. по июль 2017 г. в размере ........ руб. Обязать С.С.И. и С.К.А. своевременно оплачивать 50% коммунальных услуг и услуг ЖКХ на период проживания Г.Т.И. и Г.Р.А. в другом жилье

В судебном заседании истец Г.И.И. поддержал доводы иска. Указал, что он основан на законе, доказан документально и подлежит удовлетворению по его основаниям. Просит рассмотреть иск в уточненной редакции с учетом срока исковой давности.

Ответчики С.С.И. и С.К.А. в судебное заседание не явились, письменно просили рассматривать дело без их участия, с представлением из интересов представителем С.Е.В. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков по доверенности С.Е.В. исковые требования не признала. Поддержала доводы своих возражений, в которых указала следующее.

Данное заявление ответчики считают необоснованным и частично не соответствующим действительности.

В исковом заявлении истец утверждает, что С.С.И. и С.К.А. должны оплачивать 50% от коммунальных платежей. Также истец поясняет, что Г.Т.И. и Г.Р.А. на момент проживания в других квартирах не пользуются водой и электричеством. С.С.И. и С.К.А. являются собственником жилого помещения по адресу: Адрес по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности. Оплату за коммунальные платежи производили путем передачи денежных средств лично истцу из расчета по 1/6 доли и более.

Г.Т.И. и Г.Р.А. также являются собственником жилого помещения по адресу: Адрес по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности зарегистрированы по адресу: Адрес проживают там же. В жилом помещении также имеются личные вещи Г.Т.И. и Г.Р.А.

В исковом заявлении истец поясняет, что на его просьбы об оплате 50% стоимости коммунальных услуг ответчики отвечали и по сей день отвечают отказом. Однако ответчики каждый месяц передавали истцу денежную сумму из расчета по 1/6 доли. Так как истец является родным дедом и отцом ответчиков, отчета о фактах передачи денежных средств не вели. Позже по непонятным для ответчиков причинам ухудшились семейные отношения. И ответчики приняли решение передавать денежные средства путем написания расписок.

Ответчики не раз просили истца разделить счета по оплате за коммунальные услуги и получали устный отказ. Хотя разделив счета, истец спокойно оплачивал бы за свою долю. Ответчики считают, что истец намеренно не хотел делить лицевые счета, так как сумму, которую передавали ответчики истцу, всегда была на порядок выше, той, которую они должны оплачивать исходя из своего права собственности в размере по 1/6 доли. После того, как ответчики поняли, что мирным путем и по согласию сторон у них не получится разделить счета, они обратились в ООО “Южное Управление ЖКС” с заявлением о разделении лицевых счетов. Дата был получен отказ на разделение лицевых счетов, так как без согласия всех собственников жилого помещения не могут разделить счета и предложили обратиться в суд с соответствующим требованием. Ответчики подготовили исковое заявление в суд о разделении счетов. Заявление находится в производстве Октябрьского районного суда г. Иркутска.

Истец не представил ни одного платежного документа к исковому заявлению, на основании которого можно рассчитать оплату пропорционально каждой доли собственника. Просят отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, а также применить срок исковой давности.

Третье лицо Г.Р.А. поддержал доводы иска. Указал, что он основан на законе, доказан документально и подлежит удовлетворению по его основаниям. Дополнительно указал, что он и его мать Г.Т.И. в квартире не проживают, а снимают в аренду другое жилье.

Свидетель С.М.А. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца по дому. В квартире у истца бывает один, два раза в месяц, вещей Г.Т.И. и Р в квартире нет, в квартире они не проживают.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В развитие данной нормы действуют положения ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, согласно которым граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата квартира по адресу Адрес принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доли Г.Р.А., С.К.А., С.С.И., Г.Т.И., Г.Р.Я., Г.И.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Собственники квартиры обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом были представлены в суд квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2013 года по 2017 год. Суд принимает расчет сумм платежей, представленный истцом, поскольку он подтверждается квитанциями и ответчиками не оспаривается.

В связи с заявлением представителем ответчика о пропуске срока исковой давности, истец просил взыскать задолженность за период с Дата по июль 2017 г. в размере ........ руб. При этом учитывает, что истец обратился в суд с иском Дата. В соответствии с уточненным иском просит взыскать задолженность за период с августа 2014 по июль 2017. Суд учитывает положения ст. 196 ГК РФ о трехлетнем сроке исковой давности и рассчитывает таковой с Дата по июль 2017-периода исковых требований.

Проверяя расчет задолженности ответчиков, суд принимает сведения размера оплаты, приведенные в расчете истца. За период с 17.по Дата-14 дней сумма задолженности составляет из расчета:

(........):31д.х14=.........

За период сентября 2014 сумма задолженности составляет из расчета:

........

За период октября 2014 сумма задолженности составляет из расчета:

........

За период ноября 2014 сумма задолженности составляет из расчета:

........

За период декабря 2014 сумма задолженности составляет из расчета:

.........

Итого сумма задолженности за период 2014г. составляет из расчета:

.........

За период с Дата по июль 2017 сумма задолженности составляет из расчета:

.........

Сумма задолженности на одного ответчика исходя из 1\6 части доли собственности составляет из расчета:

........

Суд принимает в зачет выплаты суммы ........, по расписке на сумму ........, принятого истцом Дата. Такая сумма составляет на обоих ответчиков из расчета:

........

Итого с ответчика С.С.И. и С.К.В. подлежит взысканию сумма задолженности из расчета:

........

Также ответчиков подлежит взысканию суммы госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям .........

Не принимается довод ответчиков о зачете сумм ........, поскольку суммы уплачены Дата и Дата-за пределами периода, предъявленного ко взысканию Г.И.И. В заседании истец пояснял, что вследствие установки приборов учета он платит «вперед», за будущий месяц вследствие таких требований управляющей компании. Поэтому эти суммы он не согласен засчитывать в зачет долга. С суммой зачета ........ он согласен, так как они компенсированы ему в мае 2017г.- в спорный период.

Не влияет на выводы суда довод иска о взыскании с ответчиков суммы из расчета 50% задолженности. При этом суд учитывает требования п.11 ст. 155 ЖК РФ, приведенной выше. Не проживание в квартире второй дочери истца и ее сына не влияет на их обязанность собственников жилья нести расходы по содержанию этой собственности. В соответствии с тем, что у каждого из собственников 1/6 доля в праве, вопреки доводам истца о взыскании 50% подлежащей уплате суммы, размер платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого собственника составляет из расчета 1 / 6.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу закона требование истца о понуждении ответчиков своевременно оплачивать 50% коммунальных услуг и услуг ЖК на период проживания Г.Т.И., и Г.Р.А. в другом жилье не подлежит удовлетворению, поскольку не основано на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.И.И. удовлетворить частично.

Взыскать с С.С.И. в пользу Г.И.И.

......... – сумму задолженности,

......... – расходы по оплате госпошлины.

Взыскать с С.К.А. в пользу Г.И.И.

......... – сумму задолженности,

......... – расходы по оплате госпошлины.

В удовлетворении исковых требований о взыскании суммы в большем размере, понуждении ответчиков своевременно оплачивать 50% коммунальных услуг и услуг ЖКХ на период проживания Г.Т.И., и Г.Р.А. в другом жилье Г.И.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен 29.11.2016.

Судья Рафикова И.Н.