Решение № 2-478/2017 2-478/2017~М-478/2017 М-478/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-478/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Гонштейн С.Е.,

помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А.,

адвоката Шапковской А.А. (удостоверение № 763, ордер № 647 от 25.09.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-478 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим его право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 13 апреля 2017 года, который, в свою очередь, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 20 апреля 2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. На день подписания договора в спорной квартире состоял на регистрационном учете по месту жительства ФИО2, который обязался освободить квартиру в срок до 01 мая 2017 года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 01 мая 2017 года, о чём указано в п. 13 договора купли-продажи. Ответчик квартиру освободил, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, последняя лишена возможности распоряжаться квартирой. В связи с вышеизложенным, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает.

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 в настоящее время неизвестно, в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, в качестве его представителя, для обеспечения защиты законных прав и интересов, суд назначил адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Шапковскую А.А. (ордер № 647 от 25.09.2017). В ходе судебного рассмотрения дела, представитель ответчика просила суд в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя ответчика, а также помощника прокурора района Патлатого А.А., полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи квартиры от 13 апреля 2017 года, ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 26,6 кв.м. (л.д. 5-6).

Факт владения квартирой подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, где указано, что, правообладателем (собственником) вышеназванного жилого помещения, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.04.2017, является ФИО1 (л.д. 8-9).

Таким образом, вышеуказанными документами подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью истца ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения,

Из справки Формы № 4, выданной 31.08.2017 группой паспортного учета АО «Таймырбыт» видно, что в спорной квартире зарегистрирован, кроме самой ФИО1, ответчик ФИО2, который указан как бывший жилец (л.д. 7).

Как установлено в зале суда, ответчик не является иным родственником истца, в настоящее время в спорной квартире не проживает, каких либо притязаний на данное жилое помещение не имеет, членом семьи нанимателя в судебном порядке не признавался.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ФИО2 по месту жительства в спорной квартире носит лишь уведомительный характер.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Одновременно с этим, совокупность установленных судом обстоятельств дела (отсутствие личных вещей ответчика в спорной квартире, его отказ нести расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, постоянное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении) свидетельствуют о постоянном характере отсутствия ФИО2 в спорной квартире и отказе от права пользования этим жильем, наличии намерения больше не проживать в спорном жилом помещении.

Более того, пунктом 11 вышеназванного договора купли-продажи квартиры от 13 апреля 2017 года предусмотрено, что ФИО2 обязуется освободить указанную квартиру в срок до 01 мая 2017 года, сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 01 мая 2017 года (л.д. 6).

Однако, данное условие договора ответчиком было нарушено и до настоящего времени ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанной квартире.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев