Решение № 2-1444/2019 2-1444/2019~М-1449/2019 М-1449/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1444/2019

№ 2-1444/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тамбовский филиал, по состоянию на 07.06.2011 г.).

В исковом заявлении в обоснование своих требований ФИО1 указала, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, площадью <данные изъяты>., построенный в ДД.ММ.ГГГГ г. С целью получения правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества ФИО1 никуда не обращалась, а в январе 2019 г. ей было отказано в регистрации жилого ома, так как истцом разрешение на строительство не получалось. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, относительно удовлетворения заявленных требований, не поступило.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Выпиской из похозяйственной книги №4 Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области подтверждается, что собственником домовладения № также – ФИО1

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тамбовский филиал, по состоянию на 07.06.2011 г. общая площадь спорного дома равна <данные изъяты>

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании заключения эксперта № 47/19-ЭИ от 20.06.2019 г. ООО проектный институт «Тамбовгражданпроект» - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека, условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, а также градостроительным нормам и правилам РФ, Тамбовской области, Малиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Экспертным заключением ФБУЗ Центра Гигиены и Эпидемиологии в Тамбовской области № 306.П.КГ от 29.05.2019 г. установлено, что спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, по состоянию на 24.10.2018 г., правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тамбовский филиал, по состоянию на 07.06.2011 г.).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2019 года.

Судья И.Е. Обухова