Решение № 2-655/2025 2-655/2025~М-139/2025 М-139/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-655/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 34,9 +/- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, строение 2, гараж №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что согласно решению исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство автогаража», ФИО1 был выделен земельный участок под строительство гаража размером 3,5х6,0 м. в районе артскважины СМУ -3 и ДЮСШ.

В 1988 году строительство гаража было окончено, однако согласно действующего законодательства СССР на момент завершения строительства и по законодательству Украины, действующим в период с 1991 по 2014 годы, надлежащим образом право собственности на спорный гараж зарегистрировано не было ввиду отсутствия финансовой возможности.

Истец указывает на то, что факт его открытого и непрерывного владения и пользования гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, строение 2а, проезд 2, гараж № с 1977 года по настоящее время подтверждается актом № «О фактическом пользовании объектом недвижимого имущества - гаражом».

Кроме того, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, права на спорные гараж и земельный участок никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом нет.

Истец полагает, что поскольку он владеет спорным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, строение 2а, проезд 2, гараж №, с 1977 года, т.е. с момента выдачи ему выделения земельного участка и начала строительства по настоящее время, он имеет право на обращение в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на исковом заявлении настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.

При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что решением исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство автогаража» ФИО1 (далее истец) был выделен земельный участок под строительство гаража размером 3,5х6,0 м. в районе артскважины СМУ -3 и ДЮСШ. Дано разрешение на производство работ – л.д.12, 13-14.

Согласно техническому плану здания объект недвижимого имущества целый гараж имеет следующие характеристики: вид объекта - здание, кадастровый квартал: 90:05:010134, местоположение объекта недвижимости - 297000, Российская Федерация, <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, строение 2а, проезд №, гараж 57, назначение здания - гараж, вид разрешенного использования - гараж, количество этажей - 2, материал наружных стен здания: из природного камня, год завершения строительства 1988, площадь объекта - 34,9 +/-0,0 кв. м. – л.д.15-21.

Кроме того, согласно акту № «о фактическом пользовании объектом недвижимого имущества - гаражом» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе ФИО3 - депутата Красногвардейского сельского совета и со слов соседей ФИО4 и ФИО5 следует, что ФИО1, с 1977 ода по настоящее время открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, строение 2а, проезд 2, гараж № – л.д.21.

Кроме того, истцом предоставлено квитанция о приеме налоговых платежей по адресу спорного гаража за 2008 год – л.д.22.

Согласно отчету ИП ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража - 343 100,00 руб. (триста сорок три тысячи сто рублей 00 копеек) – л.д.23-72.

Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на здание и земельный участок, по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, строение 2а, проезд 2, гараж №, не зарегистрировано (л.д. 88).

Таким образом, судом установлено, что с момента владения ФИО1 спорным гаражом, то есть более 15 лет, факт владения истцом спорным гаражом никем не оспаривался, ни органы местного самоуправления, ни бывший собственник, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на гараж не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в административном порядке не производилось. Права и охраняемые законом интересы других лиц созданный гараж, на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушает.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на нежилое здание - (гараж), общей площадью 34,9 +/- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, строение 2, гараж №.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 34,9 +/- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, строение 2, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.И. Тетков