Решение № 2-964/2024 2-964/2024~М-864/2024 М-864/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-964/2024

№2-964/2024

26RS0020-01-2024-002048-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре судебного заседания Маковой Т.В.,

с участием:

представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности <адрес>6 от 24.06.2024 года,

рассмотрев в судебном заседании в помещение суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, Новодеревенскому территориальному отделу Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании границ земельного участка не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, условными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, в котором указал, что 06.02.2024 года им, ФИО3 был приобретен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю 07.02.2024г., номер регистрации: № Согласно полученной выписки из ЕГРН, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для приведения в соответствие земельного участка он обратился в ООО «Кадастровый цент» для межевания вышеуказанного земельного участка и постановке его на кадастровый учет. В результате проведения кадастровых работ выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № поставить на кадастровый учет не представляется возможным т.к. границы участка совпадают с границами участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. №, принадлежащий на праве собственности ФИО5.

Ранее гр-н ФИО5 обращался с исковым заявлением в Кочубеевский районный суд, дело №2-3/2019, о признании границ земельного участка условными, исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок № по пер. Прогресский <адрес> с кадастровым номером №. В судебном заседании ФИО5 утверждал, что земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пер. Прогресский, 6 принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли - продажи, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации № - 2 от 05.05.2017г. Решением Кочубеевского районного суда от 27.02.2019 г., в требованиях ФИО6 было отказано в полном объеме.

Согласно полученной выписки из ЕГРН 02.02.2023г. были внесены изменения относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №.

Т.е. ранее этот участок был № и наложение имелось на земельный участок №, то в настоящий момент наложение имеется на земельный участок № того же адреса.

В материалах гражданского дела №2-3/2019 имеется заключение эксперта №3/45/18 от 20.12.2018г., согласно которого имелось наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер, № на земельный участок № <адрес> с кадастровым номером №. Так же было установлено, что переулок Прогресский в <адрес> имеется только 4 земельных участка под номерами 1,2,3 и 4, номеров 6 и 7 не может быть оприори.

Так же, судом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен Постановлением главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района от 24.09.2003г. № ФИО2. В.Г. (предыдущий собственник) в собственность за плату по договору купли-продажи от 23.03.2004г., заключенного между администрацией Новодеревенского сельсовета, у которой отсутствовали полномочия для распоряжения земельным участком, т.к. Администрация не являлась собственником. По сути ФИО2 продал ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> изначально не имеющего юридического права, т.к, Администрация Новодеревенского сельсовета, а в последствии ФИО2 не были собственниками указанного земельного участка и соответственно не имели права им распоряжаться по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах считает, что его права, как собственника указанного земельного участка нарушены и он не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия предусмотренные действующим законодательством РФ.

Просил суд исключить из сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу:; <адрес>, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО5.

Признать право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствующим.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило уточненное исковое заявление к ФИО5, Новодеревенскому территориальному отделу Администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес> о признании границ земельного участка не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, условными, в котором указано, что решением Кочубеевского районного суда от 10.09.2024г. исковые требования административного истца были удовлетворены. Признано распоряжение от 03.11.2020г. № 144-р (о присвоении почтового адреса спорному земельному участку) руководителя Новодеревенского территориального отдела Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО1 - незаконным. Таким образом, представленное в суд и находящееся в деле указанное распоряжение дало основание для межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данное письменное доказательство является ничтожным в силу вступившего в законную силу решения Кочубеевского районного суда от 10.09.2024г.

При таких обстоятельствах считает необходимым уточнить свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и изменить статус участников настоящего гражданского процесса в порядке ст. 43, 44 ГПК РФ.

- изменить статус Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК с ответчика на статус третьего лица не заявляющего самостоятельных требований;

- изменить статус руководителя Новодеревенского территориального отдела Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО1 с третьего лица на статус соответчика.

Внести изменение в просительную часть искового заявлении.

Просил суд:

- признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> не установленными в соответствие с требованиями земельного законодательства, т.е. условными (без координат границ).

Истец ФИО3, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, не известил о причинах неявки, об отложении не ходатайствовал. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, направив телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с его нахождением за пределами Ставропольского края. Не возражает против удовлетворения заявленных требований. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО5

Представитель ответчика - Новодеревенского территориального отдела Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Администрации Кочубеевского муниципального округа- надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, не известил суд о причинах неявки, об отложении не ходатайствовал. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю- надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела №2-3/2019, материалы административного дела №2а-1148/2024, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Положениями пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельное законодательство основывается на принципах: учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю (подпункт 1); единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5); сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункт 11).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.

В силу ч.2 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений представляем собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 15 ч.1 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 06.02.2024 года, заключенного между ФИО17Продавец) и ФИО3 (Покупатель), ФИО3 приобрел в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, не имеющим ограничений в пользовании и без обременения правами других лиц, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 07.02.2024 года за ФИО3 07.02.2024 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № номер регистрации №.

Также из данной выписки следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с чем, ФИО3 обратился в ООО «Кадастровый цент» для проведения кадастровых работ по межеванию вышеуказанного земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

В результате проведения кадастровых работ выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № поставить на кадастровый учет не представляется возможным, т.к. границы участка совпадают с границами участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5.

Судом были истребованы копии реестровых дел и межевых планов на земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Из правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером № следует, что постановлением главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был выделен земельный участок в собственность, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, площадью 1449 кв.м., разрешено строительство.

Распоряжением главы муниципального образования Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края №-р от 15.12.2008 года земельному участку № по пер. Прогресскому на <адрес>, выделенному ФИО9 под строительство индивидуального жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № за ФИО9 20.01.2009 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:15:290101:291, площадью 1500 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 05.02.2009 года ФИО9 произвел отчуждение земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> – ФИО10

В свою очередь 28.04.2015 года ФИО11 продала данный земельный участок ФИО8, что подтверждается договором купли-продажи от 28.04.2015 года, а ФИО8 продала данный земельный участок ФИО3, согласно договора купли-продажи земельного участка от 06.02.2024 года.

Из правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером № следует, что постановлением главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района от 15.10.1999 года № 261 гр. ФИО2 выделен земельный участок площадью 0,15 га и разрешено строительство индивидуального жилого дома в <адрес> с обязанностью в течении 3-х лет построить домовладение и оформить акт ввода жилья.

Постановлением главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района от 24.09.2003 года № ФИО2 предоставляется в собственность земельный участок площадью 1440 кв. м в <адрес> по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства за плату по договору купли-продажи от 23.03.2004 года, заключенного между администрацией Новодеревенского сельсовета и ФИО2

ФИО5 приобрёл у гр. ФИО2 земельный участок <адрес> с кадастровым номером № по договору купли-продажи от 26.05.2004 года.

На основании распоряжения главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района №144-р от 03 ноября 2020 года «Об упорядочении адресного хозяйства Новодеревенского сельсовета» изменен почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1436 кв.м., по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, на новый почтовый адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, муниципальный район Кочубеевский, сельское поселение Новодеревенский сельсовет, <адрес>, переулок <адрес> ФИО5 рекомендовано зарегистрировать право собственности на объект в межмуниципальном отделе по городу Невинномысску и Кочубеевскому району Управление Росреестра по Ставропольскому краю. Управляющему делами администрации Новодеревенкского сельсовета внести соответствующие изменения в похозяйственную книгу.

Основанием для вынесения данного распоряжения указано на представленное заявление и документы ФИО5 об изменении почтового адреса. Между тем, указанных документов стороной ответчика не предоставлено.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5

Между тем, согласно материалам гражданского дела №2-3/2019 по иску ФИО5 к ФИО12, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольского края, Администрации МО Новодеревенского сельсовета Ставропольского края о признании границ земельного участка условными, исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, погашении записи о регистрации права собственности следует, что ФИО5 подавая иск, полагал, что определение на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО12 в межевом плане от 05.05.2015 по координатам характерных точек произведено, с нарушением порядка определения границ участка на местности.

Отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку земельный участок с кадастровым номером № отмежеван, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку из правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером 26:15:290101:608 следует, что указанный земельный участок, расположенный по адресу: х. <адрес><адрес>, приобретен ФИО12 у ФИО13 на основании договора купли-продажи от 22.04.2017. ФИО13 участок № предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства Решением Новодеревенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Новодеревенского сельсовета от 25.06.1991 ФИО13 выдан государственный акт № о предоставлении в собственность 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок № <адрес>, имеющий подпись председателя комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Кочубеевского района, а также гербовую данного комитета. Данный земельный участок выделен ФИО13 как работнику ОАО «Невинномысский Азот», что подтверждается списком работников ОАО «Невинномысский Азот», которым выделены земельные участки под строительство коттеджей в х. Прогресс.

Согласно схеме генплана земельного участка застройщику ФИО13 для строительства индивидуального жилого дома выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,15 га по адресу <адрес>, участок №.

Согласно разрешению архитектора администрации Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 разрешено строительство жилого дома решением Новодеревенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> участок №№

Право собственности ФИО13 было зарегистрировано в ЕГРН, о чем ФИО7 выдано свидетельство от 17.06.2015 серия 26-АК №.

Распоряжением администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района №99-р от 18.05.2015 «Об упорядочении адресного хозяйства Новодеревенского сельсовета», участку № с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО13, присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>

Постановлением Администрации Кочубеевского муниципального района № от 26.05.2015 на основании заявления ФИО13 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадь земельного участка 1281 кв.м., разрешенное использование земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» отнесен к категории земель «земли населенных пунктов».

Между тем, земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером № выделен постановлением главы Новодеревенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, разрешено строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, с обязанностью в течение 3-х лет построить домовладение и оформить акт ввода жилья.

Постановлением главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставляется в собственность земельный участок площадью 1440 кв. м в <адрес> по пер<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства за плату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Новодеревенского сельсовета и ФИО2

ФИО5 приобрёл у ФИО2 земельный участок <адрес> по <адрес> с кадастровым номером № по договору купли-продажи от 26.05.2004

Согласно схеме разбивки земельных участков в <адрес>, ФИО5 и ФИО12 на момент рассмотрения дела являлись собственниками одного и того же участка.

При рассмотрении гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО12 судом проведена землеустроительная экспертиза, из заключения которой следует, что участок №, предоставленный ФИО2 постановлением главы Новодеревенского сельсовета от 24.09.2003 №370, и на основании договора купли-продажи от 23.03.2004, принадлежащий ФИО5, находится в месте расположения участка №, ранее предоставленного ФИО13 решением Новодеревенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ б/н, и на момент осмотра экспертом имеющего адрес: пер. Прогресский, 2 и принадлежащего ФИО12 – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также в ходе судебного разбирательства дела № была допрошена эксперт ФИО14, которая пояснила суду, что по переулку Прогресскому в <адрес> могут располагаться только четыре участка.

По данному делу стороны ходатайства о проведении землеустроительной экспертизы не заявили.

Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 27.02.2019 по гражданскому делу №2-3/2019 по иску ФИО5 к ФИО12, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ставропольского края, Администрации МО Новодеревенского сельсовета Ставропольского края о признании границ земельного участка условными, исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, погашении записи о регистрации права собственности, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28 мая 2019 года, установлено, что на момент принятия Администрацией Новодеревенского сельсовета Кочубеевского муниципального района Постановления от 24.09.2003 №370 у Администрации отсутствовали полномочия для распоряжения земельным участком. Администрация не являлась собственником спорного участка и не имела права его реализовывать.

Решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 10.09.2024 года по административному делу №2а-1148/2024 распоряжение администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от 03.11.2020 №144-р об упорядочивании адресного хозяйства Новодеревенского сельсовета признано незаконным. На руководителя Новодеревенского территориального отдела Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края и администрацию Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края возложено устранить допущенное нарушение прав и законных интересов ФИО3, об исполнении чего сообщить в суд первой инстанции и административному истцу в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 10.09.2024 года вступило в законную силу 22.10.2024 года.

Суд усматривает, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, в то время как земельный участок с кадастровым номером № выделен ФИО2 15.10.1999 года постановлением главы Новодеревенского сельсовета №261.

Таким образом, право собственности ФИО9 на спорный земельный участок возникло ранее, чем у ФИО2 и он по праву принадлежит покупателю ФИО3 ФИО5 приобрёл у гр. ФИО2 земельный участок <адрес> с кадастровым номером № по договору купли-продажи от 26.05.2004 года, границы данного участка не были определены на местности.

Установив названные обстоятельства, исходя из того, что решением Кочубеевского районного суда от 27.02.2019 года определено фактическое отсутствие у ФИО5 земельного участка с адресом: <адрес>, а решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 10.09.2024 года по административному делу № распоряжение администрации муниципального образования Новодеревенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р об изменении почтового адреса земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес> на новый почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Кочубеевский, сельское поселение Новодеревенский сельсовет, <адрес>, переулок <адрес> признано незаконным, суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Статья 68 Земельного кодекса РФ гласит, что землеустройство включает в себя, в том числе, установление на местности границ объектов землеустройства.

В ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ указано, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Элементом земельного участка, индивидуализирующим его среди иных объектов, являются границы участка, закрепленные искусственными сооружениями, либо естественными рубежами.

Таким образом, определению координат характерных точек границы существующего земельного участка предшествует определение физического местоположения этой границы, которая определяет один участок от другого, граница должна быть осязаемой и видимой.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании изложенного, суд находит границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. условными, без координат границ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, (паспорт №) удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. условными, без координат границ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 09.01.2025 года.