Решение № 2-1438/2020 2-1438/2020~М-1328/2020 М-1328/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1438/2020

Дело № 2-1438/2020г.

УИД 48RS0005-01-2020-001572-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Швецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, мотивируя тем, что ему на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 2141 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой – 39,7 кв.м. по адресу: <адрес>А, заключенного между ФИО2 и ним. Договор дарения был удостоверен нотариусом Липецкого районного нотариального округа ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №, однако, данный договор и переход права собственности надлежащим образом не был зарегистрирован в Липецком филиале ГУЮ «Липецкий областной центр по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время вышеуказанному земельному участку и жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным, поскольку ему не известно место нахождение дарителя. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 2141 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Судом к участию по настоящему делу в качестве третьего лица была привлечена ФИО2, которая является дарителем вышеуказанного имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 2141 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того подтвердила факт заключения между ней и истцом договора дарения указанного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

На основании п. п. 2, 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлении об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Липецкого районного нотариального округа ФИО5 по реестру №, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Липецкого района 07.05.1998 за №. принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 2141 кв.м. и жилой дом общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой – 39,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

23.06.2001 между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, согласно которого ФИО2 подарила ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью 2141 кв.м. и жилой дом общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой – 39,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Липецкого районного нотариального округа ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключенный 23.06.2001 между ФИО2 и ФИО1 договор дарения земельного участка с жилым домом не противоречит закону, был фактически исполнен сторонами после его подписания, спорный земельный участок и жилой дом были переданы одаряемому и приняты им, доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время на основании решения сессии сельского Совета депутатов № от 19.10.2001 земельному участку и жилому дому расположенным по адресу: <адрес>А присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.06.2020 жилой дом инвентарный номер 95/ж/19, общей площадью 65,4 кв.м., по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 28.06.2012 с кадастровым номером №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 16.06.2020 земельный участок площадью 2141 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 01.01.2001 с кадастровым номером №.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 может быть признано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 23.06.2001 заключенного между ним и ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок общей площадью 2141 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 16.09.2020.