Решение № 2-692/2017 2-692/2017~М-731/2017 М-731/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-692/2017

Дело № 2-692/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2017 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Коноваленко Т.В.

при секретаре: Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на <адрес> строения, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>. По указанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвел пристройки к квартире. В настоящий момент истец желает оформить свое право надлежащим образом, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена квартира и строения предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование истцу, что подтверждается справкой администрации Незамаевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу истец в силу юридической неграмотности без оформления разрешительной документации возвел пристройки к квартире.

Администрацией МО Павловский район отказано в выдаче разрешения на реконструкцию, так как Градостроительным кодексом РФ предусматривается выдача разрешения до начала работ (л.д. 31).

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выполненного ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району, установлено, что строения по указанному адресу, относящиеся к <адрес> соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Вышеуказанная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного кирпичного многоквартирного дома литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1981) с кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1981), кирпичной пристройкой отапливаемой литер «а3» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2007), кирпичной пристройкой холодной литер «а4» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 2007) - общей площадью 91,3 кв.м., жилой площадью 49,6 кв.м., а также надворные постройки: сарай литер «Г», погреб литер «под Г», сарай литер «Г2», сарай литер «Г3», сарай литер «Г4», хоз. постройка литер «Г9», навес литер «Г10», навес литер «Г11», сарай литер «Г12», навес литер «Г13», сарай литер «Г15», сарай литер «Г16», навес литер «Г17», навес литер «Г18», навес литер «Г19», погреб литер «Г20», навес литер «Г21», уборная литер «Г22», навес литер «Г31», навес литер «Г32» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого помещения (<адрес>), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: