Решение № 2-10734/2023 2-1187/2024 2-1187/2024(2-10734/2023;)~М-8131/2023 М-8131/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-10734/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело 2-1187/2024

г. Тюмень 26 февраля 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Конкурсному управляющему СНТ «Липовый остров» ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ « Липовый остров » о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Требования мотивированы тем, что истцу был предоставлен (распределен) земельный участок №. Департаментом имущественных отношений Тюменской области истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Поскольку иного способа признать право собственности истец не имеет, она вынуждена обратиться в суд.

Истец, ответчик СНТ « Липовый остров », третье лицо Управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о мете и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ « Липовый остров » признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен ФИО3 Как следует из справки конкурсного управляющего СНТ « Липовый остров » ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен (распределен) земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №.

Как следует из представленных документов, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, никому в собственность предоставлен не был.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2023 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до 1 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частями 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, поскольку земельный участок входит в состав территории СНТ « Липовый остров », образованный до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истцу был выделен спорный земельный участок, она добросовестно и на законных основаниях владеет участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, споров со смежными землепользователями не имеется, доказательств обратного не представлено, требований об изъятии земельного участка не предъявлялось, участок в обороте не ограничен, в связи с чем, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Конкурсному управляющему СНТ «Липовый остров» ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течении месяца со дня вынесения и мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья А.С. Сорокин