Решение № 2-2588/2017 2-2588/2017~М-226/2017 М-226/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-2588/2017

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ..., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2017 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Гайнутдиновой,

при секретаре ФИО2,

с участием ФИО3 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... РТ о сохранении квартиры в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Т.И. ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... РТ о сохранении ..., Сармановский тракт, ... в перепланированном состоянии, указывая, что согласно обменного ордера ..., выданного на основании решения ... ЖБК Мэрии от ..., ответчик с сыном Н.А. ФИО1 вселились в двухкомнатную ..., расположенную по адресу: .... В целях благоустройства квартиры РГУП БТИ МСАЖКХ РТ был разработан проект перепланировки квартиры. До перепланировки квартира имела следующие технические характеристики: общая площадь 55,3 кв.м.; в том числе жилая площадь 32,3 кв.м., которая состояла из жилой комнаты, площадью 20,5 кв.м, жилой комнаты, площадью 11,8 кв.м. ... состояла из коридора площадью 10,1 кв.м, двух шкафов по 0,4 кв.м, кухни, площадью 7,9 кв.м, туалета, площадью 1,4 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м. Перепланировка квартиры была выполнена согласно проекта. За счет демонтажа шкафов увеличилась площадь коридора и стала 11,3 кв.м. Был выполнен новый дверной проем взамен существующего, ширина проема в жилую комнату (6) увеличилась и стала 910х2070(h). Перепланировка не затронула несущие стены, общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м. С заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения истец обратилась в Исполнительный комитет МО .... Однако, уведомлением Исполнительного комитета муниципального образования ... от ... исх.... было отказано на том основании, что Исполком не уполномочен согласовывать самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого или нежилого помещения. Для получения заключения по проведенной перепланировке истец обратилась в РГУП Межрайонный отдел филиала ... РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ. Как следует из Технического заключения МРФ ... РГУП БТИ МСАЖКХ РТ ... от 10.11.2016г. перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья люден эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются законные права и интересы граждан. В результате технического обследования было установлено, что несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома. Однако, ответчиком отказано в согласовании перепланировки.

ФИО3 ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Т.И. ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., Сармановский тракт ..., пользующаяся жилым помещением на основании обменного ордера ... Серии 0.

В квартире была проведена перепланировка согласно проекту 08-1245/09-АС, изготовленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ. Проектом перепланировки предусмотрено увеличение площади коридора за счет демонтажа шкафов, устройство нового дверного проема взамен существующего, ширина проема в жилую комнату увеличилась и стала 910х2070(h).

В соответствии с проектом технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в ... выполненные строительные работы обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, нарушений СанПиН не выявлено.

После проведенной перепланировки истцы обратились с соответствующим заявлением в Исполком, который своим решением отказал в согласовании проведенной перепланировки со ссылкой на статью 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Доказательств того, что какие-либо из названных элементов общего имущества были затронуты в результате перепланировки, суду представлено не было.

В судебном заседании установлено, что истцом при выполнении работ по перепланировке жилых помещений соблюдены обязательные требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, регулирующих безопасность в строительстве; в результате перепланировки несущие стены здания не затронуты, угроза жизни и здоровью граждан не создается. Проектная документация и техническое заключение выполнены организациями, имеющими допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что также свидетельствует об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан. Нарушение прав и законных интересов иных лиц не усматривается. Ответчик, в установленном законом порядке извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде ..., в соответствии с проектом ..., выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» по Е.М. Гайнутдинова Е.М. копия верна

Судья Е.М. Гайнутдинова

...

Судья Е.М. Гайнутдинова