Решение № 2-3797/2017 2-3797/2017~М-3807/2017 М-3807/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-3797/2017

Дело №2-3797/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Лопуховой,

при секретаре А.В. Бацюра,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения и выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил определить порядок и размер в оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>; обязании ООО «Фирма ПЖЭТ-2» заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> Сособственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО3, которым принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. 08.08.2017 истец обратилась в управляющую организацию ООО «Фирма ПЖЭТ-2» с просьбой о разделении лицевого счета. ООО «Фирма ПЖЭТ-2» в разделении лицевого счета отказало по причине отсутствия между сособственниками соглашения о разделе финансового лицевого счета. Соглашение между сособственниками о разделе финансового лицевого счета достигнуть не удалось. Истец желает нести бремя содержания и оплаты коммунальных услуг квартиры <адрес> соразмерно принадлежащей ей доли.

Изложенное послужило основанием для предъявления иска в суд.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены по средствам телефонной связи, возражений относительно иска не выразили.

Суд счел возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, поэтому все собственники обязаны нести вышеуказанные расходы пропорционально их долей в праве собственности на квартиру.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются участниками общей долей собственности на квартиру № <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 09.01.2001, каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру (л.д. 6-8).

Управляющей компанией дома по адресу: <адрес> является ООО «Фирма «ПЖЭТ -2», что не оспаривалось при рассмотрении дела и подтверждено выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета (л.д.10-11)

На момент рассмотрения дела по существу на квартиру <адрес> открыт один финансовый лицевой счет на ФИО1 что подтверждается представленными документами (л.д. 10).

Согласно ответу ООО «Фирма «ПЖЭТ-2» в адрес ФИО1, для раздела лицевого счета собственникам жилого помещения помимо заявления необходимо предоставить соглашение о разделе финансово-лицевого счета, а также явиться лично в ООО «Фирма «ПЖЭТ-2» с оригиналами правоустанавливающих документов на квартиру, с документами, удостоверяющими личность. Если между собственниками жилого помещения № <адрес>, согласие о разделе финансово-лицевого счета не будет достигнуто, истец вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец просит возложить обязанность на управляющую компанию заключить отдельные соглашения на квартиру, открыв на имя истца отдельный лицевой счет, оплата по которому осуществлялась бы самостоятельно пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности, поскольку в ином, то есть во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным.

Приведенные выше истцом обстоятельства не оспорены в ходе рассмотрения дела по существу ответчиками Обществом с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2», ФИО2, ФИО3

Доказательств, опровергающих позицию истца, ответчики не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие соглашения между сособственниками по оплате коммунальный услуг и содержанию жилья, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, определить порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру № <адрес> пропорционально размеру ее доли в праве общей долевой собственности. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» заключить с истцом отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей истцу доле 1/3 в праве общей долевой собственности и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>

Поскольку при предъявлении иска истцом уплачено 600 рублей, тогда как следовало оплатить 300 рублей, то излишне оплаченные истцом расходы в размере 300 рублей подлежат возврату по основанию ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует взыскать в пользу истца в равных долях с ответчиков судебные расходы в размере 300 рублей, уплаченные истцом при предъявлении иска, то есть по 100 рублей 00 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении соглашения и выдаче отдельного платежного документа, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру № <адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли ФИО1 в размере 1/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>

Взыскать в пользу ФИО1 с Общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2», ФИО2, ФИО3 судебные расходы в равных долях по 100 рублей 00 копеек с каждого.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную по квитанции от 01.09.2017 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья личная подпись Н.Н.Лопухова

Решение суда в окончательной форме, с учетом положений ч.2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принято 23.10.2017.

Верно, судья: Н.Н. Лопухова

Секретарь с/з А.В. Бацюра

На 23.10.2017 решение не вступило в законную силу.

Секретарь с/з А.В. Бацюра

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-3797/2017 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.