Решение № 2-2755/2025 2-2755/2025~М-1897/2025 М-1897/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-2755/2025

Отметка об исполнении дело № 2-2755/2025

61RS0012-01-2025-003278-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.

при секретаре Жилиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил

Истец НО ««Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указав следующее.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,0 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

26.12.2013 МКД по адресу: <адрес>, включен в Региональной программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.

Таким образом, 01.05.2014 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе и у ответчика.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

На 2015 год – 6,20 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах.

На 2016 год – 6,40 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах.

На 2017 год – 7,17 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах.

С октября 2018 года – 9,92 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах.

С марта 2022 года – 12,62 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах.

С июля 2024 года – 14,08 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах.

Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт своевременно и в полном объеме не производил, в результате чего за период с 01.05.2014 по 30.09.2022 образовалась задолженность в размере 62 233,23 руб.

Размер пени за период с 11.06.2014 по 11.11.2022 составил 16 289,49 руб.

В настоящее время задолженность оплате взносов на капитальный ремонт и пени ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 62 233,23 руб., пени в сумме 16 289,49 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 250 руб.

В судебное заседание представитель истца НО ««Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, при подаче заявления в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные извещения возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения». Ранее от него поступили возражения, в которых указал на признание исковых требований в пределах срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2025 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В указанном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Сведения о том, что ответчик не получал, направленные на его имя судебные повестки по независящим от него обстоятельствам, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,0 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу положений статей 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области", собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт возникает по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением Правительства Ростовской области N 803 от 26.12.2013 утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области, минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

На 2015 год – 6,20 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства РО от 29.12.2014 №889 в редакции Постановления Правительства РО от 29.01.2015 № 48, от 20.08.2015 № 521).

На 2016 год – 6,40 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства РО от 25.12.2015 №186 в редакции Постановления Правительства РО от 30.03.2015 № 220).

На 2017 год – 7,17 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства РО от 05.12.2016 №811).

С октября 2018 года – 9,92 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства РО от 28.09.2018 №610).

С марта 2022 года – 12,62 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства РО от 22.02.2022 №87).

С июля 2024 года – 14,08 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства РО от 25.06.2024 №417).

Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт своевременно и в полном объеме не производил, в результате чего за период с 01.05.2014 по 30.09.2022 образовалась задолженность в размере 62 233,23 руб.

Размер пени за период с 11.06.2014 по 11.11.2022 составил 16 289,49 руб.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям абзаца второго пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 10.06.2025. Судебный приказ о взыскании задолженности от 14.04.2023 отменен на основании определения мирового судьи от 03.12.2024.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании задолженности за период до 10.06.2022 года истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части.

В связи с чем, удовлетворению подлежат исковые требования о взыскании задолженности с июня 2022 года в размере сумма 5 523,18руб. (920, 53 х 6)

Доказательств в подтверждение оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе платежных квитанций, чеков, за спорный период ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд первой инстанции представлено не было, не было представлено таких доказательств и в суд апелляционной инстанции.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ко взысканию с ответчика на основании указанной нормы подлежит пени в пределах срока исковой давности с июня 2022 года в сумме 42,34 руб.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вопрос о взыскании судебных расходов рассмотрен с учетом положений ст. 88-98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно –полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по ноябрь 2022 года в сумме 5 523,18руб, пени в сумме 42,34 руб., а всего 5 565,52 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15.08.2025 года.

Судья