Решение № 2-245/2026 2-245/2026~М-113/2026 М-113/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-245/2026

Дело № 2-245/2026

УИД: 28RS0023-01-2026-000199-71

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Монаховой Е.Н.,

при секретаре Филипповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что АО «Коммунальные системы БАМа» оказывает коммунальные услуги ответчику на основании фактического подключения по адресу: <...>. За период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2025 года ответчик оплату не производил, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 28.01.2026 составляет 74 887,80 руб. (соразмерно 1/3 доли в праве собственности). В связи с несвоевременной и неполной оплатой за представленные коммунальные услуги должнику была начислена пеня за период с 01.12.2023 по 31.01.2025 в размере 6865,94 руб.

Просил взыскать в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» с ФИО1 задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 31.01.2025 из расчета 1/3 доли в праве собственности в размере 74887,80 руб., пени за период с 01.12.2023 по 31.01.2025 в размере 6865, 94 руб. и расходы по государственной пошлине в сумме 4000 руб.

Представитель истца, ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате слушания дела, в судебное заседание не явились, представитель истца просил рассмотреть дело без его участия. Остальные участвующие в деле лица доказательств уважительности причин неявки суду не представили, с ходатайствами к суду не обращались.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Из письменных пояснений представителя истца АО «Коммунальные системы БАМа» следует, что согласно п. 14 приказа АО «Коммунальные системы БАМа» №432-АО от 08.09.2023 г. с мая 2023 г. по настоящий период времени по адресу: <...> начисление за холодное, горячее водоснабжение производится по нормативам с применением повышающего коэффициента (причина: истечение срока эксплуатации ИПУ) на одного человека.

Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.205 собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с 19.01.2006 является ФИО1

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных положений следует, что участники долевой собственности несут долевую ответственность по оплате коммунальных услуг.

На основании ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги подтверждена представленными истцом доказательствами: копиями приказов Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области за соответствующий период № 133-пр/т от 17.11.2023, №139-пр/в от 17.11.2023.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2025 года.

Суд учитывает, что ответчик ФИО1 с 07.03.2025 по 07.09.2025 был зарегистрирован по месту пребывания в г.Тынде, а также, что он фактически, исходя из его заявления об отмене судебного приказа, проживает в г.Тынде, вместе с тем, в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Положениями ч.9 ст.157.2 ЖК РФ предусмотрено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Поскольку коммунальные услуги ответчику предоставлялись ресурсоснабжающей организацией АО «Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения, то АО «Коммунальные системы БАМа» вправе требовать от граждан платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Истец оказывал ФИО1 коммунальные услуги на основании фактического подключения, а ФИО1 оплату за пользование коммунальными услугами регулярно и в полном объеме не производил, в результате чего образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период 01 декабря 2023 года по 31 января 2025 года составляет 74887,80 руб.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд признает требования о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги за период с 01 декабря 2023 по 31 января 2025 года исходя из 1/3 доли в праве собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением мирового судьи Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку от 11.12.2025 судебный приказ 2-763/2025 от 03.03.2025 о взыскании с ФИО1 пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженности за оказанные услуги за период с 01 декабря 2023 по 31 января 2025 в сумме 74887,80 руб., пени в сумме 6865,94 руб. отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области исполнительное производство от 02.12.2025, возбужденное на основании судебного приказа № 2-763/2025 от 03.03.2025 в отношении должника ФИО1 прекращено в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ. В рамках исполнительного производства с должника в пользу взыскателя было взыскано 9140, 66 руб.

Из расчета задолженности, а также из письменных пояснений представителя истца следует, что взысканная сумма в размере 9140,66 рублей истцом не была учтена при расчете задолженности, следовательно, сумма взыскиваемой задолженности подлежит уменьшению на сумму произведенной ответчиком оплаты задолженности, взысканной в рамках исполнительного производства, и составит 74887,80 – 9140, 66 = 65747,14 руб.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период с 01.12.2023 по 31.01.2025 истцом начислены пени в размере 6865,94 руб.

Проверив расчет пеней, составленный истцом, суд находит его неверным, поскольку истцом при производстве расчета не была учтена сумма произведенной ответчиком оплаты задолженности, взысканной в рамках исполнительного производства, в размере 9140, 66 руб.

Вместе с тем, пункт 39 разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных им в постановлении Пленума от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", позволяет суду по собственной инициативе в случае явной несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства уменьшить ее размер. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком требований закона об оплате за поставленные услуги нашел свое подтверждение, учитывая период образования задолженности за оказанные услуги, размер задолженности, а также бездействие со стороны ответчика по погашению образовавшейся задолженности, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пени за просрочку оплаты за потребленные коммунальные услуги до 5 000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования о взыскании пени удовлетворены судом частично в связи с уменьшением их размера, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины исходя из суммы удовлетворенных основных требований и заявленных требований о взыскании пени 72 613,08 руб. (65 747,14 + 6865,94), то есть в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за оказанные услуги за период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2025 года в сумме 65 747 рублей 14 копеек, пени за период с 01 декабря 2023 года по 31 января 2025 года в сумме 5 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, а всего 74 747 (семьдесят четыре тысячи семьсот сорок семь) рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В таком заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Монахова