Решение № 2-166/2017 2-166/2017~М-164/2017 М-164/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-166/2017

Гражданское дело №2-166/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года пос. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Летова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении произвести продажу земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах),

У С Т А Н О В И Л:

Руководитель Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> С.А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении произвести продажу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> была произведена государственная регистрация права собственности гражданки Украины ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт иностранного гражданина серии ВВ <№>, выданный <ДД.ММ.ГГГГ><адрес> ГУ УМВД <адрес> в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> в Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес> поступило уведомление Управления Росреестра по <адрес> о том, что ответчиком не исполнена обязанность по отчуждению указанной земельной доли. Просит суд понудить ФИО1 произвести продажу земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>, на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебное заседание представитель истца - Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, а также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. С учетом предоставленной из суда выписки из ЕГРП о другом собственнике (Б.М.С,) на спорный земельный участок, от исковых требований не отказываются, ввиду возможной кадастровой ошибки. Первичные сведения о правообладателе ФИО1 на данный земельный участок были предоставлены Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что ранее проживала по адресу: <адрес>. В связи в военными действиями переехала проживать в <адрес>. Является гражданкой РФ с <ДД.ММ.ГГГГ>. Земельного пая, расположенного в Глазуновском районе у неё никогда не было. Оформляла в порядке наследования по закону земельные паи в совхозе <адрес> примерно в <ДД.ММ.ГГГГ>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение данного дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Огласив исковое заявление, огласив ходатайство представителя истца, выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статей 3, 5, 11 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от <ДД.ММ.ГГГГ> N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

В случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

В силу статьи <адрес> "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в <адрес>" от <ДД.ММ.ГГГГ> N 331-03 в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган исполнительной государственной власти специальной компетенции <адрес>, осуществляющий функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, в том числе в области земельных отношений.

Орган исполнительной государственной власти специальной компетенции в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должна приобрести <адрес>, от имени которой выступает орган исполнительной государственной власти специальной компетенции по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений <адрес>, Департамент является органом исполнительной государственной власти специальной компетенции <адрес>, осуществляющим функции по выработке региональной политики, нормативного правового регулирования, а также правоприменительные функции в сфере государственного имущества, земельных отношений.

В судебном заседании установлено следующее.

В подтверждении своих требований истцом были представлены документы:

уведомление от <ДД.ММ.ГГГГ><№> органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (межмуниципальный отдел по Малоархангельскому и районам Управления Росреестра по <адрес>) о том, что иностранные граждане, в том числе и ФИО1, не произвела отчуждение приобретенной после вступления в силу Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельной доли в земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, в течение года со дня возникновения права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (л.д.<№>);

выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, из которой усматривается, что в земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>73, расположен по адресу: <адрес>, назначение объекта: земли сельско -хозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского хозяйства), правообладатель ФИО1, вид, номер и дата регистрации: собственность <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (<адрес>).

В ходе рассмотрения дела, после опроса ФИО1 в качестве ответчика, где она пояснила, что на территории <адрес> недвижимости в собственности не имеет, судом были истребованы:

выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, из которой усматривается, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества: жилого дома и двух земельных долей, расположенных на территории <адрес>, право собственности на недвижимое имущество на территории <адрес> за ФИО1 не регистрировалось (л.д.<№>);

выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от <ДД.ММ.ГГГГ><№>, из которой усматривается, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположен по адресу: <адрес>, назначение объекта: земли сельско - хозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского хозяйства), правообладатель Б.М.С,, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, гражданство РФ, вид, номер и дата регистрации: собственность <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>).

Кроме того, ответчик ФИО1 является гражданкой Российской Федерации, что подтверждается копией паспорта серии <№><№>, выданного <ДД.ММ.ГГГГ> отделом УФМС России по <адрес> в <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности Б.М.С,, которая является гражданской РФ, а ФИО1, указанная истцом в качестве ответчика по делу, которая также в настоящее время является гражданкой РФ, никогда не являлась собственником данного земельного участка, то есть является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении произвести продажу на торгах (конкурсах, аукционах) земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в удовлетворении иска отказано в полном объеме, государственная пошлина с ответчика ФИО1 взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении произвести продажу на торгах (конкурсах, аукционах) земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в мотивированном виде, подачей жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области.

Председательствующий Е.Н. Летов.