Решение № 2-217/2017 2-217/2017~М-219/2017 М-219/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-217/2017

Дело 2-217/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ижма 28 декабря 2017 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Пестрикова В.В.

при секретаре Плаховой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску: ФИО1 к администрации сельского поселения «Щельяюр» и ООО «Север строй» о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации сельского поселения «Щельяюр» и ООО «Север строй» о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что является владельцем недвижимого имущества - нежилого здания общей площадью 122,5 кв.метров, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В виду того, что правоустанавливающие документы на объект отсутствуют, что препятствует истцу в регистрации права, истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание общей площадью 122,5 кв.метров, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает, пояснив, что приобрел данное помещение по договору купли-продажи у ООО «Север строй» за 100.000 рублей, является добросовестным приобретателем, здание передано по акту и используется им с ДД.ММ.ГГГГ. Спора по зданию нет.

Представитель администрации сельского поселения «Щельяюр» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика ООО «Север строй» в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя ООО «Север строй», с исковыми требованиями истца согласен.

Суд, заслушав истца ФИО1 и исследовав представленные материалы приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).Договор купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю (часть 1 статьи 458 ГК РФ). Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (часть 1 статьи 302 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом ФИО1 и представителем ООО «Север строй», истцом приобретен объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью 122,5 кв.метров, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. л.д.5.

На основании акта приема-передачи приобретенное истцом имущество передано истцу ФИО1, которым уплачены денежные средства в размере 100.000 рублей, что подтверждается квитанцией № к приходному кассовому ордеру и актом приема-передачи недвижимого имущества. л.д.6-7.

Факт приобретения истцом объекта недвижимости и владение при продаже объектом недвижимости ООО «Север строй» подтверждается письменными объяснениями ФИО3, ФИО4, представителя ООО «Север строй» ФИО5, другими материалами дела и кем-либо, в том числе ответчиками не оспаривается.

Спора по указанному в исковом заявлению объекту со стороны других лиц нет.

Представленные истцом доказательства являются допустимыми и у суда сомнений не вызывают.

Таким образом, поскольку факт приобретения истцом объекта недвижимого имущества - нежилого здания общей площадью 122,5 кв.метров, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается материалами дела и истец является добросовестным приобретателем, оценив представленные суду доказательства в порядке ст.67 ч.1 ГПК РФ, суд находит возможным предъявленные истцом исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью 122,5 кв.метров, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью 122,5 кв.метров, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца с момента вынесения, через Ижемский районный суд Республики Коми.

Судья: В.В.Пестриков