Решение № 2-5568/2019 2-711/2019 2-711/2020 2-711/2020(2-5568/2019;)~М-4677/2019 М-4677/2019 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-5568/2019

УИД 63RS0038-01-2019-006210-44


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 10 июля 2020года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при помощнике судьи Зверевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2019 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что она является собственником земельного участка, площадью 1091кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются смежными землепользователями. Дом истца ФИО1 не располагается на ее земельном участке, так как ранее 16.07.2015г. Кировским районным судом г. Самара по гражданскому делу 2-3665/2015 границы под домом были исключены из ГКН. Для того, чтобы оформить земельный участок под домом необходимо привести границы земельного участка истца в соответствии с их расположением, для чего истец обратился в ООО "<данные изъяты> В рамках заключенного договора с ООО <данные изъяты>" осуществлен выезд на место, сделана съемка земельного участка, проанализированы землеустроительные дела ответчиков. В результате кадастровый инженер ООО "<данные изъяты>" подготовил заключение, согласно которому выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № документальным. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № 1157, что больше документальной площади. Оценка расхождения между фактической площадью земельного участка с кадастровым номером № и площадью, отраженной в сведениях ЕГРН составляет 66кв.м. Увеличение площади на 66 кв.м не противоречит требованиям ч. 3 п. 3 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а именно площадь учитываемого земельного участка изменяется на величину не более 10% от документальной площади. Также при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № был исключен объект капитального строительства - жилой дом, но из-за неверно определенных координат земельного участка в настоящий момент документальные границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают объект капитального строительства. В выписке из ЕГРН указано, что средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек земельного участка составляет 0,3м, что не соответствует установленным требованиям, так как для земель населенных пунктов погрешность определения координат должна составлять 0,1кв.м. Пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с документальными границами земельного участка с кадастровым номером №. Согласно схеме расположения границ земельного участка площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с документальными границами земельного участка с кадастровым номером № составила 40кв.м. Пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №. Согласно схеме расположения границ земельного участка площадь пересечения документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с документальными границами земельного участка с кадастровым номером № составила 45кв.м. Пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №. Согласно схеме расположения границ земельного участка площадь пересечения границ составила 16кв.м. На основании изложенного установлено наличие реестровых ошибок в части определения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Проведение кадастровых работ по подготовке межевого плана по исправлению реестровой ошибки с целью обращения в заявительном порядке не представляется возможным, так как в ходе работ установлено, что фактические границы земельного с кадастровым номером № пересекают границы смежных земельных участков с указанными кадастровыми номерами. Границы указанных земельных участков определяются на местности ограждением. При установлении границ земельного участка допущена реестровая ошибка в части определения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой произошло пересечение с фактическими границами смежных земельных участков. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО3; правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются ФИО6(умерла 07.04.2020г.) и ФИО2 Описание границ земельного участка истца было выполнено ООО <данные изъяты>" 25.05.2006г., границы земельного участка уточнялись по существующим ограждениям. Вины истца в том, что ООО <данные изъяты> допустило кадастровую (ныне реестровую) ошибку в межевании ее земельного участка, нет. Другие организации, которые межевали земельные участки ответчиков корректировали координаты земельных участков с учетом изначально неверного установления границ земельного участка истца, то есть не учитывали наличие фактических границ, существующих ограждений, которые существуют на местности более 15 лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка в координатах, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО "<данные изъяты>", признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек границ земельного участка,, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО "<данные изъяты>", признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек границ земельного участка, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО "<данные изъяты>".

В ходе судебного разбирательства представитель истца - ФИО7 уточнил исковые требования и просил установить наличие реестровой ошибки в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка в координатах, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО <данные изъяты>",

признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек границ земельного участка, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО <данные изъяты>",

признать частично недействительными результаты межевания границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек границ земельного участка, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО "<данные изъяты>",

признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек границ земельного участка, определенных в заключении кадастрового инженера и схеме расположения земельных участков ООО <данные изъяты>", установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат ООО "<данные изъяты>",

указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН для земельных участков с кадастровыми номерами №.

В процессе рассмотрения дела представитель истца - ФИО8 уточнила исковые требования и просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, площадью 633кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И от 19.06.2020г., установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И, а именно:

№
Х

У
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, площадью 794 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И от 19.06.2020г., установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ООО <данные изъяты>" И, а именно:

№
Х

У
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, площадью 599 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И от 19.06.2020г., установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты> И, а именно:

№
Х

У
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Впоследствии представитель истца - ФИО7 вновь уточнил исковые требования и просил установить наличие реестровой ошибки в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1091кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 633кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И от 19.06.2020г., установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И, а именно:

№
Х

У
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 794кв.м, расположенного по адресу: <адрес> части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И от 19.06.2020г., установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ООО <данные изъяты>" И, а именно:

№
Х

У
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 599кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты>" И от 19.06.2020г., установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., подготовленного кадастровым инженером ООО "<данные изъяты> И, а именно:

№
Х

У
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 умерла 07.04.2020г.

Ответчики ФИО2 и ФИО6 12.03.2020г. представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что заборы (фактические границы) между земельными участками и другими соседями, граничащими с участком ФИО1, существуют очень давно, они не переносились и не менялись. Не возражали против удовлетворения иска.

Определением Кировского районного суда г. Самара от 10.07.2020г. производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО6 об установлении реестровой ошибка, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка прекращено в связи с отказом истца в лице представителя ФИО7 от иска в данной части.

Ответчики ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения на иск.

Представители ответчиков ФИО15 по доверенности ФИО9, ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях.

Ответчик - администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 22, 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.17г., в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установлено, что ФИО11 на основании постановления главы г. Самара от 26.09.2005г. № предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, относящийся по категории к землям поселений, расположенный по адресу: <адрес> согласно проекту границ, прилагаемого к настоящему постановлению, находящийся в фактическом пользовании, в том числе в общую долевую собственность площадь 141,56кв.м (1/2 доля в праве на строение и земельный участок), в частную собственность площадью 1090,8кв.м.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 16.07.2015г. ФИО12 к ФИО13 об аннулировании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка удовлетворены - исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка площадь. 141,56кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

16.09.2013г. между ФИО11(продавец) и ФИО13.(покупатель) заключен договор -купли-продажи земельного участка, площадью 1090,8кв.м с кадастровым номером № и часть жилого дома, общей площадью 43,5кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

12.01.2018г. ФИО13 подарил ФИО1 земельный участок, площадью 1090,8кв.м с кадастровым номером № и часть жилого дома, общей площадью 43,5кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировала права собственности земельный участок, площадью 1090,8кв.м с кадастровым номером № и часть жилого дома, общей площадью 43,5кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2019г.

Право собственности на земельный участок под указанной частью жилого дома до настоящего момента ФИО1 не оформлено, соответственно, данный земельный участок находится в муниципальной собственности.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 633кв.м, а также собственником части жилого дома расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2019г.

ФИО4 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от 20.06.2013г. и соглашения о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности от 20.02.3019г. № СГ-12 являются собственниками земельного участка площадью 794кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником 11/12 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 599кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 являлась собственником 1/12 доли в праве собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2019г.

В пункте 6 приложения N 1 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" установлено, что величина средней квадратической погрешности местоположения характерной точки границы земельного участка не должна превышать значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков из установленных в приложении к настоящим Требованиям, в частности: для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, составляет не более 0,1 метра.

Из заключения кадастрового инженера № ООО "<данные изъяты>" К от 2019г. следует, что на основании проведенных работ установлено следующее: несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № документальным. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1157, что больше документальной площади. Оценка расхождения между фактической площадью земельного участка с кадастровым номером № и площадью, отраженной в сведениях ЕГРН составляет 66 кв.м. Увеличение документальной площади на 66кв.м не противоречит требованиям ч. 3 п. 3 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а именно: площадь учитываемого земельного участка изменяется на величину не более 10% от документальной площади. Также при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № был исключен объект капитального строительства - жилой дом, но из-за неверно определенных координат земельного участка в настоящий момент документальные границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают объект капитального строительства. Также в выписке из ЕГРН указана, что средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек земельного участка составляет 0,3м, что не соответствует установленным требованиям, так как для земель населенных пунктов погрешность определения координат должна составлять 0,1кв.м.

Пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с документальными границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно схеме расположения границ земельного участка площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с документальными границами земельного участка с кадастровым номером № составила 40кв.м.

Пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №

Согласно схеме расположения границ земельного участка площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с документальными границами земельного участка с кадастровым номером № составила 45кв.м.

Пересечение документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно схеме расположения границ земельного участка площадь пересечения документальных границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № составила 16 кв.м.

На основании изложенного установлено наличие реестровых ошибок в части определения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Проведение кадастровых работ по подготовке межевого плана по исправлению реестровой ошибки, с целью обращения в заявительном порядке не представляется возможным, так как в ходе работ установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № определяются на местности ограждением.

Из заключения кадастрового инженера Б от 2020г., предоставленным представителем ответчика ФИО5 - ФИО14, следует, что согласно выписке из ЕГРН от 04.03.2020г. площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 794кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством в пределах координат границ от точки 1 до точки 9 (согласно выписке). В соответствии с представленной схемой расположения земельного участка с кадастровым номером № подготовленной кадастровым инженером К (ООО "<данные изъяты>") предполагается установление границ земельного участка с кадастровым номером № с определением новых координат границ, в частности определены границы на отрезке от точки н11 до точки н19, предполагается установление новой смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № При построении границ земельного участка с кадастровым номером № с использованием специализированного ПО - ГИС ИнГео с учетом изменения координат границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н11 до точки н19 установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № будет составлять 778кв.м. На основании изложенного установлено. что в случае уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № и определения координат границ, указанных в схеме, площадь земельного участка уменьшится на 16кв.м.

Указанное заключение не противоречит заключению № кадастрового инженера К Вместе с тем, данное заключение кадастрового инженера Б основано на представленных ответчиками З-ными документах, на местность он не выезжал, участок З-ных не координировал, в связи с чем невозможно определить имеются ли наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на другие смежные земельные участки.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО13, который показал, что ранее он являлся собственником земельного участка площадью 1091кв.м и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, впоследствии данное недвижимое имущество подарил сестре ФИО1, межевание он не делал, документы ему не передавали, площадь участка при покупке не устанавливал, конфликта с соседями не было, при покупке земельного участка забор был. Соседний участок был заброшен, забор из рабицы имелся. В указанном доме проживал с 2013 по 2015г. В настоящее время забор стоит прежний.

Суд принимает показания свидетеля ФИО13, поскольку они не противоречат материалам дела, отзыву ответчиков ФИО2 и ФИО6

Судом установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № были согласованы границы с соседними землепользователями, что подтверждается актом от 10.02.2004г. согласования границ земельного участка, предоставленным ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области на электронном носителе (диск л.д.117), границы данного земельного участка закоординированы, впоследствии земельные участки с кадастровыми номерами № пристыкованы к координатам земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем границы земельных участков ответчиков не согласовывались.

Доказательств, подтверждающих изменение местонахождения ограждения (забора) земельного участка истца, суду не представлено. Напротив, из отзыва ответчиков ФИО2 и ФИО6 от 12.03.3030г., а также показаний свидетеля ФИО13, следует, что заборы земельного участка истца и других землепользователей существуют очень давно, они не переносились и не менялись. До обращения истца в суд с данным иском ответчики претензий относительно местонахождения земельного участка истца, его ограждений не предъявляли, доказательств обратного суду не представлено.

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, изготовленным кадастровым инженером ООО "<данные изъяты> К от 19.06.2020г. (л.д. 68 т. 2), следует, что фактические границы от точки 1 до точки 19 и от точки 2 до точки 18 смещены в сторону земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно сообщению ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области от 09.07.2020г. при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1087кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при установлении границ земельного участка допущена реестровая ошибка в части определения границ земельного участка с кадастровым номером №, с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № а также с документальными границами земельных участков с кадастровыми номерами №, в связи с чем следует исключить сведения из ЕГРН о характерных точках границы земельного участка истца с точки 2 по точку 18, с точки 19 по точку 1, согласно схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., изготовленной кадастровым инженером К, установить местоположение границы земельного участка истца в координатах, указанных в схеме от 19.06.2020г., изготовленной кадастровым инженером К

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, площадью 1091кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРН о характерных точках границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, площадью 1091кв.м, расположенного по адресу: <адрес>., в точках: с точки 2 по точку 18, с точки 19 по точку 1, согласно схеме расположения земельного участка от 19.06.2020г., изготовленной кадастровым инженером К

Установить местоположение границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в координатах указанных в схеме расположения границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером К от 19.06.2020г.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020г.