Решение № 2-2-110/2020 2-2-110/2020~М-2-88/2020 М-2-88/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2-110/2020

Дело ( УИД) №69RS0006-03-2020-000162-56 производство № 2-2-110 / 2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года пгт. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при секретаре Виссарионовой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, предоставившей доверенность № от 18.11.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 посредством своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 68,1 кв.м., 1983 года постройки, расположенную по <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что в 1983 году на основании решения правления совхоза «Шлинский» ей, как работнику совхоза была предоставлена во владение квартира в двухквартирном жилом доме по <адрес> В квартиру она вселилась вместе с семьей ( мужем и дочерью), и, с того момента непрерывно проживает в ней. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Каких-либо правоустанавливающих документов на полученную от совхоза квартиру истице не выдавали, и за получением таких документов она никуда не обращалась. Акт ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором расположена квартира и другие документы, подтверждающие права СПК «Шлинское» как застройщика не сохранились, На балансе совхоза спорная квартира не значится.

С 1983 года, т.е. в течение более 30 лет, она владеет и пользуется указанной квартирой добросовестно, разумно, открыто, непрерывно. Несет расходы по содержанию квартиры. Ею не принималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе ею добросовестно исполнялись обязанности по содержанию квартиры. В течение всего срока владения и пользования жилым домом никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом.

В уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области указано, что зарегистрированные права на данный дом отсутствуют.

На настоящий момент она не может распорядиться квартирой, так как не имеет на него правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на квартиру, она не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на него.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за нею право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик – Администрация Рождественского сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает относительно удовлетворения иска.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО10, ФИО11 извещенные надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: СПК «Шлинское» извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направило своего представителя для участия в судебном заседании, не возражало относительно удовлетворения искового заявления.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Свидетели ФИО17 ФИО18 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 в 1983 году получила квартиру от совхоза, расположенную по <адрес> Она проживает в этой квартире вместе с мужем, детьми и внуками, несет все расходы по содержанию квартиры, проводит его ремонты, пользуется и владеет ею как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому им ничего не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно, копии технического плана здания по <адрес> в указанном доме 1983 года постройки имеет общую площадь 68,4 кв.м, инвентаризационную стоимость 211602 руб., (л.д.11-25).

Квартира, расположенная по <адрес> не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Рождественского сельского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района, Рождественского сельского поселения выписками из постановления Рождественского сельского поселения об упорядочении номеров домов, об упорядочении номеров земельных участков (л.д.31-35).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.36).

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира общей площадью 68,1 кв.м., 1983 года постройки, расположенная по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истица ФИО1 с 1983 года фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорной квартирой как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет квартирой добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истицей право собственности на квартиру общей площадью 68,1 кв.м., 1983 года постройки, расположенную по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 68,1 кв.м., 1983 года постройки, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).

Судья Н.А. Костецкая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27 июля 2020 года.

Судья Н.А. Костецкая

Дело ( УИД) №69RS0006-03-2020-000162-56 производство № 2-2-110 / 2020