Решение № 2-936/2017 2-936/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-936/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б,

при секретаре Райсбих Л.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету жилищно- коммунального хозяйства города Барнаула, в котором с учетом уточнения исковых требований просила признать за ней прав пользования комнатами №№,4 в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование иска истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает до настоящего времени в указанных жилых помещениях вместе с сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, <адрес>. Жилое помещение предоставлялось матери истца- ФИО4, которая получила квартиру от Барнаульского котельного завода и проживала там до момента своей смерти в 1980 году. Поскольку вселительного документ на квартиру не сохранилось, в заключении договора социального найма истцу отказано. На основании ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 полагала, что приобрела право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик КЖКХ г.Барнаула, третьи лица Управляющая компания «Старый Барнаул», ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца и ее представителя суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем при рассмотрении дела применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст.ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в жилое помещение, приобретают наравне с нанимателем и остальными членами семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно выписки из Реестра объектов муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № и 4 в <адрес> в <адрес> являются муниципальной собственностью города Барнаула на основании решения Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от 15 июня 1993 года №163 «О составе муниципальной собственности».

Квартира № по <адрес> в <адрес> состоит из трех комнат, одна из которых площадью 10,5 кв.м. на праве собственности принадлежит ФИО6, остальные комнаты занимает истец с детьми.

Согласно ответу ОП по Железнодорожному району г.Барнаула карточки прописки на ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- матерь истца по адресу: ул.<адрес> представляется возможным предоставить, поскольку заведены новые карточки регистрации, старые не сохранились.

Согласно ответа государственного архива Алтайского края от 09 март 2017 года сведения о предоставлении ФИО4 квартиры по <адрес>5 в <адрес> котельным заводом отсутствуют.

Справкой ООО «УК ЖЭУ-8» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ордер на <адрес> утерян в связи с частой сменой обслуживающих организаций.

В материалы дела представлена расписка ФИО8- отчима истца о том, что указанное лицо берет ордер № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>5 в <адрес> для администрации.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО3 и сын- ФИО2

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Таким образом, регистрационный учет является одним из доказательств письменного согласия нанимателя на вселение указанных в законе лиц в качестве членов его семьи в спорное жилье при жизни нанимателя.

ФИО1 приходится дочерью ФИО9

Родство подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака.

ФИО10 до момента смерти проживала в спорном жилом помещении.

Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО11, проживавшей по <адрес>5 в <адрес> с 1962 года по 2012 год, которая была знакома с матерью истца ФИО4 и помнит, как ФИО4 вселили в <адрес> от котельного завода, она проживала в данной квартире с 1972 года по дату смерти. Истец проживает в спорных комнатах с рождения, никуда на длительное время не выезжала.

Таким образом, в силу ст.88 Жилищного кодекса РСФСР, с момента смерти ФИО10 ФИО1 являлась нанимателем квартиры.

Финансовый лицевой счет на комнаты открыт на ФИО1

Истец несет расходы на содержание жилого помещения и оплачивают коммунальные услуги, задолженность отсутствует.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт вселения и проживания истца в жилое помещение по адресу <адрес>, комнаты № и 4 в установленном порядке, с соблюдением всех правил жилищного законодательства, что в силу положений жилищного законодательства является основанием для признания права пользования жилым помещением.

Отсутствие надлежащего учета и оформления вселительных документов, что в силу положений жилищного законодательства является обязанностью наймодателя, не может быть поставлено в вину истцов, и являться основанием для ограничения права пользования жилым помещением.

При этом ответчик, с момента вселения истца и до настоящего времени не предъявлял требований об их выселении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и признает за ФИО1 право пользование жилым помещениям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования комнатами №№,4 в <адрес> в <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.Б. Вешагурова