Решение № 2-2356/2019 2-2356/2019~М-2646/2019 М-2646/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-2356/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Засыпаловой В.И.,

при секретаре Валееве А.Т.,

с участием прокурора Ермаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указывая в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по ... Данным помещением он владеет на основании договора дарения квартиры от 09 сентября 2009 года. С 29 июля 2008 года в данной квартире по месту жительства был зарегистрирован ФИО2, с которым ФИО1 не состоит в родственных связях. Соглашений о порядке пользовании квартирой истец с ответчиком не заключал. Тем не менее, до настоящего времени ФИО2 продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по указанному адресу, чем нарушает права истца. ФИО2 не несет расходов за квартиру, в квартиру часто приходят судебные приставы-исполнители в поисках ФИО2

Первоначально истец ФИО1 просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения гражданского дела стороной истца исковые требования были уточнены, ФИО1 окончательно просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании определения суда, принятого в порядке ч.6 ст.53, ч.2 ст.224 ГПК РФ, поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просят суд их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что вещей ФИО2 в квартире нет, истец его ни разу не видел.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался по адресу регистрации, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела не ходатайствовал. Судебные извещения о месте и времени проведения судебного заседания, то есть юридически значимые сообщения, возвращены в суд с указанием на истечение срока хранения и невозможностью вручения адресату. Вместе с тем в силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ данные юридически значимые сообщения считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не получило его, поскольку гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. При таких обстоятельствах ФИО2 считается надлежащим образом извещенной о дате и времени слушания дела. Кроме того, информация о дате слушания дела размещена на сайте Первомайского районного суда г.Пензы, является общедоступной.

Третье лицо УМВД России по г.Пензе в суд своего представителя не направило, о времени и месте проведения судебного заседания извещено. В представленном суду письменном заявлении представитель ФИО5, действующая на основании доверенности от 18 марта 2019 года, просит рассмотреть дело без участия представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

С учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в заочном производстве, порядок и последствия которого истцу известны.

Суд, заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ГК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения части 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры ... Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора дарения квартиры от 09 сентября 2009 года, заключенного с Г.Л.Г. владевшей квартирой на праве собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10 ноября 1992 года, что подтверждается копиями указанных договоров, копией свидетельства о государственной регистрации права, а также копиями материалов дела правоустанавливающих документов.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Пензенской области, справки ООО «УК Единство» от 30 сентября 2019 года, с согласия прежнего собственника квартиры ФИО6 29 июля 2008 года ФИО2 был поставлен на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ..., где зарегистрирован и по настоящее время.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции К.Е.А., что ответчик ФИО2 фактически не проживал и не проживает по адресу регистрации: ... Из рапорта следует, что в данной квартире проживают Г.Л.Г. и ФИО1

Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель Г.Л.Г. предыдущий собственник квартиры, которая сообщила, что она по просьбе работодателя зарегистрировала в своей квартире ФИО2, являвшегося в 2008 году исполнительным директором завода точных приборов, но он там не проживал. Где он проживает сейчас, ей неизвестно, ФИО2 много лет назад уволился с работы и уехал.

Допрошенная в качестве свидетеля Ф.Л.Ф., проживающая в соседней квартире ... подтвердила, что никогда не видела ФИО2 в квартире ... там проживает на протяжении многих лет семья Гуденко.

Заключенный между истцом и ФИО6 договор дарения, на основании которого право собственности на квартиру в квартире перешло к истцу, не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после его приобретения истцом. Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, у ответчика ФИО2, не являющегося членом семьи собственника квартиры, отсутствуют.

Ответчиком доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено.

Суд считает обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает права собственника данного жилого помещения.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения в виде прекращения права ответчика ФИО2 пользования квартирой ... в доме ...

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права ответчика пользования квартирой ... в доме ... является снятие последнего с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с этим, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 (... пользования квартирой ... в доме ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 09 января 2020 года.

Судья: