Решение № 2-5789/2025 2-5789/2025~М-4412/2025 М-4412/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-5789/2025

Дело № 2-5789/2025

УИД 41RS0001-01-2025-007455-80

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 29 сентября 2025 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,

старшего помощника прокурора города Петропавловска-Камчатского Маргосовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к М о признании договора найма жилого помещения от 21 мая 2012 года № прекратившим свое действие, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просит признать договор найма жилого помещения от 21 мая 2012 года № прекратившим свое действие, признать М утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и выселить ответчика из указанного жилья, обязав освободить квартиру от принадлежащих ему вещей.

В обоснование заявленных требований указывает, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Указанная квартира М была предоставлена на период его работы у ИП П Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, деятельность ИП П прекращена 15 сентября 2022 года. Ответчик значится зарегистрированным в указанной квартире. Однако 14 февраля 2025 года осуществлена выездная проверка данной квартиры, в результате которой было установлено, что М занимает обе позиции, в позиции 28 находится жилая комната, обустроенная мебелью, а в позиции 30 – оборудована кухня.

Кроме того, указали, что М на основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 13 октября 2017 года № во исполнение решения суда от 11 апреля 2017 года по делу № 2-3538/2016, предоставлялось жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. На данную квартиру с М был заключен договор социального найма № от 18 октября 2017 года. Данная квартира впоследствии М была 22 марта 2019 года приватизирована и отчуждена на основании договора купли-продажи от 17 мая 2019 года.

Обратили внимание на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, предоставлялась М предоставлялась на период работы у ИП П Договор заключенный с М на указанное помещение в общежитии, является срочным, действующим на период работы последнего у ИП П, который в свою очередь прекратил свою деятельность.

В связи с характером спорного правоотношения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований, привлечена администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО1 на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Ответчик извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1 ст. 99 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу.

Согласно копиям поквартирной карточки, а также сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, в спорном жилом помещении с 30 мая 2019 по настоящее время зарегистрирован М При этом, ответчик изначально был зарегистрирован по месту пребывания в периоды: с 06.06.2012 по 04.06.2015; 11.06.2015 по 11.06.2016; 06.07.2017 по 06.07.2020.

Данное жилое помещение предоставлялось М на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 21 мая 2012 года на период работы у ИП П (п. 4). Согласно договору ответчику предоставлена комната в общежитии площадью 11,8 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, деятельность ИП П прекращена 15 сентября 2022 года.

На основании договора социального найма жилого помещения № от 18 октября 2017 года М предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м.

Из акта приема-передачи жилого помещения от 18 октября 20217 года усматривается, что ответчик принял указанное жилое помещение для проживания в нем.

Впоследствии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, было продано 17 мая 2019 года по договору купли-продажи.

Из акта проверки жилого помещения, проведенной 14 февраля 2025 года специалистом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, жилое помещение (поз. 28), принадлежащее на основании договора найма в общежитии М оборудовано мебелью, в пустующей комнате (поз. 30) М оборудована кухня. Кроме того, установлено, что М работает на рыболовецких судах и редко появляется в квартире.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При рассмотрении дела нашло свое подтверждение, что сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> - невозможно, поскольку М спорное жилое помещение предоставлялось по договору найма жилого помещения в общежитии № от 21 мая 2012 года, на период трудовых отношений ИП П, а в судебном заседании нашло свое подтверждение на основании представленных сведений УФНС России по Камчатскому краю и ОСФР по Камчатскому краю, что с 2022 года М не состоит в трудовых отношениях с ИП П Кроме того, деятельность ИП П прекращена 15 сентября 2022 года.

Помимо этого в судебном заседании установлено, что ответчику предоставлялось жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

При таких обстоятельствах, ответчик, проживая и сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, злоупотребляет своим правом, тем самым нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Доказательств обратному суду не представлено, в материалах дела не имеется.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, учитывая установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии от 21.05.2012 № прекратившим свое действие.

Признать М <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Выселить М <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и освободить квартиру от принадлежащих ему вещей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.В. Тузовская