Решение № 2-1167/2018 2-1167/2018 ~ М-686/2018 М-686/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-1167/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 11.05.2018г.

Судья Кировского районного суда <адрес> Магомедов Я.Р., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по исковому заявлению ФИО2 к председателю правления ЖСК «Маяк» ФИО3 о расторжении договора и возврате денежных средств.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к председателю правления ЖСК «Маяк» ФИО3 о расторжении договора и возврате денежных средств. Иск мотивирован тем, что ФИО2,З. по договору № вступила в ЖСК «Маяк» от 21.06.2016г. и внесла паевой взнос в размере 1 800 000 в строительство жилого дома по адресу <адрес>, МКР «Восточный», <адрес> километр. По условиям п.2.2 указанного договора на момент его подписания ею уплачен паевой в размере 1 700 000 рублей, оставшаяся сумма 100 000 рублей выплачена ею до 01.12.2016г. Таким образом, паевой взнос ею полностью выплачен, она исполнила взятые на себя обязательства. Согласно Договора, планируемый срок завершения строительства многоквартирного жилого <адрес>.12.2017г. Однако «Кооперативом» строительство дома в установленный срок не завершено, более того ответчик даже не приступил к строительству многоквартирного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Просил прекратить членство ФИО2 в ЖСК «Маяк», расторгнуть договор № от 21.06.2016г. и взыскать сумму уплаченного паевого взноса в размере 1 800 000 рублей.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, о причинах не явки суд не известил. Неоднократно отправленные судебные извещения о дне и времени рассмотрение дела, возвращены в суд.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Представитель истца и истец просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно договора № вступления в ЖСК «Маяк» от 21.06.2016г. в целях удовлетворения потребностей пайщика Пайщик вступил в ЖСК «Маяк», участвующий в инвестировании строительства и согласно Протоколу вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу <адрес>, МКР «Восточный», <адрес> километр, в целях получения в дальнейшем в собственность квартиры, при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного членского, паевого и дополнительного взносов.

Согласно п. 2.1 Договора сумма паевого взноса, подлежащего уплате, составляет 1800 000 рублей на момент заключения Договора, исходя из стоимости 1 кв.м. -25 000 рублей.

Из квитанций ЖСК «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГг. и от 01.12.2016г. ФИО2 внесла паевой взнос в размере 1 700 000 рублей и 100 000 рублей.

В пункте 3.4 договора был указан плановый срок окончания строительства <адрес>.12.2017г.

В п. 5.2 Договора оговорены условия добровольного выхода из членов «Кооператива», согласно которым в случае несоблюдения «Кооперативом» планируемого срока «Пайщик» вправе подать заявление о выходе из членов «Кооператива» и в одностороннем порядке расторгнуть Договор № вступления в ЖСК «Маяк» от 21.06.2016г.

Поскольку свои обязательства по передачи объекта недвижимости в установленный договором срок ответчик не исполнил, в связи с чем истцом направлена Претензия с требованием о расторжении Договора № и возврате уплаченного паевого взноса.

Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива /конференции/. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива /конференцией/.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Поскольку ЖСК "Маяк" не выполнило взятые на себя обязательства, а именно строительство многоквартирного дома по адресу <адрес>, МКР «Восточный», <адрес> километр сроком до 31.12.2017г. и до настоящего времени не возвратил истцу паевые взносы на сумму 1 800 000 руб., а право на получение данных денежных средств у истца возникло, суд считает удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к председателю правления ЖСК «Маяк» ФИО3 о прекращении членства в ЖСК «Маяк», расторжении договора и возврате денежных средств удовлетворить.

Прекратить членство ФИО2 в жилищно- строительном кооперативе «Маяк».

Расторгнуть Договор № вступления ФИО2 в ЖСК «Маяк» от 21.06.2016г.

Взыскать с ЖСК «Маяк» в пользу ФИО2 сумму уплаченного паевого взноса в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч ) рублей.

Копии настоящего решения направить ответчику с уведомлением о вручении в течение трех суток с момента окончательного изготовления.

Ответчик вправе обратиться в Кировский райсуд <адрес> о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий

Дело №