Решение № 2-792/2018 2-792/2018~М-629/2018 М-629/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-792/2018

Дело № 2-792 /2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Звениговского района в интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО1 и к ФИО2 о признании обременения в виде ипотеки отсутствующим и определении доли в праве общей долевой собственности

установил:

Прокурор Звениговского района РМЭ обратился с иском в суд в интересах несовершеннолетнего ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО1 и ФИО2 указывая на то, что ответчики являются родителями несовершеннолетнего ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также ФИО2 является матерью ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ГУ – Управлением Пенсионного фонда РФ в Звениговском районе ФИО2 был выдан государственный сертификат на материнский ( семейный) капитал. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и кредитным потребительским кооперативом граждан «Народный кредит» заключен договор займа на приобретение индивидуального жилого дома по адресу: РМЭ, <адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес> зарегистрирован в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 с ограничением ( обременением) права- ипотекой в пользу кредитного потребительского кооператива граждан «Народный кредит». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 оформлено нотариально заверенное обязательство о том, что они обязуются оформить жилой дом по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес> общую собственность на свое имя, на имя детей ( в т.ч. первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ГУ – Управление Пенсионного Фонда РФ в Звениговском районе приняло решение об удовлетворении заявления ФИО2 о распоряжении средствами материнского ( семейного) капитала в размере 453026 руб., денежные средства перечислены КПКГ «Народный кредит» в полном объеме. Однако до настоящего времени обременение не снято, ФИО1 и ФИО2 обязательство об оформлении жилого дома в общую долевую собственность с детьми, в т.ч. на несовершеннолетнего ФИО не оформлено, чем нарушаются права несовершеннолетнего ФИО на долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Прокурор Звениговского района РМЭ просит суд признать обременение в виде ипотеки в пользу кредитного потребительского кооператива «Народный кредит» на жилой дом, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, отсутствующим; признать за ФИО ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>; обязать ФИО1 и ФИО2 выделить ФИО ФИО ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании помощник Волжского межрайонного прокурора Зайцева Э.Г. поддержала исковые требования, уточнив тем, что просит ответчиков обязать не выделить, а зарегистрировать 1/5 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом за несовершеннолетним ФИО

Ответчики ФИО1 и ФИО2, а также представители третьих лиц о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно свидетельства о рождении ФИО родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются ФИО1 и ФИО2.

Кроме того ФИО3 является матерью ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ГУ – Управлением Пенсионного фонда РФ в Звениговском районе РМЭ выдан государственный сертификат на материнский ( семейный) капитал на сумму 453026 руб.

Согласно договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила в кредитном потребительском кооперативе граждан «Народный кредит» займ в сумме 453100 руб. для приобретения индивидуального жилого дома по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 приобрели у ФИО индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ00 рублей, из которых 453100 руб. за индивидуальный жилой дом, а 6900 руб. за земельный участок. До полного погашения займа индивидуальный жилой дом, в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному договору займа, считается находящимся в залоге у займодавца в силу закона.

Согласно обязательства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 дали обязательство о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес> приобретаемое с использованием средств ( части средств) материнского ( семейного) капитала, принадлежащее на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оформить в общую собственность на их имя, детей ( в т.ч. первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Согласно сведений ГУ _ Управления Пенсионного фонда РФ в Звениговском районе ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 453026 руб. перечислены КПКГ «Народный кредит».

Согласно ответов КПКГ «Народный кредит» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязательства перед ними по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме и просит снять обременение в виде ипотеки на вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, д<адрес>, <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности по 1/2 доле за ФИО1 и ФИО2 с ограничением прав и обременением в виде ипотеки в пользу КПКГ «Народный кредит» на основании договора купли продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого дома.

Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Изложенными доказательствами суд установил, что супруги ФИО1 и ФИО2 не исполнили взятые на себя обязательство по переоформлению в общую долевую собственность в равных долях на себя, на детей, в т.ч. на несовершеннолетнего ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения в интересах которого прокурором подан настоящий иск в связи с чем исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

При этом следует определить долю несовершеннолетнего ФИО в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома равной 1/5 доле с учетом доли на его родителей и еще двоих совершеннолетних брата и сестру и стоимости жилого <адрес> рублей равнозначной сумме материнского ( семейного) капитала.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ, прекращение основного обязательства влечет за собой прекращение залога, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с ч.1 ст.25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Изложенными доказательствами суд установил, ответчиками ФИО1 и ФИО2 обязательства по погашению займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме в связи с чем регистрационную запись об ипотеке следует погасить.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ следует с ответчиков взыскать госпошлину в сумме по 300 руб. в доход городского бюджета «Город Волжск».

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассмотрел дело по заявленным прокурором требованиям и представленным им доказательствам.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировать за ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Погасить регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, д<адрес>, <адрес> пользу кредитного потребительского кооператива граждан «Народный кредит».

Взыскать с ФИО1 и с ФИО2 в доход городского бюджета «Город Волжск» госпошлину по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н.Малышева

Решение в окончательной форме составлено 18 июля 2018 года.