Решение № 2-56/2019 2-56/2019(2-959/2018;)~М-728/2018 2-959/2018 М-728/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-56/2019

дело № 2-56/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 21 февраля 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Фоминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Волосовский районный суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорного жилого дома, где совместно с ним зарегистрированы: ответчик ФИО3, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ, а также их дети, дочь ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик после расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ года добровольно выехала из спорного жилого дома в принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, забрав свои вещи, в пользовании и владении спорным жилым домом ответчик ФИО3 не нуждается, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, сохраняет в нем лишь регистрацию, чем препятствует пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом. При этом, определением Волосовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого с имущества, согласно которому земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, переходит в собственность истца ФИО2

Возражая против исковых требований, ФИО3 предъявила встречный иск к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.

В обоснование своих требований указывала, что спорный жилой дом является их совместной собственностью с ответчиком ФИО2, поскольку приобретен в период брака, однако, в настоящее время ответчик, проживая в спорном помещении, забрал у неё ключи и чинит ей препятствия в пользовании данным жилым помещением, в связи в чем, не имеет возможности пользоваться своими правами и нести обязанности, поскольку ответчик не отдает ключи от жилого дома, нарушая, таким образом, её права как сособственника спорного жилого помещения, ссылаясь на положения ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просит защиты нарушенного права в судебном порядке (л.д.23-25).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования ФИО3 приняты к производству для совместного рассмотрения и разрешения с первоначальным иском (л.д.29).

Определением Волосовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовани жилым помещением и вселении оставлены без рассмотрения, в связи с не явкой в суд истца ФИО3 по вторичному вызову, не представившей сведений о причинах своей неявки в суд (п.7 ст. 222 ГПК РФ).

В настоящее судебное заседание стороны не явились, о дне и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, истец по первоначальному иску ФИО2 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3 не явилась, своего представителя в суд не направила, не сообщила об уважительности причин неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем, учитывая согласие лиц, участвующих в деле на вынесение заочного решения, суд рассмотрел дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой одноэтажный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, титульным собственником которого является истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д. 10).

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО3, а также их дети, дочь ФИО4 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9). Фактически на спорной жилой площади из зарегистрированных проживает только истец ФИО2

Согласно представленному в материалы дела свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Судом также установлено, что спорный жилой дом приобретен сторонами в период брака, таким образом, является совместно нажитым имуществом.

Вместе с тем, определением Волосовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества между ФИО3 и ФИО2, согласно которому, в том числе, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и жилой дом с хозяйственными постройками, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, переходит в собственность истца ФИО2 (л.д. 49).

Указанное определение Волосовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалам дела, объяснениями сторон и никем не опровергнуты.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ФИО2 утверждает, что ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением в связи с её добровольным отказом от права пользования данным помещением, поскольку ответчик после расторжения брака, в <адрес> года выехала из спорного дома, забрав все свои вещи, проживает по иному месту жительства, а именно, в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес><адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. Также указал, что ФИО3 не является инвалидом, нетрудоспособной, иных тяжелых жизненных обстоятельств не имеет.

При этом, то обстоятельство, что ответчик, вселившаяся в спорный жилой дом в установленном порядке, приобрела право пользования данным жилым помещением, истцом не оспаривается.

В свою очередь, исходя из изложенного, истец обосновывает свои требования прекращением семейных отношений с ответчиком, а также не проживанием ответчика в спорном доме, о разделе которого стороны пришли к обоюдному соглашению, в связи с чем вступившим в законную силу определением Волосовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, то есть по сути истец ссылается на обстоятельства, предусмотренные п. 4 ст. 31 ЖК РФ в качестве оснований для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии с указанной нормой, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Кроме того, суд принимает во внимание те обстоятельства, что ответчики не являются инвалидами, нетрудоспособными, не имеют иных тяжелых жизненных обстоятельств, которые в силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" могли бы служить основанием для решения судом вопроса о возможности сохранения за бывшими членами семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что семейные отношения между собственником спорного жилья ФИО2 и ФИО3 фактически прекращены с ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на основании утвержденного судом мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества, стороны определили, что спорный жилой дом переходит в собственность ФИО2, при этом, какое-либо соглашение между собственником и бывшим членом семьи ФИО3, предусматривающее возможность пользования домовладением, отсутствует, ответчик в июне 2018 года выехала из спорного помещения на другое постоянное место жительство в добровольном порядке, доказательств чинения ей препятствий в пользовании спорным жильем ответчик суду не представила, равно как и доказательств своей нуждаемости в спорном жилом помещении, с учетом того, что расходы по оплате жилья и коммунальным услугам ответчик за спорную жилую площадь не несет, отказавшись, таким образом, от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, суд полагает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, при наличии соответствующих требований собственника право ФИО3 на постоянное проживание в спорном помещении прекращается непосредственно в силу закона (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорной жилой площадью по обстоятельствам настоящего спора также не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 по адресу: <адрес><адрес>, не может служить условием реализации права на жилище.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд находит иск ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, ст. ст.209, 288, 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 30, ч.4 ст. 31, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2019 года.