Решение № 2-1820/2020 2-1820/2020~М-1543/2020 М-1543/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1820/2020

Дело № 2-1820/2020 УИД 27RS0006-01-2020-002039-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 09 сентября 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Кнаус П.М.

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру ФИО1 (до перемены имени - ФИО1. приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала своего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в данном жилом помещении состоит на регистрационном учёте и проживает.

На сегодняшний день у истицы возникло желание продать данную квартиру в пользу третьих лиц по финансовым причинам. Она предложила ФИО3, однако он отказался от данного предложения. Поэтому она обратилась в риэлторское агентство, которое нашло потенциального покупателя, однако для осуществления сделки купли-продажи необходимо, чтобы продаваемая квартира была освобождена от прав проживающих по месту жительства лиц. Истица обратилась к ФИО3, однако он категорически отказывается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта, мотивируя это тем, что у него нет на это времени, не хочет стоять в очереди в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Хабаровскому району, обещает выписаться после продажи данной квартиры.

В настоящее время в спорной квартире ответчик остаётся зарегистрированным, при этом он даже не осуществляет текущие платежи за содержание жилого помещения, имеется задолженность.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учёта в территориальном органе, осуществляющем регистрационный учёт, истице отказали.

Регистрация и проживание в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её право распоряжения данной квартирой.

Истица просит:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала, пояснила, что они с ответчиком не проживают одной семьёй, не ведут общего хозяйства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о судебном заседании извещен.

Выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру ФИО1 (до перемены имени - ФИО1 приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются договором, выпиской из ЕГРН, свидетельством о перемене имени.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала своего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в данном жилом помещении состоит на регистрационном учёте и проживает, что подтверждается свидетельством о рождении ответчика, адресной справкой.

Истица и ответчик одной семьёй не проживают, не ведут общего хозяйства.

Истица желает продать квартиру, ответчик уклоняется от выселения и снятия с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учёта невозможно. Регистрация и проживание в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает её право распоряжения данной квартирой.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Г. Константинова