Решение № 2-1433/2019 2-1433/2019~М-1359/2019 М-1359/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1433/2019

Дело № 2-1433/2019

УИД № 23RS0025-01-2019-001879-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 06 августа 2019 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок, и о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок, и о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка, в обоснование уточнённых исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/40 доли земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>. Обратившись к кадастровому инженеру за выделом принадлежащей ей земельной доли, ей стало известно, что выдел невозможен, так как земельный участок принадлежит 5 собственникам с 6 земельными долями, фактическая площадь земельного участка составляет 139 508 кв. м., а должна составлять 167 400 кв. м. В ходе выяснения всех обстоятельств стало известно, что в 2008 г. ФИО5, ФИО6 и ФИО1 обратились с заявлением о намерении выделить свои доли (5,58 га, 2,79 га, 2,79 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...>. В связи с чем было проведено межевание и земельный участок, площадью 111600 кв. м. был выделен из земельного участка с кадастровым номером № <...> гражданам: ФИО5, ФИО6 и ФИО1 и поставлен на кадастровый учёт со статусом временный, ему был присвоен кадастровый № <...>. В 2011 г. земельный участок с кадастровым номером № <...> был снят с кадастрового учёта и сведения о нём были аннулированы по причине отсутствия регистрации прав на него. Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 14.10.2016 земельный участок площадью 111600 кв. м. с кадастровым номером № <...> был восстановлен в предыдущих границах и 22.02.2017 на указанный земельный участок зарегистрировано право долевой собственности: за ФИО5 - 2/4 доли, ФИО6 - 1/4 доли, ФИО1 - 1/4 доли. Согласно договору купли - продажи от 14.03.2017 ФИО5 купил 1/4 долю земельного участка у ФИО6 В связи с чем ФИО5 стал собственником 3/4 долей земельного участка с кадастровым номером № <...>. В тоже время в 2010 г. доля ФИО6 была выделена из земельного участка с кадастровым номером № <...> в земельный участок с кадастровым номером № <...> и продана ООО «Октябрьское». Следовательно ФИО6 не имел права повторно выделять долю и впоследствии продавать её ФИО5 Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 26.09.2018 внесены изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № <...>, а также внесены изменения в сведения ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № <...>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/4 доля): в части площади земельного участка: исключено - «111600 кв. м.», указано - «27900 кв. м.», в части вида собственности: исключено - «общая долевая собственность: 1/4», указано - «собственность». Просит суд прекратить право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № <...>, снять с кадастрового учёта и исключить из ЕГРН и ЕГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № <...>, площадью 27900 кв. м., признать указанный земельный участок площадью 27900 кв. м., находящимся в составе земельного участка с кадастровым номером № <...>, внести изменения в сведения о местоположении границ, площади и экономических характеристиках единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № <...>, увеличив площадь на 27900 кв. м., с 139508 кв. м. на 167400 кв. м.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности уточнённые исковые требования доверителя поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО10. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со с 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьёй определён общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований для возникновения гражданских прав, в том числе и возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретённое участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающим документом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником 1/40 доли земельного участка с кадастровым номером 23:16:0000000:50, общей площадью 139508 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Курганинского районного суда Краснодарского края от 08.06.2018 (л.д.4-5).

Из пояснений представителя истца и материалов гражданского дела установлено, что в 2008 г. гражданам: ФИО5, ФИО6 и ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 111600 кв. м., из земельного участка с кадастровым номером № <...>., и поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером № <...> со статусом временный. В 2011 г. с изменением земельного законодательства земельный участок с кадастровым номером № <...> был снят с кадастрового учёта и сведения о нём были аннулированы.

Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 14.10.2016 г. земельный участок площадью 111600 кв. м. с кадастровым номером № <...> был восстановлен в предыдущих границах и с предыдущим кадастровым номером № <...>.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <...> зарегистрировано за ФИО5 -2/4 доли, за ФИО6 - 1/4 доли, за ФИО1 - 1/4 доли.

Согласно договору купли - продажи от 14.03.2017 ФИО5 купил 1/4 долю земельного участка у ФИО6 и стал собственником 3/4 долей земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Судом установлено, что в 2010 г. доля ФИО6 была выделена из земельного участка с кадастровым номером № <...> в земельный участок с кадастровым номером № <...> и продана ООО «Октябрьское».

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО6 не имел права повторно выделять свою долю в земельный участок с кадастровым номером № <...> и в последствии продавать её ФИО5

Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 26.09.2018 прекращена регистрацию права общей долевой собственности ФИО5 на 2/4 доли земельного участка с кадастровым номером № <...> и ФИО1 на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Внесены изменения в сведения ЕГРН о местоположении (конфигурации) границ и площади земельного участка с кадастровым номером № <...>, указав следующие координаты:

1. Х (м) 482 630,09 Y (м) 2 277 462,83;

2. Х (м) 482 669,11 Y (м) 2 277 502,98;

3. Х (м) 482 302,17 Y (м) 2 277 868,66;

4. Х (м) 482 266,39 Y (м) 2 277 831,24;

5. Х (м) 482 464,15 Y (м) 2 277 630,90;

1. Х (м) 482 630,09 Y (м) 2 277 462,83.

Внесены изменения в сведения ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 23:16:0401007:64, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/4 доля):

в части площади земельного участка: исключено - «111600 кв. м.», указано - «27900 кв. м.»;

в части вида собственности: исключено - «общая долевая собственность: 1/4», указано - «собственность».

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22).

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении права собственности на земельный участок, и о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 27900 кв. м.

Снять с кадастрового учёта и исключить из ЕГРН и ЕГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № <...>, площадью 27900 кв. м.

Признать земельный участок, с кадастровым номером № <...>, площадью 27900 кв. м. - находящимся в составе земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Внести изменения в сведения о местоположении границ, площади и экономических характеристиках единого землепользования земельного участка с кадастровым номером 23:16:0000000:50, увеличив площадь на 27900 кв. м., а именно с 139508 кв. м. на 167400 кв. м.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН для Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в сведения ЕГКН для ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов