Решение № 2-356/2019 2-356/2019(2-5548/2018;)~М-4809/2018 2-5548/2018 М-4809/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-356/2019

Дело № 2-356/2019

Мотивированное
решение составлено 24 января 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.,

при секретаре Кузьминой О.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищной политике администрации г. Мурманска в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Кристалл» *** об обязании произвести ремонтные работы,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Комитета по жилищной политике администрации г. Мурманска обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ООО Управляющая компания Кристалл» (далее ООО «УК «Кристалл») осуществляет управление многоквартирным домом №*** по адрес***. Указанной управляющей компанией ненадлежащим образом осуществляется содержание общего имущества указанного многоквартирного дома. Комитетом, *** было проведено обследование имущества многоквартирного дома №*** по адрес***, в ходе которого были выявлены ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, а именно подъездов №***.

Истец просит обязать ООО «УК «Кристалл» в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъездов №*** дома №*** по адрес***, а именно: - восстановить поврежденный отделочный слой подъездов №***;

- выполнить косметический ремонт с окраской и побелкой лестничных клеток подъездов, №***, в том числе покрасить перила;

- восстановить дверное устройство слаботочного шкафа на пятом этаже в подъезде №*** дома №*** по адрес***.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, представила суду акт выявленных недостатков в содержании общедомового имущества от *** № Б/Н, оформленному в ходе проведения комиссионного обследования, осуществленного в порядке в подготовки дела к судебному разбирательству согласно определению суда на основании ст. 150 ГПК РФ. Также пояснила, что представитель ООО «УК «Кристалл» участвовал в комиссионном обследовании, однако на сегодняшний день никаких ремонтных работ не произвел. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ООО «УК «Кристалл» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания представил письменные возражения, согласно которым полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку многоквартирный дом №*** по адрес*** построен и введен в эксплуатацию в *** году, где капитальный ремонт ни разу не производился. Текущий ремонт проводится за счет средств собственников, собранных на содержание и ремонт общего имущества, однако провести текущий ремонт подъездов является затратным. Поскольку на *** по дому №*** по адрес***, имеется задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 990 755,04 руб., общество не имеет финансовой возможности осуществить косметический ремонт с окраской и побелкой лестничных подъездов №*** дома №*** по адрес***.

Исходя из выше указанных обстоятельств, учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть дело согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пп.4 ч.6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как указано в п. 2 Правил, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные фасад многоквартирного дома.

В Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила №170), определяются требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, также в Правилах перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

Согласно п. 3.2.8. Правил №170 окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Исходя из положений п. 4.8.2. Правил №170 металлические элементы лестниц следует периодически через каждые пять-шесть лет окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины. Металлические косоуры должны быть оштукатурены или окрашены краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня. Поврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета. Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены (пункт 4.8.6 Правил №170).

В соответствии 4.8.9 Правил №170 окраску конструкций лестниц следует производить через каждые пять лет.

В силу п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", утвержденных постановлением ФИО2 от 03.04.2013 №290, установлены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

Судом установлено, что ответчик ООО «УК «Кристалл» *** является управляющей организацией, осуществляющей управление указанным многоквартирным жилым домом по адрес***.

Согласно акту от *** №*** при проведении обследования указанного многоквартирного дома выявлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, а именно:

1. Подъезд №*** (квартиры №***):

нарушено примыкание козырька входной группы к стене фасада,

в месте примыкания наружной плиты входной группы к стене дворового фасада имеется щель шириной до 3 см;

отсутствует доска объявлений.

электрическое оборудование:

подкозырьковое освещение:

нет освещения,

выключателя нет,

Б) освещение тамбура:

нет освещения,

освещение подъездов:

нет освещения на площадках 1, 3, 4 этажей,

Г) открыт этажный электрический щит - на 5 этаже

техническое состояние подъезда:

А) Тамбур:

отсутствие окрасочного слоя на перегородках,

отслоение побелки,

надписи на окрасочном слое;

Б) нижняя площадка:

надписи на окрасочном слое,

отслоение окрасочного слоя,

загрязнение побелки на нижней поверхности лестничного марша -следы горения в виде сажи;

В) лестничный марш между 1 и 2 этажами:

на поручнях перил отслоение окрасочного слоя,

разные тона окрасочного слоя на перегородках и стене,

местами отсутствует окрасочный слой,

надписи на перегородках.

Г) лестничный марш между 2 и 3 этажами:

на поручнях перил отслоение окрасочного слоя,

на перегородках отсутствие окрасочного слоя,

в районе оконного проема выпадание цементной заделки, Д) лестничная площадка 3-го этажа (квартиры №***):

местами отсутствие окрасочного слоя,

Е) лестничный марш между 3 и 4 этажами:

- отслоение местами окрасочного слоя.на перегородке и стене дома,

шелушение побелки,

на межэтажной площадке отслоение побелки над оконным проемом, слева от оконного проема - сухие следы потеков по побелке,

над оконным проемом - отслоение побелки,

Ж) лестничная площадка 4-го этажа (квартиры №***):

местами отсутствует окраска,

3) лестничный марш между 4 и 5 этажами:

на поручнях перил поврежден окрасочный слой,

на перегородках местами отсутствует окрасочный слой,

на межэтажной площадке (слева и справа от оконного проема) - отслоение побелки,

И) лестничная площадка 5-го этажа (квартиры №***):

открыт" этажный электрический щит.

2. Подъезд №*** (квартиры №***):

нарушено примыкание козырька входной группы к фасаду дома,

в месте примыкания наружной плиты к дворовому фасаду дома имеется повреждение цементной стяжки (раскрошилась на мелкие фракции),

на лестничной площадке имеется крупногабаритный мусор:

в тамбуре: шкаф и тележка с игрушками,

на нижней площадке: листы гипрока, стулья, ведра,

на площадке между 2 и 3 этажами - шкаф,

на площадке между 3 и 4 этажами - шкаф и тумба,

на площадке между 4 и 5 этажами - 3 ковра, ящик, шкаф, посуда,

на площадке 5-го этажа - доска.

Электрооборудование:

подкозырьковое освещение имеется, выключатель в тамбуре,

Б) в тамбуре освещение имеется,

освещение подъезда:

отсутствует освещение на всех площадках,

Г) открыт этажный электрический щит на площадке 2-го этажа, 5) Техническое состояние подъезда:

тамбур:

отсутствие окрасочного слоя по периметру прежней входной двери,

Б) нижняя площадка:

местами отслоение окрасочного слоя на перегородке,

лестничный марш между 1 и 2 этажами:

на межэтажной, площадке отслоение окрасочного слоя,

над оконным проемом повреждение отделочного слоя,

Г) лестничный марш между 2 и 3 этажами:

отслоение окрасочного слоя на поручне перил (верхний участок),

местами отслоение окрасочного слоя на межэтажной площадке,

Д) лестничный марш между 3 и 4 этажами;

местами отслоение окрасочного слоя, шелушение побелки под оконным проемом,

слева и справа от оконного проема следы-залития на побелке в виде потеков,

Е) лестничный марш между 4 и 5 этажами:

местами отслоение окрасочного слоя, побелки.

3. Подъезд №*** (квартиры №***):

нарушено примыкание козырька к дворовому фасаду дома,

При этом:

- имеется доска объявлений,

- отсутствуют повреждения на наружной поите(в месте примыкания к фасаду),

- отсутствует крупногабаритный мусор,

- этажные электрические щиты закрыты.

электрооборудование:

подкозырьковое освещение отсутствует, выключателя нет,

Б) в тамбуре освещение отсутствует,

освещение подъезда:

отсутствует на 1, 3 этажах,

Техническое состояние подъезда:

Нижняя площадка:

местами отсутствует окрасочный слой на поручнях перил,

Б) лестничный марш между 2 и 3 этажами:

местами отсутствует окрасочный слой,

надписи по окрасочному слою и побелке на перегородках и межэтажной площадке,

отслоение краски на поручнях перил,

различная окраска на верхнем участке лестничного марша,

В) лестничный марш между 3 и 4 этажами:

местами отсутствует окрасочный слой на перегородках, а также наблюдается шелушение побелки,

на межэтажной площадке местами отсутствует окрасочный слой, слева и справа от оконного проема - трещины на отделочном слое,

Г) лестничная площадка 4-го этажа ( квартиры №***): -местами отсутствует окрасочный слой,

Д) лестничный марш между 4 и 5 этажами:

местами отсутствует окрасочный слой на перегородках,

отслоение побелки на перегородках,

слева и справа от оконного проема - вентикальные трещины на

отделочном слое,

Е) лестничная площадка 5-го этажа ( квартиры №***):

на перегородке повреждение окрасочного слоя (нацарапаны подписи),

на побелке (в районе помещений квартиры №***), а также со стороны дворового фасада, сухие следы залитий в виде потеков серого цвета.

4. Подъезд №*** (квартиры №***):

нарушено примыкание козырька к стене дворового фасада,

повреждение верхнего слоя наружной плиты в месте примыкания к дворовому фасаду (вйбоина: длиной 50 см, шириной 10 см и глубиной 1 см),

Электрооборудование:

подкозырьковое освещение отсутствует, выключателя нет,

Б) освещение подъезда:

отсутствует на площадке 3-го этажа,

В)этажные электрические щиты открыты:

на площадке 2-го этажа дверь щита закручена проволокой,

на площадке 3-го этажа щит закрыт на проволоку,

Техническое состояние подъезда:

Тамбур:

остатки объявлений на перегородке,

Б) нижняя площадка:

-местами отсутствует краска,

имеются надписи,

В) площадка 1 -го этажа (квартиры №***):

местами отслоение краски на перегородке, отслоение побелки,

Г) лестничный марш между 1 и 2 этажами:

на перегородках и на межэтажной площадке местами отслоение краски,

побелки,

надписи на побелке,

Д) лестничный марш между 2 и 3 этажами:

на поручнях перил отсутствует краска,

отслоение побелки на перегородках,

отсутствие окрасочный слой на стене дворового фасада,

на межэтажной площадке разного цвета окрасочный слой,

на побелке имеются надписи,

Е) площадка 3-го этажа (квартиры №***):

местами отсутствует окрасочный слой на перегородке,

Ж) лестничный марш между 3 и 4 этажами:

местами отсутствует окрасочный слой на перегородках, шелушение побелки,

на поручнях перил отслоение окрасочного слоя,

на площадке (слева и справа от оконного проема) следы залития в виде

потеков серого цвета,

З) лестничный марш между 4 и 5 этажами:

на поручнях перил отслоение окрасочного слоя,

на перегородках и стене дворового фасада местами отслоение окрасочного

слоя и побелки, надписи на окрасочном слое и побелке,

слева от оконного проема – отслоение отделочного слоя, следы залития в виде потеков,

И) площадка 5-го этажа (квартиры №***):

на потолке и перегородке (в районе квартиры №***) следы залития в виде потеков и разводов по побелке,

Подъезд №*** (квартиры №***):

нарушено примыкание козырька к стене дворового фасада,

имеется выбоина в месте примыкания наружной плиты к стене дворового фасада.

Электрооборудование:

подкозырьковое освещение:

отсутствует, т.к. разъеденены в тамбуре электрические провода, выключатель отсутствует

Б) освещение в тамбуре:

отсутствует,

В) освещение подъезда:

отсутствует освещение на площадках 1, 2, 3, 4 этажей,

Г) этажный электрощит:

открыт на площадке 4-го этажа

Техническое состояние подъезда: Неудовлетворительное

Подъезд №*** (квартиры №***):

отсутствует доска объявлений,

на скамейке сломано сиденье (сверху уложена доска).

При этом: отремонтировано примыкание козырька входной группы к стене дворового фасада; повреждение наружной плиты в месте примыкания к стене дворового фасада – не установлено; очищены входные двери от объявлений; крупногабаритный мусор в подъезде отсутствует; имеется в тамбуре выключатель подкозырькового освещения; подкозырьковое освещение имеется.

электрооборудование:

освещение в тамбуре:

отсутствует,

Б) освещение в подъезде:

отсутствует на площадках, 1, 2, 3, 4 этажей,

В) этажный электрический щит:

закрыта дверь на проволоку на 3-м этаже,

Г) плафон светильника на 1 -м этаже неисправен:

ненадлежащем техническом состоянии, т.к. две половины его соединены проволокой

Техническое состояние подъезда: неудовлетворительное

Подъезд №*** (квартиры №№***):

нарушено примыкание козырька к стене дворового фасада,

наружная плита в месте примыкания к дворовому фасаду повреждена, т.к. имеется выбоина,

доска объявлений - отсутствует,

у скамейки отсутствует спинка,

электрооборудование:

освещение тамбура: отсутствует,

Б) освещение подъезда: отсутствует освещение на 1, 3 этажах,

этажный электрический щит открыт: на 5-м этаже,

Г) отсутствие плафона на светильнике -на 5-м этаже,

6) Техническое состояние подъезда:

тамбур:

местами отслоение окрасочного слоя,

Б) нижняя площадка:

местами отслоение окрасочного слоя,

В) площадка 1-го этажа (квартиры №***):

местами отслоение окрасочного слоя,

Г) лестничный марш между 1 и 2 этажами: -на перилах отслоение окрасочного слоя,

на перегородках - отслоение окрасочного слоя,

Д) площадка 2-го этажа (квартиры №***):

местами отсутствует окрасочный слой на перегородке,

Е) лестничный марш между 2 и 3 этажами:

местами отсутствие окрасочного слоя и шелушение побелки на

перегородках,

надписи на перегородках,

на межэтажной площадке отслоение побелки над оконным проемом, Ж) площадка 3-го этажа ( квартиры №***):

местами отсутствие окрасочного слоя на перегородке,

3) лестничный марш между 3 и 4 этажами:

местами отслоение окрасочного слоя,

местами отслоение побелки отделочного слоя над оконным проемом стены дворового фасада,

И) лестничный марш между 4 и 5 этажами:

отслоение окрасочного слоя на перегородках, а также на межэтажной

площадке (под оконным проемом),

К) площадка 5-го этажа (квартиры №***): не закрыт

слаботочный шкаф.

8. Подъезд №*** (квартиры №***):

нарушено примыкание козырька к дворовому фасаду,

доска объявлений отсутствует. При этом:

отсутствуют повреждения на наружной плите,

входные двери очищены от объявлений,

крупногабаритный мусор отсутствует,

подкозырьковое освещение имеется, выключатель - в тамбуре есть,

в тамбуре освещение имеется,

электрооборудование:

А) освещение в подъезде отсутствует: -на площадках 1, 3, 4, 5 этажей, Б) этажный электрический щит открыт:

на площадках 1, 3, 4, 5 этажей,

техническое состояние подъезда:

А) тамбур:

окраска перегородок в разный цвет,

Б) нижняя площадка:

местами нарушена окраска,

В) лестничный марш между 1 и 2 этажами:

на поручнях перил отслоение краски,

на перегородках окрасочный цвет разного цвета,,

на перегородках - шелушение побелки,

Г) площадка 2-го этажа (квартиры №***):

перегородка окрашена в разные цвета,

Д) лестничный марш между2 и 3 этажами:

надписи на перегородках по побелке, шелушение побелки,

окраска перегородок в разные цвета,

- на поручнях перил отслоение окрасочного слоя,

Е) лестничный марш между 3 и 4 этажами:

местами отслоение окрасочного слоя на перегородках,

разноцветный окрасочный слой на перегородках,

отслоение и загрязнение побелки на перегородках,

следы залития на побелке в виде потеков,

Ж) лестничный марш между 4 и 5 этажами:

на поручнях отслоение окрасочного слоя,

местами отслоение побелки на перегородках,

наличие надписей на перегородках,

окраска в разные цвета перегородок,

З) площадка 5-то этажа (квартиры №***):

следы залйтия на побелке в виде потеков на перегородке в районе квартиры №***, а также со стороны стены дворового фасада (слева и справа от

оконного проема),

отслоение отделочного слоя справа от оконного проема.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству судом было назначено проведение комиссионного обследования. К судебному заседанию представлен акт комиссионного обследования № Б/Н от ***, которым подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, а также подтверждена необходимость выполнения испрашиваемых истцом текущих работ.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает возможным принять во внимание представленные вышеуказанные акты комиссионного обследования. При этом суд исходит из того, что доказательств устранения выявленных в содержании общего имущества недостатков ответчиком согласно ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, более того не опровергаются согласно письменным возражениям, при проведении в порядке ст. 150 ГПК РФ комиссионного обследования, оформленного актом № Б/Н от *** представитель ответчика присутствовал, с актом знакомился, замечаний либо несогласия с отраженными в акте недостатками и перечнем требуемых текущих работ не выразил.

Кроме того, согласно выводам комиссии, отраженным в названном акте, подтвержден заявленный истцом к выполнению перечень работ по текущему ремонту фасадов и подъездов дома.

Также суд приходит к мнению, что довод об отсутствии финансовой возможности провести текущий ремонт не снимает обязанности с управляющей организации по надлежащему содержанию многоквартирного дома №*** по адрес***.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая объем работ, производство которых необходимо выполнить ответчику, в целях реального исполнения судебного акта, с учетом вышеназванных норм, суд полагает заявленные истцом сроки исполнения решения суда – в течение пятнадцати дней со дня вступления решения в законную силу разумными и достаточными.

Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления в соответствии с п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, ее в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 -237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по жилищной политике администрации г. Мурманска в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания «Кристалл» *** об обязании произвести ремонтные работы - удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Кристалл» *** в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда законную силу организовать и обеспечить в многоквартирном доме №*** по адрес*** выполнение работ по текущему ремонту, лестничных клеток подъездов №*** дома №*** по адрес***, а именно:

- произвести высококачественную окраску потолков с 1-го по 5-й этаж, тамбуров;

- произвести высококачественную окраску нижних поверхностей лестничных маршей с 1-го по 5-й этаж;

- произвести высококачественную окраску стен с 1-го по 5-й этаж, тамбура;

- произвести высококачественную окраску торцов лестничных маршей с 1-го по 5-й этаж;

- произвести высококачественную окраску металлических ограждений лестничных маршей с 1-го по 5-й этаж;

- произвести высококачественную окраску дверных откосов, дверных блоков;

- произвести высококачественную окраску инженерных коммуникаций, отопительных приборов, шкафов слаботочных сетей, этажных электрощитов с 1-го по 5-й этаж;

- произвести высококачественную окраску перил с 1-го по 5-й этаж;

- произвести высококачественную окраску этажных распределительных электрощитов с 1-го по 5-й этаж;

- восстановить цементную заделку в районе оконного проема межэтажной площадки этажей №*** (подъезд №***);

- ремонт штукатурного слоя оконных блоков на межэтажных площадках этажей №*** (подъезд №***);

- восстановление дверных створок слаботочного шкафа на площадке 5-го этажа, оборудование запорным устройством (заверткой) в подъезде №***.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Кристалл» *** госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме 300 руб.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.В. Шурухина