Решение № 2-994/2017 2-994/2017~М-961/2017 М-961/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-994/2017

Дело № 2-994/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Мищук Н.А.,

с участием:

- истец ФИО2 не явилась,

- представителя истца ФИО3, доверенность ДД.ММ.ГГГГ года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, реестровый №

- представитель истца ФИО5, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4, реестровый №, не явилась,

- ответчик ФИО6 не явился,

- представитель третьего лица на стороне ответчика СНТ «Хоперские дали» ФИО7 не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 в лице своего представителя ФИО5 к ФИО6, где третье лицо на стороне ответчика садовое некоммерческое товарищество «Хоперские дали», о признании действительным договора купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

04.09.2017 года ФИО2 в лице своего представителя ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, где третье лицо на стороне ответчика садовое некоммерческое товарищество «Хоперские дали», о признании действительным договора купли-продажи земельного участка № площадью 1129 кв.м. в садовом некоммерческом товариществе «Хоперские дали» между ФИО6 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) от ДД.ММ.ГГГГ, признании за истцом права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании в отсутствие истца ФИО2, от которой имеется заявление о рассмотрении иска без её участия, представитель истца ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1., реестровый №) требования поддержал. Просил суд учесть, что доверитель полностью оплатил ответчику согласованную с ним стоимость земельного участка, с 1993 года добросовестно владеет земельным участком, оплачивая членские взносы в садовом товариществе. Одновременно с передачей земли прежний собственник вышел из членов товарищества, а его доверитель вступил в члены СНТ «Хоперские дали». Никто никогда это не оспаривал.

Представитель истца ФИО5 при надлежащем извещении не явилась.

Ответчик ФИО6 при надлежащем извещении не явился и возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика СНТ «Хоперские дали» председатель ФИО7 при надлежащем извещении не явился. Иск не оспаривает.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 1129 кв.м. в садовом некоммерческом товариществе «Хоперские дали» (Воронежская область, Борисоглебский район), с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровым учёте за №. Сведения о собственнике отсутствуют.

Собственность ответчика ФИО6 на указанный земельный участок подтверждается архивной копией постановления Администрации Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением архивной выписки из списка членов садового товарищества «Хоперские дали», свидетельством на право собственности на землю №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления Администрации Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный суду истцом у простой письменный договор от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что ФИО6 продал ФИО2 за <данные изъяты> принадлежащий ему земельный участок № площадью 1129 кв.м. в садовом некоммерческом товариществе «Хоперские дали», земельный участок передан покупателю, а деньги за него получены продавцом.

Истец является членом СНТ «Хоперские дали», добросовестно владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается платежными документами и не оспаривается СНТ «Хоперские дали», привлеченным к участию в деле.

Исполнение сторонами договора при отсутствии его оспаривания с момента заключения ответчиком и иными лицами позволяет суду удовлетворить требования истца о признании указанного договора купли-продажи действительным и о признании за ним права собственности на купленный земельный участок согласно статьям 218, 454, 549, 550 ГК РФ

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 продал и ФИО2 купила земельный участок № площадью 1129 кв.м. в садовом некоммерческом товариществе «Хоперские дали» (Воронежская область, Борисоглебский район).

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № площадью 1129 кв.м., кадастровый №, в садовом некоммерческом товариществе «Хоперские дали» (Воронежская область, Борисоглебский район) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Румынин

Копия верна: Судья И.В. Румынин

Секретарь суда Е.В. Зайцева