Решение № 2-2487/2018 2-2487/2018 ~ М-1490/2018 М-1490/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-2487/2018

Дело № 2-2487/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июня 2018г. г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе :

председательствующего судьи Изоховой Е.В.,

при секретаре Исаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###. Собственниками оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ФИО2, ФИО3, по ? доли в праве собственности на жилой дом у каждой. Согласно техническому паспорту на жилой дом и техническому плану помещения указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение, общей площадью ### кв.м., жилой площадью ### кв.м., имеет два изолированных жилых помещения, которые оборудованы отдельными друг от друга входами и включают в себя: 1. Жилое помещение (на поэтажном плане строения лит. «А», <...>), состоящее из: ### – коридор, площадью 3,9 кв.м., ### – жилая комната, площадью 12,8 кв.м., ### – жилая комната, площадью 7 кв.м., ### – жилая комната, площадью 5,8 кв.м., ### – кухня, площадью 6,1 кв.м., ### – прихожая, площадью 3,1 кв.м., итого 38,7 кв.м. 2) Жилое помещение (на поэтажном плане строения лит. «А», <...>), состоящее из: ### – жилая комната, площадью 12,5 кв.м., ### – кухня, площадью 6,2 кв.м., ### – жилая комната, площадью 7,2 кв.м., ### – жилая комната, площадью 12,7 кв.м., ### – прихожая, площадью 4,4 кв.м., итого 43 кв.м. Между сторонами сложился следующий порядок пользования указанным жилым домом: ФИО4 со своей семьей постоянно проживает в жилом помещении на поэтажном плане строения лит. «А», <...>, общей площадью ### кв.м.; ФИО2, ФИО3 пользуются жилым помещением на поэтажном плане строения лит. «А», <...>, общей площадью 38,7 кв.м. У них разделены лицевые счета, которые приходят на каждое жилое помещение по отдельности. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен на два отдельных участка в соответствии с соглашением о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и проведенными соответствующими кадастровыми работами. Жилое помещение, в котором проживает истец со своей семьей, расположено на принадлежащим ей после раздела праве собственности земельном участке с кадастровым номером ### Жилое помещение, которым пользуются ответчики, расположено на принадлежащим им после раздела праве собственности земельном участке с кадастровым номером ###. На основании изложенного, а также на основании ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 209, ч. 1 ст. 244, ст. 247, ст. 252 ГК РФ, п. 8 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, общей площадью ### кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###. Произвести раздел данного жилого дома следующим образом: выделить в собственность ФИО1 жилое помещение (на поэтажном плане строения лит. «А», <...>), состоящее из: ### – жилая комната, площадью 12,5 кв.м., ### – кухня, площадью 6,2 кв.м., ### – жилая комната, площадью 7,2 кв.м., ### – жилая комната, площадью 12,7 кв.м., ### – прихожая, площадью 4,4 кв.м., итого 43 кв.м.; выделить в общую долевую собственность по ? доли ФИО2 и ФИО3 жилое помещение (на поэтажном плане строения лит. «А», <...>), состоящее из: ### – коридор, площадью 3,9 кв.м., ### – жилая комната, площадью 12,8 кв.м., ### – жилая комната, площадью 7 кв.м., ### – жилая комната, площадью 5,8 кв.м., ### – кухня, площадью 6,1 кв.м., ### – прихожая, площадью 3,1 кв.м., итого 38,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО3, ФИО2, извещенные судом надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 и ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 247 ГК РФ устанавливает что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, осуществляется в порядке, определенном статьей 252 ГК РФ, предусматривающей, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 8 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения

Судом на основании материалов дела установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###.

Собственниками оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются ФИО2, ФИО3, по ? доли в праве собственности на жилой дом у каждой.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и техническому плану помещения, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение, общей площадью ### кв.м., жилой площадью ### кв.м., имеет два изолированных жилых помещения, которые оборудованы отдельными друг от друга входами и включают в себя:

1. Жилое помещение (на поэтажном плане строения лит. «А», <...>), состоящее из: ### – коридор, площадью 3,9 кв.м., ### – жилая комната, площадью 12,8 кв.м., ### – жилая комната, площадью 7 кв.м., ### – жилая комната, площадью 5,8 кв.м., ### – кухня, площадью 6,1 кв.м., ### – прихожая, площадью 3,1 кв.м., итого 38,7 кв.м.;

2) Жилое помещение (на поэтажном плане строения лит. «А», <...>), состоящее из: ### – жилая комната, площадью 12,5 кв.м., ### – кухня, площадью 6,2 кв.м., ### – жилая комната, площадью 7,2 кв.м., ### – жилая комната, площадью 12,7 кв.м., ### – прихожая, площадью 4,4 кв.м., итого 43 кв.м.

Из пояснений истца следует, что между сторонами сложился следующий порядок пользования указанным жилым домом: ФИО4 со своей семьей постоянно проживает в жилом помещении на поэтажном плане строения лит. «А», <...>, общей площадью ### кв.м.; ФИО2, ФИО3 пользуются жилым помещением на поэтажном плане строения лит. «А», <...>, общей площадью ### кв.м.

У истца и ответчиков разделены лицевые счета, которые приходят на каждое жилое помещение по отдельности.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен на два отдельных участка в соответствии с соглашением о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и проведенными соответствующими кадастровыми работами. Жилое помещение, в котором проживает истец со своей семьей, расположено на принадлежащим ей после раздела праве собственности земельном участке с кадастровым номером ###. Жилое помещение, которым пользуются ответчики, расположено на принадлежащим им после раздела праве собственности земельном участке с кадастровым номером ###.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и нормы материального права, суд считает возможным произвести раздел спорного жилого дома согласно требованиям истца следующим образом: выделить в собственность ФИО1 жилое помещение (на поэтажном плане строения лит. «А», <...>), состоящее из: ### – жилая комната, площадью 12,5 кв.м., ### – кухня, площадью 6,2 кв.м., ### – жилая комната, площадью 7,2 кв.м., ### – жилая комната, площадью 12,7 кв.м., ### – прихожая, площадью 4,4 кв.м., итого 43 кв.м.; выделить в общую долевую собственность по ? доли ФИО2 и ФИО3 жилое помещение (на поэтажном плане строения лит. «А», <...>), состоящее из: ### – коридор, площадью 3,9 кв.м., ### – жилая комната, площадью 12,8 кв.м., ### – жилая комната, площадью 7 кв.м., ### – жилая комната, площадью 5,8 кв.м., ### – кухня, площадью 6,1 кв.м., ### – прихожая, площадью 3,1 кв.м., итого 38,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, общей площадью ### кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый ###.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <...>, следующим образом:

выделить в собственность ФИО1 жилое помещение (на поэтажном плане строения лит. «А», <...>), состоящее из: ### – жилая комната, площадью 12,5 кв.м., ### – кухня, площадью 6,2 кв.м., ### – жилая комната, площадью 7,2 кв.м., ### – жилая комната, площадью 12,7 кв.м., ### – прихожая, площадью 4,4 кв.м., итого 43 кв.м.;

выделить в общую долевую собственность по ? доли ФИО2 и ФИО3 жилое помещение (на поэтажном плане строения лит. «А», <...>), состоящее из: ### – коридор, площадью 3,9 кв.м., ### – жилая комната, площадью 12,8 кв.м., ### – жилая комната, площадью 7 кв.м., ### – жилая комната, площадью 5,8 кв.м., ### – кухня, площадью 6,1 кв.м., ### – прихожая, площадью 3,1 кв.м., итого 38,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий судья Е.В. Изохова