Решение № 2-3104/2018 2-3104/2018~М-2549/2018 М-2549/2018 от 26 октября 2018 г. по делу № 2-3104/2018

Дело № 2-3104


Решение

именем Российской Федерации

26.10.2018

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР РТ» о признании проживавшим, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР РТ» с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства о признании проживавшим по адресу РТ <адрес> А <адрес> период 28.08.1997 по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признании право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес> А <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживает по адресу РТ <адрес> А <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МБУ «Департамент ЖКХ <адрес> Республики Татарстан» заключен договор социального найма жилого помещения №/ж, по которому ему предоставлено изолированное жилое помещение общей площадью 38,97 кв.м, в том числе жилой 25,4кв.м, по адресу РТ <адрес> А <адрес>. Согласно справке с места жительства — финансовый лицевой счет № следует, что истец- ФИО1 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Истец собрал все документы для приватизации, однако в отделе приватизации МБУ «Департамент ЖКХ <адрес> Республики Татарстан» документы не приняли, поскольку истцом не был представлен документ, подтверждающий его регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В спорные периоды проживал по адресу РТ <адрес>А <адрес>, а также находился под следствием. Право на приватизацию истец не использовал, поэтому вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, извещен. Представителем Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО2, действующим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представлен отзыв, согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку у истца отсутствуют документы, подтверждающие проживание в спорном жилом помещении в спорные периоды.

Представитель ответчика МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ на судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 и ФИО6 предоставлено жилое помещение по адресу РТ <адрес> А <адрес>, о чем выдан ордер на вселение (л.д.6)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6(л.д.7).

Из Выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу РТ <адрес> А <адрес>, находится в муниципальной собственности <адрес> муниципального района (л.д.19).

Из справки с места жительства- финансовый лицевой счет усматривается, что в жилом помещении по адресу РТ <адрес> А <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1- наниматель (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР РТ» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №ж, по которому последнему передано в муниципальную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 38,97кв.м по адресу РТ <адрес> А <адрес> (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 обратился с заявлением в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» о заключении договора на передачу жилого помещения по адресу РТ <адрес> А <адрес> (л.д.23).

Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения ввиду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Из пояснений истца на судебном заседании и материалов дела следует, что истец проживал до 1991 года по адресу <адрес>, что подтверждается приговором Зенковского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57) По отбытии наказания по приговору Зенковского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец освобожден из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной Министерством Внутренних дел РТ о наличии судимости уголовного преследования (л.д.21), стал проживать со своей сестрой ФИО5 и племянником ФИО6 по адресу РТ <адрес> А <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается протоколом допроса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по обвинению ФИО1 по ч.3 ст.30, ч.1 ст.131, п.а ч.2 ст.131, ч.3 ст.213, ст.116 УК РФ (л.д.54-55), по которому ФИО5 пояснила, что ее брат ФИО1 приехал к ней проживать после освобождения из мест лишения свободы из <адрес>. Истец также пояснил, что с апреля 1998года по апрель 1999года он совершал преступления, но под стражей не находился, проживал также у сестры в спорной квартире. Данное обстоятельство подтверждается приговором Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 признан виновным по ч.3 ст.30, ст.131, п.а ч.2 ст.116 УК РФ и назначено наказание в виде 9лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима (л.д.26-28). В указанный период в августе 1998года истец совершил преступление, поэтому с августа по ноябрь 1998года находился в следственном изоляторе под стражей. ДД.ММ.ГГГГ был освобожден из зала суда, после также стал проживать по адресу РТ <адрес> А <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, по которому уголовное дело по обвинению ФИО1 по ст.115 УК РФ прекращено за отсутствием жалобы потерпевшей(л.д.60-61). Освобожден из мест лишения свободы 11.05.2007(л.д.21). После освобождения истец вновь стал проживать по адресу РТ <адрес> А <адрес>.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО3, ФИО4.

Свидетель ФИО3 пояснила, что знает ФИО1 как соседа, с того момента, как он вернулся из мест лишения свободы с 90-х годов. После освобождения из и мест лишения свободы он стал проживать у сестры по адресу РТ <адрес> А <адрес>. Потом он еще неоднократно находился в местах лишения свободы.

Свидетель ФИО4 пояснил, что знает ФИО1 как соседа с 2007 года. ФИО1 проживает по адресу РТ <адрес> А <адрес>.

В настоящее время истцу необходимо установить постоянное проживание на территории Российской Федерации в вышеуказанные периоды для реализации права на приватизацию занимаемого им жилого помещения, иной возможности получить надлежащие документы, удостоверяющее данное обстоятельство у истцов не имеется.

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным признать ФИО1 проживавшим по адресу РТ <адрес> А <адрес> период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцом представлен технический паспорт на жилое помещение по адресу РТ <адрес> А <адрес>, из которого следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ п.5 ст.15 составляет 39,0кв.м, общая площадь по СНиП ДД.ММ.ГГГГ -39,9кв.м, в том числе жилая площадь - 25,4кв.м, (л.д.11-15). Жилому помещению присвоен кадастровый №(л.д.17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости на жилое помещение по адресу РТ <адрес> А <адрес> - отсутствуют (л.д.17).

Судом установлено, что истец в приватизации жилых помещений в <адрес> и <адрес> участия не принимал и право на бесплатную приватизацию не использовал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). В приватизации на территории <адрес> ФИО1 участия также не принимал(л.д.45).

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что запрета на приватизацию, установленного законодательством не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовал. Доказательств обратного ответчиком Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ суду не представлено.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194, 199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО7 Ансаровича, проживавшим по адресу РТ <адрес> А <адрес> период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу РТ <адрес> А <адрес> порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья