Решение № 2-425/2026 2-5589/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-425/2026

УИД 39RS0001-01-2025-004277-61

Дело № 2-425/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.

при секретаре Петренко В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГП КО «Водоканал» к Администрации городского округа «Город Калининград», Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГП КО «Водоканал» предоставляет услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по адресу: < адрес >

За период с 01.01.2018 по 31.03.2025 по указанному жилому помещению сформировалась задолженность в размере 34 223,50 рублей.

Собственник жилого помещения ФИО1 умер в апреле 2022 года, квартира является выморочным имуществом, право собственности зарегистрировано за Администрацией ГО «Город Калининград».

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 34 223,50 рублей, пени за несвоевременную оплату за предоставленные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в размере 25 902,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец ГП КО «Водоканал» о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», Администрация городского округа «Город Калининград» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок расчета оплаты коммунальной услуги по отоплению определен в п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения носит имущественный характер, не обусловлена личностью собственника, не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с положениями ст.ст. 1152 и 1157 ГК РФ о том, что отказ от наследства при наследовании выморочного имущества не допускается, принятие такого имущества не требуется, то есть государство становится собственником выморочного имущества в силу прямого указания закона.

Воля государства на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к нему этого имущества. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к государству императивна, у государства отсутствует возможность отказаться от принятия наследства.

Порядок участия Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, определен статьей 125 ГК РФ, согласно которой от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района(в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

В силу ст.1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

ГП КО «Водоканал» предоставляет услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по адресу: < адрес >.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 21.11.2024 жилое помещение по адресу: < адрес > признано выморочным имуществом, с признанием за муниципальным образованием городской округ «Город Калининград» права собственности на него.

По данным ППК «Роскадастр» с 07.07.2025 зарегистрировано право собственности муниципального образования городского округа «Город Калининград» на квартиру с кадастровым номером №

Согласно данным ЕГР ЗАГС предыдущий собственник ФИО1 умер в апреле 2022 года.

За период с 01.01.2018 по 31.03.2025 по указанному жилому помещению сформировалась задолженность в размере 34 223,50 рублей.

Поскольку истцом оказывались услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, а оплата не производилась, требование ГП КО «Водоканал» о взыскании задолженности по оплате за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Доказательств перерывов в подаче, прекращения или ограничения подачи тепловой энергии в жилое помещение в период образования задолженности в материалах дела не имеется.

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд руководствуется п. 3.73 Положения «О комитете муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», утвержденного решением окружного Совета депутатов г. Калининграда от 16.07.2008 № 210, п. 6 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа «Город Калининград», утвержденного решением городского Совета депутатов Калининграда от 31.01.2024 № 9, Порядок содержания муниципальных жилых и нежилых помещений, составляющих казну городского округа «Город Калининград», утвержденный постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 24.02.2025 № 144, а также главы 63 ГК РФ, приходит к выводу о том, что им является Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград».

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении срока исковой давности суд исходит из того, что истец обратился в Ленинградский районный суд г. Калининграда суд с настоящим исковым заявлением 03.06.2025.

Мер по взысканию спорной задолженности до обращения в суд с настоящим исковым заявлением истцом предпринято не было, соответственно, срок исковой давности по платежам с 01.01.2018 по 31.05.2022 истек.

Учитывая изложенное, с Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» в пользу ГП КО «Водоканал» подлежит взысканию задолженность за период с 01.06.2022 по 31.03.2025 в размере 13 503,16 рублей.

Истцом произведен расчет пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.03.2025 в размере 25 902,76 рублей.

Проверяя представленный расчет, суд обращает внимание, что, несмотря на указание в наименовании расчета на применение постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 49 период моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 истцом из расчета пени не исключен, ввиду чего суд считает необходимым его исключить, а также с учетом применения срока исковой давности по основным платежам исключить из расчета период до 31.05.2022, взыскав с Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» пени за просрочку платежей согласно представленному истцом расчету в размере 3 134,47 рублей.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований на 28% от заявленных, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 106,80 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ГП КО «Водоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ГП КО «Водоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) по квартире по адресу: < адрес >, за период с 01.06.2022 по 31.03.2025 в размере 13 503,16 рублей, пени в 3 134,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в 1 106,80 рублей, а всего 17 744 (семнадцать тысяч семьсот сорок четыре) рублей 43 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2026 года

Судья Е.В. Коренецкая