Решение № 2-4446/2020 2-4446/2020~М-4049/2020 М-4049/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-4446/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Скриповой Е.В.,

с участием помощника прокурора

Советского района города Челябинска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 с учетом уточнения требований (л.д. 41, 51) о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> кроме нее, с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире имеет регистрацию ответчица ФИО3, в настоящее время она в квартире не проживает, не является членом ее семьи, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказывается, ее выезд из квартиры носил добровольный характер. Регистрация ответчицы нарушает ее права как собственника жилого помещения по его пользованию и распоряжению, влечет несение дополнительных расходов на содержание жилья. Ссылаясь на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истица просила исковые требования удовлетворить.

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила письменные заявления (л.д. 39, 41, 51).

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту ее регистрации по адресу: <адрес> конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 53).

Суд полагает, что ответчица о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поскольку регистрацией по адресу: <адрес>, <адрес>, она выразила свое волеизъявление при выборе места жительства для реализации прав и свобод, а также исполнения ею обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и неоднократное неполучение ответчицей судебной корреспонденции, направленной по месту ее регистрации по зависящим от нее обстоятельствам, суд расценивает как надлежащее извещение.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП «Советский» УМВД России по г.Челябинску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 54).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) с учетом мнения старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав все материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска об обоснованности заявленного иска, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи, право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 6-7, 17-22).

Согласно сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, данным, содержащимся в домовой книге, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ответчица ФИО3 (л.д. 9, 45-49, 55). Из представленных чеков по операции Сбербанк онлайн следует, что оплату коммунальных услуг за квартиру ответчица не производит (л.д. 23 – 37).

В собственности ответчицы объектов недвижимости не имеется, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 52).

Установлено, что ответчица была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, с согласия собственника этого помещения в ДД.ММ.ГГГГ года, добровольно выехала из квартиры, вывезла из квартиры все принадлежащие ей вещи, попыток вселиться в квартиру более не предпринимала.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Из содержания документов, помещенных в реестровое дело, представленных Управлением Росреестра по Челябинской области по запросу суда, следует, что квартира № в доме № по <адрес>. в <адрес> первоначально находилась в муниципальной собственности, по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № ДД.ММ.ГГГГ. была передана в долевую собственность ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 62, 70), по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение перешло в собственность истицы ФИО2 (л.д. 76). Таким образом, данных о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением материалы реестрового дела не содержат.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчица ФИО3 добровольно выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году, забрала все свои вещи, членом семьи истица она не является, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением судом не установлено, регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения по его пользованию, владению и распоряжению, то в силу ст.31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования квартирой № в доме № № по <адрес>. в <адрес>.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> то на основании ст. 35 ЖК РФ ответчица ФИО3 подлежит выселению из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.Р. Щеркина