Решение № 2-122/2019 2-122/2019(2-2950/2018;)~М-2925/2018 2-2950/2018 М-2925/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-122/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 23 января 2019 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

с участием помощника прокурора города Ноябрьска ИВАНОВОЙ В.А.,

при секретаре судебного заседания АЗЕВИЧ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-122-2019 по иску Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ..., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 29 июня 2016 года удовлетворены требования банка к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру <адрес>. Банк является собственником спорной квартиры на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Ноябрьску УФССП России по ЯНАО от 16 октября 2018 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. В настоящее время в спорной квартире проживают и постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3. Ответчики добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем, истец просит признать их утратившими право пользования спорной квартирой, снять с регистрационного учета, а также выселить из спорной квартиры.

Представитель истца – ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк», ФИО4 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по спорному адресу. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в их адрес направлено судебное извещение почтовой связью заказной корреспонденцией, ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена также телефонограммой, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположено по <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2, ..., и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Фактически ответчики в спорной квартире не проживают, что не оспаривалось в судебном заседании представителем истца.

Решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 29 июня 2016 года, вступившим в законную силу, удовлетворены требования банка к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору №, исполнение обязательств по которому обеспечено поручительством ФИО2 и залогом квартиры № <адрес>, и обращении взыскания на заложенное имущество. Размер взысканной задолженности по кредитному договору составил 6210325 рублей 26 копеек. Кредит предоставлялся заемщику ФИО1 на приобретение спорной квартиры.

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного в соответствии с решением суда от 29 июня 2016 года, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по городу Ноябрьску УФССП России по ЯНАО от 16 октября 2018 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 16 октября 2018 года за ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В связи с переходом права собственности на квартиру ответчики утратили право пользования спорной квартирой, поскольку собственниками и членами семьи собственника спорной квартиры не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто.

Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, при этом законных оснований для сохранения регистрации и проживания в спорном жилом помещении не имеют, то есть нарушают права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она и ее дети ..., и ФИО3 снялись с регистрационного учета по спорному адресу, Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Ноябрьску ЯНАО на момент рассмотрения дела судом не подтверждены.

При таких обстоятельствах исковые требования ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ... ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ..., ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» судебные расходы по 2000 (Две тысячи) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Габова