Решение № 2-2795/2017 2-2795/2017~М-2532/2017 М-2532/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2795/2017

Дело № 2-2795/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой В.И.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя ответчиков администрации <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда, третьего лица <адрес> ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес>, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем <адрес>.

В целях благоустройства жилого помещения им были выполнены работы по перепланировке и переустройству квартиры. Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда, третьего лица Межведомственной комиссии <адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.

В указанную квартиру ФИО1 и члены его семьи вселены на основании ордера Серия №БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях благоустройства жилого помещения истцом были выполнены работы по перепланировке с переустройством квартиры, которые заключались в следующем: разобрана ненесущая перегородка между коридором № и жилой комнатой №; смонтированы новые ненесущие перегородки из гипсокартона (глухой, с дверным проемом) на части площади жилой комнаты №, в результате чего жилая комната из смежной стала изолированной, площадь жилой комнаты № уменьшилась с 21.3 до 14.6 кв.м., при этом площадь коридора № увеличилась с 2.0 кв.м. до 7.6 кв.м., образован новый коридор № площадью 1.4 кв.м, отделивший жилую комнату № от санузла№, установлен новый дверной проем с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой №, демонтирован дверной блок и заделан гипсолитом дверной проем в ненесущей перегородке между жилыми комнатами № и №, заменен входной дверной блок на новый из металлических профилей, переустановлены на новое место мойка в кухне №, демонтирован умывальник в санузле №, заглушены разводки водопровода и канализации, подходящих к умывальнику.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки с переустройством квартиры, общая площадь квартиры составила 57,6 кв.м., жилая площадь 37,3 кв.м., подсобная – 20,3кв.м.

Согласно заключению ОАО «Проектно-изыскательский институт ТРАКТОРОПРОЕКТ <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям безопасности, которые установлены ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство, произведенные в <адрес>, не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка с переустройством являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Исходя из того, что перепланировка с переустройством спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких данных, исковые требования ФИО1 к <адрес>, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к <адрес>, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., подсобной – 20,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 04 сентября 2017 года.

Председательствующий В.И. Музраева