Решение № 2-1681/2017 2-1681/2017~М-1497/2017 М-1497/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-1681/2017

2-1681/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.,

при секретаре Наумовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, в обоснование требований указа, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истцу принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается также договором на право застройки от 30 июля 1946 года. На принадлежащем истцу земельном участке в 2000 году жилой дом был реконструирован. Жилой дом, его несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Строительство осуществлено с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии строительным нормам и правилам.

Просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20 февраля 2013 года ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 мая 2010 года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 959 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земли населенных пунктов- эксплуатация дома и хозпостроек.

Из технического паспорта на жилой дом, <№>, составленного по состоянию на 23 декабря 2014 года, следует, что год постройки 2051 год, общая площадь жилого дома составляет 83,8 кв.м, жилая площадь 54,2 кв.м, число этажей 1.

Из кадастрового паспорта жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, следует, год постройки 1951, площадь 64 кв.м.

Из технического заключения ООО АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома (литер А.А1) по <адрес><адрес>, следует, что анализ состояния основных строительных конструкции жилого дома, (литер А,А1) по ул. <адрес> выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Реконструкция жилого дома не уменьшила существующую до неё пожарную безопасность здания. Данное здание может быть использовано по своему назначению в качестве жилого дома.

Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № 1263 от 10апреля 2017 года жилой дом (литер А,А1) по ул <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм.

Из акта по обеспечению пожарной безопасности жилого дома литер А,А2, расположенного по адресу: <адрес> ООО «ДИАЛ» от 17 марта 2017 года следует, что реконструкция жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 30:12:020988:15, расположенного по адресу: <адрес> следует, что реконструированный жилой дом расположен в границах представленного земельного участка.

Кроме того, при проведении кадастровых работ межевой план прошел согласование со смежными землепользователями, возражений не поступило, что позволяет сделать вывод о том, что реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированы жилой дом, общей площадью 83,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.